Экспертиза объектов строительства – необходимость проведения

Экспертиза объектов строительства предполагает проведение масштабных мероприятий, выполняемых для получения объективной оценки экономического и строительного  состояния объектов строения. Зачастую данный вид услуги помогает разрешить вопросы спорящих сторон.

Возможности сервиса – экспертиза объектов строительства обширны, направлены решить огромный перечень проблем, так, например:

  • Определить физический износ строительной конструкции, инженерной коммуникации.
  • Когда планируются проводиться дополнительные строительные работы – перепланировка, надстройка, ремонт, реконструкция и т.д.
  • Определение возможных причин образования повреждений на стене, перекрытии, фундаменте (сырость, плесень, грибок и т.д.).
  • В случае стихийных бедствий (пожар, затопление) происходит проверка состояния сооружений с расчетом ущерба.
  • При покупке жилого здания осуществляется исследовательская работа, направленная на определение возможности нормативной эксплуатации и наличии скрытых дефектов.
  • Проверка проектной, исполнительной документации на предмет соответствия нормам, правилам, фактического расхода материалов заявленных в смете и прочее.

Экспертиза объектов строительства (фото)

Экспертиза объектов капитального строительства – прихоть или острая необходимость?

Капитальный строительный процесс  — кропотливая работа во всех ее направлениях – подготовка проектно-технической документации, строительно-монтажные работы, устройство заглубленного фундамента, несущих конструкций, ограждений, работа, связанная с устройством инженерных коммуникаций.

Чтобы выполнить его качественно привлекаются надежные проверенные подрядные организации, длительное время работающие в данной отрасли. Довольно часто поступают предложения о сотрудничестве от компаний, которые обещают все сделать качественно, своевременно за невысокую стоимость.

Нужно со всей ответственностью подходить к подбору подрядчиков, чтобы минимизировать риски, грубые ошибки во время возведения любой сложности строительных объектов, исключить применение ими некачественных материалов, а также быть уверенным, что возведенный объект будет соответствовать действующим нормативным документам, допускам, правилам.

Всем понятно, чем сулит обращение к непрофессионалам, но возникает вопрос, как найти ту самую надежную организацию, которая без или с минимальными ошибками выполнит строительные работы? Прислушайтесь к рекомендациям, которые помогут не ошибиться с выбором.

При поиске обращайте внимание на дату основания компании, ее портфолио, размещенное на официальном сайте. Кстати, наличие сайта – отличная возможность узнать максимум информации о фирме. Как правило, там, помимо контактов, размещена краткая информация о том, чем компания занимается, представлена разрешительная документация, на основании которой проводится деятельность, иногда размещаются отзывы от клиентов, а также описаны условия сотрудничества.

Но, когда уже объект возведен и требуется его проверка на соответствие использованных строительных материалов, возникли спорные вопросы с недобросовестными подрядчиками или заказчик строительства визуально видит недочеты, то для дальнейшей эксплуатации объекта строительства необходимо заказать экспертизу.

Она заказывается для устранения недочетов, грубых ошибок, экономии финансовых ресурсов, соответствуют ли проектные, сметные документы нормам, правилам понадобится экспертиза объектов капитального строительства, так как при строительстве задействовано огромное количество узких специалистов, рабочего персонала, проконтролировать работу которых заказчику, а иногда даже подрядчикам,  вряд ли удастся. От того, насколько качественно будут проведены строительные работы, зависит не только надежность возводимого объекта, а в процессе его эксплуатации даже жизнь людей.

Проведение экспертизы объектов строительства регламентируется законодательством РФ. Выделяется следующие основные этапы ее осуществления:

Этап Краткое описание
Подготовка Выбрав консалтинговую компанию, которая проведет экспертную оценку, Вам следует подготовить весь перечень существующих документов. Так, экспертам необходимо предоставить проектную документацию на здание/сооружение, при этом подойдет только бумажная его версия, оформленная согласно государственным стандартам, документы, подтверждающие право владения недвижимостью, действующий паспорт, прочее. При проведении аудита документов эксперт может затребовать другие документы – сметы, финансовые, материальные отчеты, прочее. Документация передается компетентному специалисту, при этом, кто осуществит работу – государственный или частный эксперт – на конечный результат не повлияет. При недостатке документов или их отсутствия (утеря при покупке/продаже помещения) наша консалтинговая компания имеет возможность восстановить/изготовить новый проектный документ. Какой порядок действий для восстановления/изготовления новых документов – можно выяснить на официальном сайте или непосредственно у нашего консультанта по телефону.
Проведение экспертизы Состоит из 2-х этапов: визуального осмотра, измерительных работ. В первом случае, работы направлены на выявление видимых дефектов, которые подлежат фиксации (фотография, видеосъемка). Полученные материалы являются неотъемлемой частью, прикрепляются, когда составляется экспертное заключение. При визуальном осмотре только эксперты с многолетним стажем работы смогут быстро выявить, где есть неполадки, а также предположить, где могут быть более серьезные, но уже скрытые от глаз дефекты.

Для выявления скрытых дефектов (при капитальном строительстве, осуществления перепланировки, в процессе проведения ремонта и после его сдачи и т.д.) необходимо дополнительное проведение измерительных мероприятий. Эксперты консалтинговой компании применяют различные инструменты, аппараты и даже негабаритную спецтехнику. При необходимости также осуществляют забор образцов для дальнейшего анализа лаборантами. Наша компания «Эксперт-Строй Про» имеет оборудованную по последнему слову техники лабораторию, где работают сотрудники с многолетним стажем работы. Этот этап – один из важных во всем аудите, ведь выявление недочетов в работе исполнителей сокращает финансовые затраты, позволяет отстранить от работы недобросовестных подрядчиков, а также устранить неполадки на ранних этапах строительства, тем самым избегая капитального ремонта после ввода здания/сооружения в эксплуатацию (при условии, что аудит заказывается во время возведения зданий, сооружений, прочее).

Формирование акта Заключение экспертизы объекта строительства – документально подтвержденная информация, полученная в ходе экспертизы. Заключение должно включать в себя: информацию о месторасположении (фактический адрес), год постройки самого здания, дате и времени проводимых мероприятий, размерах объекта экспертизы, его этажность, отмечается информация о предназначении (жилые, нежилые помещения). Заносится информация о размещении несущих элементов, количестве, расположении перекрытий, оконных, дверных проемов, расположении инженерных сетей, коммуникаций и т.д. После – фиксируются сами результаты исследования, сопровождаемые графической частью (графический проект помещения до обследования и после, с нанесенными изысканиями). По необходимости эксперт вносит свои рекомендации по устранению выявленных недочетов. В решении вопросов между спорящими сторонами, результаты экспертизы, например, помогают принять решении о покупке жилого помещения – дает реальную оценку ее стоимости, отвечает на вопрос о возможности проживания в помещении и прочее.

Москва, Московская область – здесь сосредоточилось огромное количество строительных объектов, требующих осуществления такого вида работ.

Сведения о консалтинговой фирме

Фаворитом в предоставлении консалтинговых услуг в сфере проведения экспертных оценок объектов строительства в Москве, Московской области стала компания «Эксперт-Строй Про», работающая в данном направлении длительное время. Удостовериться в профессионализме наших сотрудников можно, перезвонив нам: +74991300665 или написав (e-mail): e-spro@yandex.ru