Узаконивание перепланировки — услуга, к которой прибегают владельцы недвижимости, выполнившие несогласованную с городскими властями перепланировку. На самом деле самостоятельно проведенная перепланировка / реконструкция строительного объекта более распространена, нежели законно выполненные работы.
Перепланировка жилой / нежилой недвижимости это изменение параметров помещения за счет переноса / монтажа / демонтажа межкомнатных перегородок, увеличения / уменьшения количества дверных / оконных проемов, изменения целевого назначения помещения. Серьезные работы, затрагивающие системы коммуникаций, также относятся к перепланировке.
Любой объект недвижимости имеет технологический паспорт БТИ. Документ содержит информацию о расположении объекта на участке, его размерах, планировке. На схематических чертежах отображено каждое помещение, указаны отопительные, газовые приборы, сантехника, вентили водопроводные.
Перепланировку недвижимости может проводить только собственник. Важное условие - любое запланированное действие необходимо согласовать, чтобы внести в техпаспорт изменения, иначе работы считаются незаконными, а процесс улаживания вопроса отнимет немало сил и средств. За самовольный ремонт подобного рода предусмотрена административная ответственность, а также штраф от 2000 рублей.
Согласование необходимо не только для того, чтобы избежать штрафа и бумажной волокиты. Не все запланированные работы могут быть реализованы во время перепланировки. Некоторые из них допустимы, другие — категорически запрещены.
Разрешено |
Запрещено |
· объединять раздельный санузел · увеличивать площадь помещений за счет коридоров; · выполнять проемы в межкомнатных, не несущих, стенах; · демонтировать подсобные помещения, пространства (кладовая, антресоль) |
· увеличивать площадь санузла за счет жилых помещений; · присоединять к комнате балкон / лоджию за счет демонтажа несущей стены; · выводить на лоджию / балкон отопление; · объединять квартиры, расположенные друг над другом |
Чтобы изначально узаконить перепланировку согласно правилам, нужно:
- составить проект работ, согласовать его со всеми жильцами, соседями (если у Вас квартира);
- согласовать проект в инстанциях, получить разрешение от представителей городской власти;
- производить перепланировку согласно утвержденному проекту и действующим нормам;
- когда работа будет завершена, пригласить представителей БТИ, заказать новый техпаспорт.
Узаконивание перепланировки – процедура длительная и малоприятная, как и все, что связано с бюрократическими вопросами. У многих сделать все правильно просто не получается ввиду нехватки времени и терпения. Отличный способ сделать все законно и практически не думать об этом – заручиться помощью профессионалов. Компания «Эксперт-Строй Про» занимается подобными вопросами и обязательно рассмотрит Вашу случай.
Работает организация на территории Москвы и Московской области и может не только помочь узаконить перепланировку, но и провести экспертные исследования, заняться проектированием реконструкции, выполнить технадзор за строительством / ремонтом.
Клиентов часто интересует цена услуг, но мы не можем рассчитать стоимость, не ознакомившись с деталями – каждый случай уникален и требует изучения. Для обсуждения интересующего вопроса – звоните по номеру +7 499 130 06 65.
Легализация самовольной реконструкции и перепланировки в жилых и нежилых объектах
Содержание:«Мой дом, моя крепость!»Узаконивание самовольной реконструкции квартиры (Москва, Московская область)Узаконивание самовольной …
При рассмотрении данного вопроса также ищут:
Независимая строительная экспертиза
Почему важно обращаться к профессионаламНезависимая …
Неразрушающий контроль
Проведение неразрушающего контроля …
Судебная строительная экспертиза
Содержание: Что нужно знать о судебной …
Юридические услуги
Юридические услуги в сфере строительства …