Когда заказывается экспертиза жилого дома для суда
Провести экспертизу жилого дома необходимо прежде, чем вводить его в эксплуатацию. Комплекс мероприятий по изучению и исследованию строительного объекта направлен на то, чтобы дать ответ на следующие вопросы:
- безопасен ли объект для дальнейшей эксплуатации,
- соответствует ли здание требованиям СНиП,
- имеют ли место скрытые и явные дефекты, прочее.
Актуально проведение экспертизы в случаях возникновения конфликтных ситуаций, когда необходимо:
- оценить объем и качество проведенных строительных работ или ремонта;
- выполнить раздел имущества после того, как не удалось достигнуть договоренности;
- оценить соответствие возведенного объекта проекту;
- выполнить оценку нанесенного ущерба после затопления, пожара, других несчастных случаев;
- зарегистрировать право собственности возведенного объекта;
- определить рыночную стоимость недвижимости на момент проведения судебного разбирательства;
- оценить соответствие стоимости строительных материалов, заявленных подрядчиком;
- выяснить состав, а также объем убытка строительства, когда были нарушены условия договора подрядчиками;
- выявить недочеты или отклонения, которые имеет техническая документация;
- независимая строительная экспертиза также нужна, чтобы выяснить, почему возник несчастный случай во время возведения зданий или после ввода их в эксплуатацию;
- оценить общее состояние, в котором находится строительный объект, прочее.
Проведение экспертизы может инициировать заинтересованное лицо или обе стороны конфликта по согласованию. Если спор перерос из конфликта в судебный процесс, может быть проведена экспертиза жилого дома для суда.
В последнем случае предписывается обследование объекта на предмет подтверждения или опровержения претензий, предъявляемых сторонами конфликта. Для выполнения этой задачи привлекается государственная или частная организация, среди штатных работников которой числится специалист необходимого направления.
Порядок, которому следует специалист, проводя экспертизу для суда
Порядок, согласно которому происходит экспертиза жилого дома для суда (частный дом, за которым закреплен участок земли) будет следующий:
| Название этапов | Краткое описание рабочего процесса |
| Изучение документации (проект, смета, разрешения) | После судебного запроса для проведения экспертизы будет назначена дата, время встречи со специалистом компании «Эксперт-Строй Про». Если не было предварительной консультации по телефону, то наш сотрудник во время разговора предоставит полный перечень документации, без которой не начнется оценка. Идеальный случай – когда уже на первой встрече ответственное лицо со стороны заказчика будет иметь при себе всю необходимую документацию. Для наших экспертов важно, чтобы данные, предоставленные заказчиком, были полными, а главное, достоверными. Так, например, если экспертиза проводится для частного лица, которому предстоит разводное судебное разбирательство, то наличие чеков на крупногабаритную технику, договора купли-продажи транспортного средства во многом упростит, а также ускорит рабочий процесс. |
| Составление плана, по которому будет проводиться экспертиза | Во время второй встречи (возможно, сразу на первой консультации) вместе с нашими специалистами будет составлен четкий план предстоящих работ. От того, насколько он будет детальным, зависит качество запланированного мероприятия. Кроме этого, в обязательном порядке устанавливаются цели проведения экспертами оценки, ведь после основного этапа (о нем будет рассказано далее) специалисты будут формировать отчет. Им необходимо до начала работ знать, что должен содержать итоговый документ. Это может быть определение виновника несчастного случая, экспертный вывод относительно целесообразности использования исследуемого объекта, точный анализ стоимости имущества во время бракоразводного процесса, пр. |
| Исследование объекта (замеры, визуальный осмотр, взятие проб и образцов) | Когда назначены дата, время экспертизы, специалисты отправляются по адресу, где стоит исследуемый объект. На первом этапе специалисты проводят визуальный осмотр здания, несущих элементов, перекрытий, внутренних конструкций, помещений, прочих элементов. Процесс визуального осмотра обязательно фиксируется – фотографируется или проводится видеосъемка (данные являются неотъемлемой частью финального отчета). После этого специалистами проводится определение видимых дефектов, повреждений, качества работ. Когда эта часть экспертизы закончится, эксперты приступают к забору проб (применяется неразрушительный метод), образцов для передачи их нашим лаборантам. |
| Анализ полученных данных, составление отчета | После выполненных подготовительных мероприятий эксперты проанализируют полученные данные, приступят к составлению отчета, который будет доказательной базой для судебных исполнителей. |
По такому же принципу происходит исследование других объектов недвижимости — квартира, производственное помещение, коммерческая постройка, многоквартирный дом, офисный центр, прочее.
Краткая информация о стоимости работ
Независимый эксперт, выполнив поставленную задачу, предъявляет заказчику заключение, где приведен результат исследований и экспертный вывод. Если были обнаружены нарушения и дефекты, технический отчет отображает необходимый объем работ по ликвидации дефектов и предположительной стоимости рекомендованных работ, согласно рыночным ценам на материалы и услуги.
В Москве и Московской области специалисты ООО «Эксперт-Строй Про» могут не только провести экспертизу жилого дома, но и выполнить:
| Обследование тепло-, гидроизоляции | от 15 000 руб |
| Экспертизу перед введением в эксплуатацию | от 45 000 руб |
| Аудит исполнительной документации | от 20 000 руб |
Если Ваш случай требует обращения в суд (самовольный захват территории, узаконенное сооружение), наш строительный юрист рассмотрит Ваше дело и поможет в его решении. Кроме того, заключение эксперта по тому или иному вопросу является юридическим документом, потому имеет признание в суде и может быть использовано, как неопровержимые доказательства в решении спорных ситуаций.
Где заказать экспертизу для суда
Чтобы получать компетентную помощь специалистов, обращайтесь в «Эксперт-Строй Про» по телефону +7 499 130 06 65 или оставляйте заявку на сайте в меню «Контакты» – Вам обязательно перезвонят. Когда нет времени на телефонные звонки – пользуйтесь адресом электронной почты e-spro@yandex.ru.
Судебная строительная экспертиза
Содержание: Что нужно знать о судебной …
Оценка ущерба
Оценка ущерба в строительстве — актуальная …
Юридические услуги
Юридические услуги в сфере строительства …
