Эксперт по строительству

Содержание:

1. Когда Вам нужен независимый эксперт по строительству
2. Какие требования предъявляются оценщикам
3. Строительная экспертиза – основы
4. Строительно-технический эксперт – обязанности
5. Когда приглашается эксперт по строительству: Москва в центре внимания
6. Как работают специалисты консалтинговой компании
7. Что делать, если дело дошло до суда
8. Где найти контакты консалтинговой компании

Когда Вам нужен независимый эксперт по строительству

Одна из востребованных и очень ответственных профессий современности – эксперт по строительству. Круг обязанностей данного специалиста широк и не многие знают о них, позвольте поведать о том, чем занимаются строительные эксперты.

Так, когда нужен эксперт по оценке строительства? Сфера деятельности специалиста консалтинговой компании нужна везде, где только планируется, уже началась или же закончилась стройка. Рассмотрим ситуации, которые под силу решить оценщику стройки, и на какие вопросы он отвечает, итак:

• Его приглашают, когда необходимо определить порядок использования недвижимого имущества, а также для выделения его доли.
• Когда необходимо определение того, какая часть достанется одной из сторон при разделе имущества. Услуга оценщика может быть заказана как физическим, так и юридическим лицом. Физические лица, как правило, обращаются при бракоразводном процессе, а юридические – когда возникает потребность разделить имущество между собственниками.
• Частный эксперт по строительству занимается изучением проектной документации. Техническая документация должна отвечать всем существующим нормам, правилам. Если выявлено несоответствие, его как можно быстрее требуется устранить, ведь даже незначительные нарушения, малейшие ошибки могут привести к необратимым последствиям во время возведения недвижимых объектов, и, как минимум, здание, дом или любое другое сооружение будет невозможно ввести в эксплуатацию.
• Эксперт по строительству и оценке объектов потребуется, если была залита квартира или дом. Тогда оценщик приглашается для выяснения причин наступления несчастного случая, выявления виновного, а также установления размера причиненного ущерба.
• Услуги независимого эксперта по строительству потребуются для проведения исследований во время или после выполненных ремонтных мероприятий. Достаточно часто заказчиками выставляются претензии, с которыми могут быть не согласны исполнители. Такие спорные ситуации нередки, а для их решения необходимо вмешательство независимого оценщика.
• Специалист проведет аудиторскую проверку, когда уже началось возведение объекта, а именно: проверит правильность создания конструкций, перекрытий, проложенных коммуникаций. Исследованию также подлежит строительный материал. Кроме того, сотрудник консалтинговой компании обязательно проводит проверку на каждом этапе возведения жилого, промышленного объекта на предмет соответствия нормативной документации, выданной государством.
• Они приглашаются собственником недвижимого имущества для проверки его состояния, а также выяснения пригодно ли оно для последующей эксплуатации.
• Чтобы выявить пригоден ли дом (одноэтажный, многоэтажный) для дальнейшего проживания (как правило, специалист выдает заключение до сделки купли-продажи).
• Консультация эксперта в сфере строительства понадобится для определения технического состояния, физического износа расположенных коммуникаций и сетей внутри зданий, сооружений.
• Специалист, проводящий аудиторскую проверку, может определить качество фактически проведенных работ, а также проверит, насколько они соответствуют нормам, сводам правил, прочим нормативным документам, пр.

Для проведения этих, а также других работ приглашается рядовой или судебный эксперт по строительству.

Какие требования предъявляются оценщикам

Профессиональный оценщик – человек, обладающий определенными знаниями, умениями в сфере стройки. Заключение эксперта по строительству не может быть выдано человеком, не имеющим определенной квалификации.

Так, оценка возводимых объектов проводится работниками, которые:

• Имеют лицензию, а также допуск на выполнение судебного аудита (только для судебных оценщиков).
• Знают, владеют действующими на момент проведения работ правилами, нормативными документами, прочей документацией, регламентирующей процесс возведения жилых, нежилых объектов.
• Имеют высшее строительно-инженерное образование.
• Изучили (подтверждается сертификатами) современные технологии возведения любых видов объектов, а также понимающие то, какого качества применяются стройматериалы.
• Досконально владеют знаниями в области технологий стройки. Огромным плюсом будут полученные знания из смежных с данной темой областей.

Так как целью аудита является: выявить недочеты всех участков возведения, проводить проверку уже возведенных объектов, нахождение на объекте для контроля, то к работам допускаются только высококвалифицированные специалисты нашей компании уровень, знаний которых соответствует всем вышеописанным качествам.

Строительная экспертиза – основы

Спрос и предложение на современном рынке строительства растут с каждым днем. Все больше новых объектов, все короче сроки сдачи. Такая ситуация говорит об активном развитии, но может повлечь за собой нарушения требований касательно качества и надежности объектов. В погоне за ускоряющимися темпами строительства нередко подрядчики пренебрегают качеством работ или, подразумевая, что работа выполнена достаточно хорошо, предпочитают не тратить время на дополнительные проверки.

Помимо халатности в любой работе всегда присутствует «человеческий фактор», кроме того, человек, постоянно работающий в определенной обстановке, перестает замечать детали и может упустить из виду что-то важное.

Строительство – ответственный процесс, ошибка может привести к аварии, обрушению здания, человеческим жертвам. Для дополнительного контроля над процессом и оценки качества результата привлекаются независимые эксперты строительно-технической экспертизы.

Помощь специалистов также необходима для оценки состояния объекта в процессе эксплуатации, при его продаже / покупке, передаче в собственность,  при разделении имущества. Эксперт в области строительства часто привлекается для урегулирования судебных разбирательств, связанных с недвижимостью.

Строительно-технический эксперт – обязанности

Эксперт в сфере строительства это компетентный специалист, работа которого контролировать определенные этапы строительства объектов и их эксплуатации. Направлений в строительной сфере множество, следовательно, эксперты также имеют различные специализации.

• эксперт по оценке строительства контролирует процесс и следит за выполнением требований технологических процессов;
• проектный эксперт проверяет документацию на предмет ошибок и соответствия установленным критериям;
• финансовый эксперт контролирует сметную документацию, рассчитывает окупаемость объекта и эффективность инвестиций;

Эксперт по строительству проводит исследование по месту, изучает документацию, проводит анализ информации, изыскания на определенную тему, при необходимости использует результаты лабораторных анализов. По результатам проведанной работы он составляет отчет.

Когда приглашается эксперт по строительству: Москва в центре внимания

Вы начали строительство? Эксперт, оценка – это те понятия, о которых Вы должны помнить всегда. Заказывать услуги специалистов компании может любой человек, к примеру, собственник недвижимого имущества, ответственные за возведение зданий, сооружений или частное лицо.

Случаев бывает много, когда необходим эксперт в области строительства. Цена услуг зависит от вида выполняемых работ, например:

• когда необходимо провести перепланировку, реконструкцию, модернизацию зданий, сооружений;
• перед купле-продажей недвижимого имущества;
• чтобы выполнить контроль начала работ на незавершенном объекте;
• для того чтобы оценить объем причиненного ущерба после наступления форс-мажорного обстоятельства – пожар, затопление, пр.;
• когда запланирован ремонт (косметический, капитальный) отдельного помещения, всего здания или сооружения;
• также независимый специалист необходим во время проверки документации на объект, пр.

В Москве огромное количество недостроенных зданий, домов, сооружений, тех, у которых критическое состояние, требующих капитального ремонта. Здесь также практически ежедневно начинают возведение новых домов. По этой, а также многим другим причинам Вам понадобится эксперт по строительству. Стоимость услуг уточняйте у консультанта нашей компании.

Как работают специалисты консалтинговой компании

Сотрудник нашей компании может быть вызван для проведения аудита кем угодно – жильцом дома, собственником, судебным исполнителем. Вне зависимости от причины заказа услуги аудита наш оценщик придерживается правил и четко соблюдает этапность работ.

Рассмотрим этапы подробнее:

Этап	Краткое описание этапа
Подготовительный	Определяется цель проводимых мероприятий, оговариваются методы проведения аудита, подписывается договор о сотрудничестве. Наш опытный консультант еще на консультации расскажет заказчику о том, какой перечень документов следует принести на встречу. Если заказчик не может приехать к нам в офис, мы предоставляем выездные консультации экспертов по строительству.
Основной	Наш опытный сотрудник приступает к изучению полученной от заказчика документации, проверку правильности ее составления. При необходимости нашим работником могут быть затребованы дополнительные документы, регламентирующие работы. После этого уполномоченный работник компании отправляется по адресу, указанному заказчиком, для выполнения всех аудиторских мероприятий. Изначально им выполняется визуальный осмотр здания, сооружения, помещений. Обязательно проводится фиксация любого, даже малейшего видимого дефекта (трещины, разрушения, прочие деформации), а также составляется акт, где указываются возможные причины дефектов. Чтобы выявить невидимые глазу дефекты, применяются неразрушительные методы исследований, во время которых проводят забор образцов. Их отправляют лаборантам для детального анализа. Дополнительно проводятся замеры. Вся собранная на данном этапе информация является основанием для составления заключения.
Заключительный	Любое требование в рамках компетенции консалтинговой компании будет выполнено согласно установленным временным срокам. На основании полученных данных, проведенных расчетов, проведенного анализа составляется заключение, включающее сметную документацию (финансовую, материальную), инженерный просчет, техническое обоснование, а также выводы о пригодности использования дома, здания, сооружения. При необходимости будут даны рекомендации.

Каждый может более детально изучить сайт эксперта по строительству, чтобы узнать детали того, как проводятся различного вида исследования.

Что делать, если дело дошло до суда

Часто несчастный случай, будь то затопление или пожар, вводит пострадавших в тупиковую ситуацию. Шокированные произошедшим, они не до конца понимают, что им делать, куда обращаться. К примеру, если произошло затопление квартиры многоэтажного дома, пострадавшая сторона обязательно должна известить о наступлении происшествия работников ЖЕКа, а после, как можно быстрее, вызвать сотрудника нашей компании.

Конечно, этого можно избежать, когда вопрос решается мирным путем, а виновник готов компенсировать сумму причиненного ущерба. Но, если конфликт невозможно устранить мирно, как правило, пострадавшая сторона обращается к судебным исполнителям.

В таких ситуациях судом запрашивается судебный эксперт в строительстве. Наш опытный работник после проведенных исследований точно определит источник протечки, что поможет ему сделать соответствующие выводы о возникновении затопления, а также установить виновника.

Нередки случаи обращения за помощью юридических лиц к сотрудникам консалтинговой компании. Одной из причин является промерзание помещений. Такие случаи нередки, и самостоятельно доказать вину коммунальных хозяйств, обслуживающих объект, практически невозможно.

Когда возникает такая ситуация, есть необходимость пригласить нашего оценщика. Он, используя современные методики исследований, проведя детальный анализ, изучив каждый элемент, соприкасающийся с областью промерзания, даст подробное описание причин появления промерзания.

Имея заключение, заказчику будет просто доказать вину коммунальщиков, а также компенсировать возможные финансовые потери. Заключения являются основанием для привлечения виновной стороны к ответственности.

Где найти контакты консалтинговой компании

В Москве и Московской области услуги эксперта по строительству весьма востребованы, так как столица непрерывными темпами расширяется. Компетентные специалисты помогут Вам добиться качественных результатов в краткие сроки. Обратиться за помощью всегда можно в компанию ООО «Эксперт-Строй Про», занимающую лидирующие позиции на рынке строительной экспертизы.

Чтобы ознакомиться с перечнем услуг компании, заходите на сайт, там же есть контактные данные и форма для обратной связи. На сайте можно найти ориентировочную информацию о стоимости услуг (экспертиза смет от 10 000 рублей, обследование сооружений от 25 000 рублей), но этот вопрос лучше обсуждать индивидуально. Актуальный прайс предоставляется заказчику по первому требованию. Наши корпоративные клиенты могут иметь дополнительные преимущества. Строительно-технический эксперт компании будет рад помочь и дать ответы на интересующие вопросы.