Перепланировка квартиры (Москва)

Содержание:

1. Что из себя представляет перепланировка квартиры в Москве
2. Для каких работ необходимо разрешение
3. Какой порядок перепланировки квартиры в Москве, Московской области
4. Как осуществляется согласование перепланировки квартиры в Москве
5. Сколько стоит проект перепланировки квартиры в Москве, Московской области
6. Как заказать перепланировку квартиры в Москве

Что из себя представляет перепланировка квартиры в Москве

Желание провести трансформацию жилья абсолютно оправдано. Стандартное помещение строится по типовым проектам, скучным и однообразным. Любой владелец старается изменить помещение «под себя», сделать его непохожим на другие.

Владельцы новостроек создают дизайн сами – пространство выполнено в свободной планировке — возведены несущие стены, вспомогательные перегородки. Вид Вашего будущего жилья зависит только от Вашей фантазии. Владельцы старых домов вынуждены модифицировать свои квартиры посредством перепланировки.

Перепланировка квартиры в Москве – процесс реконструкции помещений, которая модифицирует его конфигурацию, иногда и назначение, после чего жилье обретает новый вид. Представить будущий вид жилья поможет проект перепланировки квартиры. Москва – город контрастов — вековые строения гармонируют с новыми высотными строениями.

Перепланировка квартиры в Москве делится на два основных типа:

Вид	Особенности
Простая	Работа, связанная с незначительными видоизменениями внутри помещения. Возможны исправления связанные с: переносом, разборкой межкомнатных перегородок, создание проема в межкомнатной перегородке, заделывание дверного проема в перегородке или несущей стене, построение новой перегородки, не увеличивая нагрузки на перекрытие.
Сложная	Прежде чем начинать работы, следует подготовить проект – документ, подтверждающий выполняемые работы. Связано это с колоссальным объемом метаморфоз жилища до неузнаваемости, а именно: разукрупнить многокомнатную квартиру, пробить проем в несущей стене или снести ее часть, увеличить площадь кухни, санузла, коридора или комнат, иногда – переустройство их месторасположение и многое другое.

Любые, даже незначительные перемены требуют финансовых вложений, но результатом всех стараний станет индивидуальная перепланировка квартиры в Москве, цена которой, напрямую зависит от исполнимых корректировок.

Для каких работ необходимо разрешение

Чтобы согласовать перепланировку квартиры в Москве, первым делом необходимо выяснить, считаются ли запланированные работы перепланировкой, поскольку не все изменения требуют оформления разрешительных документов. Что делать можно без разрешения:

• менять напольное покрытие, потолки, фасадные элементы без изменения цвета, структуры;
• сносить стены, которые не являются несущими;
• делать перегородки из гипсокартона, если несущие конструкции не затрагиваются;
• устанавливать или разбирать встроенную мебель;
• менять инженерное оборудование;
• переносить бытовые напольные электроплиты, не выходя за пределы помещения кухни;
• устанавливать наружные техсредства (антенны, защитные сетки и кондиционеры) на фасаде дома;
• устанавливать самораздвижные двери и витрины без изменения размеров помещений;
• осуществлять замену материалов внешних конструкций: балкона и лоджии;
• перемещать нагревательные (отопительные) и газовые приборы.

Что делать нельзя без согласования:

• сносить несущие стены;
• переносить кухню на жилые помещения;
• переносить стояки;
• размещать туалет над жилыми комнатами;
• расширять площадь за счет балкона;
• объединять кухню и комнату с помощью арки или дверного проема, если кухня оборудована газовой духовкой или плитой, пр.

Какой порядок перепланировки квартиры в Москве, Московской области

Оформление перепланировки квартиры в Москве осуществляется согласно 4-й главе Жилищного кодекса Российской Федерации. Также при согласовании учитываются установленные строительные правила, которые описывают действующие ограничения и нормы. К примеру, нельзя делать комнаты менее 8 квадратных метров, убирать несущую стену, увеличивать площадь санузлов, используя жилое пространство и пр.

Чтобы избежать административных нарушений и судебных разбирательств, необходимо осуществлять монтажно-ремонтные работы по закону.

Для этого нужно пройти определенные этапы для выполнения планируемой перепланировки:

• первое, что нужно сделать ‒ это разработать проектную документацию;
• вторым этапом является получение разрешения в жилищной инспекции на проведение ремонтных работ;
• третье ‒ сделать ремонтные работы по утвержденному проекту с соблюдением строительных норм и правил;
• на четвертом этапе необходимо получить акт о завершение переустройства;
• заключительный этап ‒ обращение к специалистам БТИ для внесения изменений в технический паспорт.

Какие документы нужны, чтобы оформить перепланировку квартиры в Москве? Разрешение на перепланировку квартиры в Москве можно получить только при наличии:

• правоустанавливающего свидетельства на жилье;
• паспорта собственника;
• технического паспорта БТИ (Бюро технической инвентаризации);
• грамотно составленной проектной документации.

Перечень может быть изменен. Все зависит от сложности ситуации.

Как осуществляется согласование перепланировки квартиры в Москве

Часто собственники квартир не спешат согласовывать проводимые действия в своем жилье пока не возникнут вопросы, связанные с:

• продажей;
• покупкой;
• передачей помещения по наследству;
• дарованием недвижимого имущества.

Исключить нежелательные проблемы поможет порядок проводимых работ при переделке конструкций жилого помещения, его соблюдение следующее:  разработать техническую документацию, провести согласование в соответствующей инстанции.

Самым правильным решением будет оформление документально желания провести такой вид работ, как перепланировка квартиры в Москве. Цена может колебаться в зависимости от того, в каком городе проводятся работы  — Москва или Московская область.

Узаконивание уже выполненной перепланировки — процедура кропотливая. При ее проведении необходимо обследование строительной конструкции для исключения нарушений норм, требований безопасности.

Сколько стоит проект перепланировки квартиры в Москве, Московской области

Самый распространенный вопрос – какая стоимость перепланировки квартиры в Москве? Цена услуги формируется с учетом множества факторов, поэтому, как бы банально не звучало, каждую ситуацию нужно рассматривать индивидуально.

Так, от чего же зависит стоимость на согласование перепланировки квартиры в Москве? Цена рассчитывается с учетом:

• количества составляющих элементов конструкции, которые планируются изменяться;
• региона, где будут осуществляться ремонтные работы;
• общей жилплощади;
• типа здания, где запланированы ремонтные работы;
• необходимости легализации уже сделанной перепланировки, а также, если необходимо получить какие-либо другие услуги.

Кроме основных расходов, будьте готовы к дополнительным тратам, которые могут иметь место:

• если легализация выполненной перепланировки осуществляется в судебном порядке, тогда затраты будут составлять около 30 тыс. рублей. Эта сумма состоит из оформления, подачи искового заявления, подготовки документов, а также сопровождения во время судебного разбирательства;
• сбор необходимых бумаг, их оформление и последующее рассмотрение контролирующими органами. Это также обойдется Вам приблизительно в 30 тыс. рублей;
• консультация профессиональных специалистов, которая стоит около 1 тыс. рублей.

Все указанные суммы имеют среднее значение. Стоит учитывать, что проведение перепланировки будет стоить 150 тыс. рублей.

Где узнать, сколько будет стоить перепланировка квартиры (Москва)? Стоимость согласования перепланировки, а также разработки проекта Вы можете узнать у специалистов компании «Эксперт-Строй Про».

Наша команда профессионалов на протяжении многих лет предоставляет услуги по перепланировке квартиры. Москва, Московская область – территория нашей деятельности, где можно заказать согласование перепланировки квартиры в Москве «под ключ».

Как будет осуществляться процедура согласования, если Вы доверите ее специалистам нашей компании:

• Изначально обсуждаются желаемые варианты перепланировки. Это позволит учесть все Ваши предпочтения и не нарушить закон.
• После, согласно эскизу, разрабатывается проект, собирается вся документация для этого и составляется техзаключение о том, что можно проводить перепланировочные работы.
• Следующим этапом будет подача документов в Жилинспекцию. Это требует составления и подписания доверенности.
• Если у инспекции возникнут вопросы, наши специалисты оперативно разберутся с этим ‒ где-то подправят, что-то предоставят дополнительно.
• Проследим за выполнением работ строителями, чтобы перепланировка соответствовала проекту, согласованному с инспекцией.
• Когда работы будут завершены, приведем инспектора, чтобы он мог осмотреть жилье и после подпишем акт о выполненных ремонтных работах.
• Подадим заявку в БТИ на получение нового техпаспорта ‒ и все, главный этап завершен.
• Если планируете продать квартиру, обеспечим оперативное внесение ее в Росреестр.

Как заказать перепланировку квартиры в Москве

Заказать проект перепланировки квартиры в Москве у специалистов компании «Эксперт-Строй Про» можно по телефону или на сайте с помощью формы обратной связи. Также у нас Вы получите бесплатную юридическую консультацию, которая поможет разобраться во многих вопросах касательно согласования и легализации готовой перепланировки квартиры.

Качество выполняемых работ стоит доверять профессионалам своего дела. Компания «Эксперт-Строй про» — лидер данной сферы деятельности. Москва, а также Московская область намного чаще обращается к нашей компании узаконивать любого вида изменения. Будьте уверены в качестве предоставляемой услуги, а цена — Вас приятно удивит.

Проконсультировать в вопросе перепланировки, выяснить, сколько стоит перепланировка квартиры в Москве, Вы можете, позвонив по телефону: +74991300665 или написав нам обо всех интересующих вопросах на e-mail: e-spro@yandex.ru.