Признание объекта недвижимостью нередко становится предметом споров, особенно в момент, когда проводится оформление прав собственности на имущество. Понятие «недвижимого имущества» прописано в Гражданском кодексе, статья 130. Все, что не попадает под приведенное там определение, считается движимым имуществом.
Классификация недвижимости
Существует несколько категорий, по которым можно квалифицировать недвижимое имущество.
|
Цель владения |
|
| Готовность к эксплуатации |
|
| Воспроизводимость |
|
Признаки и свойства недвижимости
Признание объекта недвижимостью (Московская область, Москва) нередко проводится в рамках судебных разбирательств.
Недвижимостью считаются участки земли, недр, а также объекты строительства, перемещение которых невозможно, так как вызовет значительный ущерб и сделает дальнейшую эксплуатацию невозможной. Признание недвижимым имуществом доступно не только для завершенных объектов строительства, но также для тех, что находятся на стадии строительства, ремонта, реконструкции.
Имущество недвижимое характерно тем, что:
- Выполняет возложенные функции, приносит пользу;
- Его нельзя потерять, похитить;
- Оно стационарно и неподвижно, связано с землей;
- Имеет низкую ликвидность;
- Имеет высокую стоимость;
- Подвергается государственной регистрации, прочее.
Споры в суде
Признание строений и сооружений объектами недвижимости, как мы и писали ранее, частая причина возникновения судебных споров, особенно в ходе разделения имущества, а также во время решения вопросов о содержании / обслуживании объектов. Доходит до того, что открываются споры касательно асфальтированных дорожек / площадок, заборов, спортивных площадок и прочих «неопределенных» объектов, чтобы оформить признание объекта недвижимым.
В таких случаях проводится разбирательство, проверяются технические паспорта и документы.
Решение этих вопросов не единообразно, многое зависит от деталей рассматриваемого дела и некоторых нюансов. В одном случае заасфальтированная площадка может получить признание объекта недвижимым имуществом, в другом в таком признании откажут.
Самострой
Признание объекта недвижимостью капитальной и законно возведенной – актуальная проблема для владельцев самостроя. С недавних пор внесены изменения в закон касательно самовольных построек. Нововведения позволяют в упрощенной форме заниматься узакониванием объектов капительного строительства, возведенных без надлежащих разрешительных документов.
Чтобы оформить признание объекта недвижимостью (Москва, Московская область) капитальной и законной, важно заручиться поддержкой специалистов, которым известны тонкости и нюансы правового поля рассматриваемых вопросов.
Юридическая помощь от «Эксперт-Строй Про»
Если Вам необходимо признание объекта недвижимым с помощью экспертизы, мы можем предоставить Вам услуги экспертной команды – она исследует объект и составит заключение, которое можно предоставить в суде и соответствующих инстанциях с целью получить признание объекта недвижимостью.
Кроме того, мы предоставляем квалифицированную юридическую консультацию, помощь и сопровождение, в том числе в рамках судебных разбирательств, бытовых спорах и прочих ситуациях, связанных с недвижимостью.
Обращайтесь в компанию «Эксперт-Строй Про» по номеру +7 499 130 06 65 или пишите на адрес e-spro@yandex.ru – мы рассмотрим Ваш случай и проработаем план, чтобы оформить признание объекта недвижимостью (Москва, Московская область).
