Несколько слов об услуге – экспертиза недвижимости
Недвижимость (квартира, коттедж, коммерческие объекты) — наилучший способ инвестировать. Комплексная экспертиза недвижимости позволяет защитить свои вложения, она направлена на изучение состояния объекта, оценку его окупаемости и перспектив.
К услугам экспертов прибегают застройщики, инвесторы, юридические и физические лица, желающие продать / приобрести объект недвижимости или организовать его строительство. Обращение к специалистам может инициировать любая сторона – заказчик строительства, подрядная организация, покупатель недвижимого имущества или продавец. Словом, нет ограничения по критерию «инициатор экспертизы». Нередки случаи, когда проведение экспертной оценки требуют судебные исполнители при разрешении хозяйственных / гражданских / уголовных споров.
В зависимости от предназначения объекта и его готовности к эксплуатации, существует немало требований, которым здание должно соответствовать. При покупке недвижимости самостоятельно оценить всю полноту картины нет ни малейшего шанса, а строительство требует продуманного плана и постоянного контроля всех этапов, в том числе проектирования.
То же можно сказать, когда возникли форс-мажорные обстоятельства, связанные с причинением ущерба недвижимого имущества. Только имея определенный опыт, необходимые допуски, своды, правила, нужную технику для забора материалов, замеров, лабораторных испытаний, можно определить точную причину произошедшего несчастного случая и, как следствие, выявить виновное лицо.
Специалистам ООО «Эксперт-Строй Про» Вы можете доверять как себе, если речь идет о контроле, аудите и экспертных оценках объектов недвижимости и дорожного покрытия.
Компания многие годы предлагает услуги на этом рынке, занимая лидирующие позиции на рынке Москвы (Московская область). Способствует этому высокий профессионализм команды специалистов, постоянное стремление совершенствоваться и индивидуальный подход к клиентам, проявляющийся не только в ведении дел, но и в формировании стоимости услуг.
Что даст заказчику комплексная экспертиза недвижимости в Москве и Московской области
Услуга «Независимая строительная экспертиза недвижимости» — комплекс, состоящий из следующих работ:
|
Название |
Краткое описание |
|
Оценка рентабельности строительства |
Это помогает определить, насколько результативна деятельность строительной компании. При исследованиях используют абсолютные, относительные показатели. Могут также использоваться другие показатели, ведь все зависит от поставленных перед экспертной компанией целей. |
|
Изучение и контроль проектной документации |
Это одна из ключевых задач при возведении зданий / сооружений. Здесь специалисты должны проверять соответствие применяемых технологий с нововведениями (научная, техническая сфера), принятыми параметрами для каждого отдельно взятого объекта строительства (их требования могут отличаться в зависимости от назначения будущего объекта). Как правило, выделяется 4 этапа контроля документации – самостоятельный (нормоконтроль, где проверяется наличие всех необходимых подписей ответственных лиц), со стороны контролирующей организации проверяется соответствие выполняемых строительных работ с заявленной документацией, рассматриваются результаты качества документации (бумаги могут быть приняты или возвращены компании-проектировщику на доработку), проверка переданных документов строительной организацией (наиболее важный этап). |
|
Проведение анализа сметной документации |
Когда за дело берутся профессионалы, заказчик получает достоверную информацию на предмет целесообразности будущих расходов, правильности подбора материалов, работ, технологий. Предметом изучения может быть: любая задекларированная сумма, необходимая для закупки строительных материалов, предоставляемые услуги, параллельно может анализироваться качество, технологическая целесообразность используемых материалов для каждого отдельно взятого случая. Результат проведенных работ – письменный отчет с выводами специалиста по каждому пункту сметы. |
|
Контроль качества работ и материалов |
Как правило, к данному анализу одна из сторон прибегает, когда возникает конфликт интересов «заказчик – исполнитель». Инициировать аудит может любая сторона конфликта, но проводит его только независимая компания. Можно воспользоваться внешним или внутренним контролем, который может быть промежуточным, технологическим, приемочным, входным. |
|
Проверка состояния коммуникаций, прочее |
Если своевременно воспользоваться проверкой состояния коммуникаций, заказчику удается значительно сэкономить финансы, время на их обустройство, а также провести своевременное техническое обслуживание, ремонтные мероприятия при необходимости. Проверяя состояние коммуникаций, инициатор сможет получить ответы на некоторые важные вопросы: какое состояние инженерных сетей, реальное их соответствие заявленной документации, что потребуется делать, чтобы инженерные сети работали бесперебойно и без промежуточных ремонтов. |
Проведение экспертизы — длительный процесс, требующий внимательности, ответственности и профессионализма. Работа экспертного специалиста — проводить тщательное обследование недвижимости, документации, работ и услуг. По завершении экспертизы составляется отчет (оценочный, коммерческий или технический), отражающий реальное состояние дел. Все обнаруженные ошибки и дефекты задокументированы и описаны.
Что может обнаружить экспертиза недвижимости?
- не задокументированную перепланировку;
- несоответствие фактической площади объекта заявленной;
- низкое качество строительных / ремонтных работ;
- дефекты конструкции;
- махинации со сметной документацией, прочее.
Исследования также могут проводиться, если Вы хотите оценить нанесенный Вам материальный ущерб от залива, пожара или некомпетентно выполненных ремонтных работ, и начать судебный процесс по его взысканию. В таком случае, Ваши интересы должен представлять квалифицированный строительный юрист, услуги которого предлагает наша компания.
Кто поможет решить нестандартные вопросы
Каковы бы не была цель Вашего обращения в центр независимой экспертизы «Эксперт-Строй Про», Вам всегда помогут наши специалисты. Получать ответы на любой интересующий вопрос можно по телефону (+7 499 130 06 65) или электронной почте e-spro@yandex.ru. Заехав в наш московский офис по адресу Таможенный проезд, д.6 стр.3, оф.312, Вы сможете обсудить стоимость услуг (от 46 000 руб), предоставив необходимые документы, и вкратце поведав специалисту суть вопроса.
Независимая строительная экспертиза
Почему важно обращаться к профессионаламНезависимая …
Строительное обследование зданий
Любой строительный объект — сложная …
Тепловизионное обследование
Проведение тепловизионного обследования …
Обследование инженерных систем и коммуникаций
Обследование инженерных систем – …
Юридические услуги
Юридические услуги в сфере строительства …
