По expert_adm Новости 0 комментариев

Перепланировки хрущевки – прихоть или необходимость?

Строительство хрущевок пришлось на 1950 – 1980 годы, Москва, Московская область – территория, где их количество огромно. Квартира этой планировки лишена любого шика, носила функциональный характер и считалась временным жильем.

Их отличительные особенности следующие:

  • Панельный или кирпичный дом 4-х, 5-ти этажный, без лифта, мусоропровода.
  • Количество комнат одна, две, реже три с небольшими площадями.
  • Планировка – по типовому проекту, часто встречается однокомнатный и двухкомнатный вариант квартир, реже – трехкомнатный, гостиная проходная, санузел везде смежный.

Приобретение помещения с такими характеристиками, это и есть – хрущевка, планировка которой может не устраивать — при правильном подходе существует возможность изменить ее до неузнаваемости.

Сейчас жилье строится свободным проектом – владелец самостоятельно планирует расположение будущих комнат, делая квартиру уникальной. Перепланировка хрущевки сложный, но необходимый шаг, позволяющий создать индивидуальное помещение, где будет чувствоваться почерк хозяев.

Перепланировка хрущевки. Фото квартиры

Начало любой работы сопряжено с трудностями, однако, зная все этапы перепланировки, Вы сможете беспрепятственно ее провести:

  1. Согласование: получите разрешение на проводимые работы, предварительно собрав необходимый пакет документации. Основной перечень следующий: составленное надлежащим образом заявление, технический паспорт на квартиру, разработанный проект изменений, ксерокопия свидетельства права собственности, заверенная у нотариуса. После подачи их на рассмотрение, ожидания ответа (45 дней) наступает ремонт.
  2. Проведение ремонтных действий: предполагает ведения журнала ремонтно-строительной работы. При изменениях в несущих конструкциях у Вас потребуют Акт скрытых работ. Ремонт окончен в установленные сроки, вся документация на руках – обратитесь в МФЦ, составьте заявление о приемке ремонта.
  3. Процесс приемки ремонта – засвидетельствование проводимых ремонтных мероприятий. Приемочная комиссия составляет акт завершения строительства, которой следует подать в БТИ. Инженер прибудет для обмера помещения – процедура проводится для создания нового техпаспорта.

Какими бывают переделки?

Перепланировка хрущевки носит следующий характер:

Вид Описание
Простой Такая перепланировка хрущевки предполагает минимальные поправки, зачастую, это: перенос, разборка, создание дополнительной межкомнатной перегородки или формирование в ней проема, без увеличения нагрузки, заделывания дверного проема в несущей стене.
Сложной Перепланировка квартиры в хрущевке этого вида предполагает переделку квартиры до неузнаваемости: возможно проведение разделения двух- трех- комнатной квартиры, изменить назначение несущей конструкции путем устройства в ней проемов или демонтажа ее части. Комната станет больше за счет объединения смежного с ней помещения (кухня, вторая комната, коридор).

После проделанных работ помещение станет комфортабельным, а проведенные преобразования жилья произведут на посетителей должный эффект.

Возможные варианты изменений помещения

Столкнувшись с перепланированием жилища, в голове всплывает вопрос: какие изменения возможны, если в квартире одна комната? Перепланировка однокомнатной хрущевки – непростая задача, но решаемая. Самый распространенный способ – превратить ее в «студию», путем объединения кухни и жилой комнаты, при этом прихожая останется изолированной.

Перепланировка двухкомнатной хрущевки избавит от ощущения дискомфорта, так как одна из комнат – проходная. Включите воображение — и Ваша двухкомнатная квартира превратится в уютную «трешку». Расширить пространство поможет перепланировка трехкомнатной хрущевки, площадь которой позволяет это сделать.

Разновидностей изменений помещений огромное множество, фото которых с легкостью можно найти в интернете. Выбрав подходящий вариант, обратите внимание, что любые варианты перепланировки хрущевки в обязательном порядке требуют документального подтверждения (узаконивания). Если этого не сделать — продать, подарить или провести любое действие с недвижимостью будет невозможно.

Контакты консалтинговой организации

Узаконить перепланировку хрущевки поможет консалтинговая компания «Эксперт-Строй Про» — фаворит по предоставлению услуг в Москве, в Московской области. Связаться с нами можно по телефону  +74991300665 или написать на e-mail: e-spro@yandex.ru