Вкратце о том, что собой представляет строительная экспертиза многоквартирного дома
Строительная экспертиза многоквартирного дома — комплекс мероприятий, направленных на определения состояния постройки. Проводится обследование после того, как строительство или ремонт были завершены и необходимо провести приемку здания в эксплуатацию.
Также подобная экспертиза актуальна, если давно построенное здание находится не в лучшем стоянии. В таком случае исследование поможет определить целесообразность выполнения работ по ремонту или реконструкции. Если состояние объекта слишком плачевно, эксперт в своем заключение указывает, что дальнейшая эксплуатация здания невозможна, оно получает статус «аварийный объект» и со временем должно быть ликвидировано.
Недвижимость — способ инвестировать средства. Крупные застройщики инвестируют финансы в многоквартирные комплексы, офисные и торговые центры, получая прибыль от продажи жилых / нежилых площадей. Физические лица покупают жилье (квартира, дом), инвестируя в свое будущее, и будущее своей семьи. Чтобы приобретение было выгодным, необходимо тщательно продумывать каждый шаг и быть уверенным в успехе сделки.
Когда целесообразно приглашать эксперта для проведения аудита многоквартирных домов
Провести экспертизу многоквартирного дома можно не только для того, чтобы решить вопрос об эксплуатации объекта, но и в случае:
- покупки / продажи / приватизации жилья;
- возмещения ущерба от несчастного случая / стихийного бедствия;
- обнаружения дефектов во время эксплуатации, прочее.
Проведение экспертизы может выполнять государственный орган или независимый частный экспертный кабинет. Компания ООО «Эксперт-Строй Про» работает на территории Москвы и Московской области достаточно долго и имеет хорошую репутацию. К каждому клиенту специалисты находят индивидуальный подход, стараются предложить самые выгодные условия сотрудничества. Богатый опыт работ позволяет оперативно и точно проводить даже сложные исследования.
Цель, с которой может быть проведена строительная экспертиза многоквартирного дома:
- определять стоимость квартир;
- подтвердить соответствие объекта проектно-технической и сметной документации, СНиП;
- исследовать качество стройматериалов;
- провести раздел имущества;
- обследовать помещение после пожара / залива;
- провести технический анализ состояния объекта (система коммуникаций, несущая конструкция, отделка).
Последовательность работ строительной экспертизы
Штат нашей компании укомплектован профессиональными специалистами, работающими в разных отраслях строительства. Эксперты неуклонно следуют всем, без исключения, установленным строительным нормативным документам, нормам, сводам правил, установленных законодательством. Вне зависимости от того, что перед специалистами – жилой многоквартирный дом или здание другого назначения, они все действия выполняют, последовательно, соблюдая этапность:
| Название этапа | Краткое описание проводимых мероприятий |
| Подготовка | В первую очередь наш эксперт встретится с собственником жилого объекта. Если он является заказчиком, то сразу проводится консультация, во время которой специалист озвучит перечень документов, который необходимо предоставить для проведения работ. Идеально, когда заказчик приходит на встречу со всей документацией. Это намного ускоряет процесс работы. В случае, когда обследования изъявило провести третье лицо, без собственника не обойтись. Затем изучается документация, после чего определяется необходимый объем проверок, составляется план проведения экспертизы, подписывается договор. На данном этапе уже можно делать прогноз о стоимости проводимых работ. |
| Исследование | В назначенное время эксперты выезжают на место, где проходило или проходит процесс строительства. Стоит напомнить, что нашей компанией предоставляется услуга контроля строительного процесса, а также ремонта, который может быть заказан на любом его этапе – как вначале, так и практически по завершении. Итак, по месту специалист осуществляет тщательный визуальный осмотр здания, а также одной квартиры или нескольких, если этого будет недостаточно. Все выявленные дефекты описываются в акте, а также проводится их фиксация на цифровые носители. Это может быть фотоаппарат, видеокамера или же смартфон. Следующий этап — определение неисправностей, выявление ошибок и погрешностей конструкций. Если обнаружен дефект, может проводиться работа по изучению способов его ликвидации и стоимости этих работ. Техническое исследование проводится с применением различных методик, благодаря которым можно, не разрушая конструктивные элементы здания, квартиры, перекрытий и коммуникационных сетей, выполнить анализ. Так, наши специалисты наиболее часто прибегают к неразрушительному методу исследований. У нас есть все нужное для этого специализированное оборудование, а также то, которое используется для получения точных результатов. |
| Оформление отчета | Данные всех изысканий представляются заказчику в отчете. Экспертный отчет составляется на основании совокупности собранных данных (замеры, лабораторные исследования, финансовый анализ, изученная сметная документация, пр.). Специалистами составляется общий акт, который состоит из подразделов: финансовой, материальной части, исходных данных, полученных на первом этапе, пр. В зависимости от поставленной вначале цели исследований, отчет будет дополнен выводами, опровержениями, а также экспертными рекомендациями. Оформлению отчета уделяется немало внимания. Так, он должен быть пронумерован, соответствующим образом оформлен, скреплен печатью консалтинговой компании, а также подписями ответственного лица или группы лиц. Также обязательно проставлены даты. |
Как связаться со специалистом компании «Эксперт-Строй Про»
Заказывать данный вид услуг может новый владелец объекта, застройщик, группа недовольных жильцов, подрядчик, суд. Услуга направлена помогать в поиске истины, будь то обычный спор или судебный иск.
Если Вам необходимо провести экспертизу многоквартирного дома, можете обратиться к нашим специалистам. Телефон для справок: +7 499 130 06 65, адрес электронной почты e-spro@yandex.ru. Цена услуг обсуждается индивидуально (от 25 000 рублей).
Независимая строительная экспертиза
Почему важно обращаться к профессионаламНезависимая …
Оценка ущерба
Оценка ущерба в строительстве — актуальная …
Неразрушающий контроль
Проведение неразрушающего контроля …
Тепловизионное обследование
Проведение тепловизионного обследования …
Юридические услуги
Юридические услуги в сфере строительства …
