Строительный эксперт (Москва и Московская область)

Содержание:

1. Строительный эксперт – Ваш надежный помощник
2. Что входит в заключение строительного эксперта
3. Когда приглашается независимый строительный эксперт
4. Какие виды аудита проводят эксперты компании «Эксперт-Строй Про»
5. Возник спор, требующий судебного вмешательства? Судебный строительный эксперт – тот, кто Вам нужен
6. Как выполняется судебный аудит
7. Как построена работа судебного эксперта
8. Кто предоставляет услуги строительного эксперта

Строительный эксперт – Ваш надежный помощник

Когда возникает вопрос об обращении в консалтинговую фирму, заказчики проводят мониторинг организаций, ведь от выбора надежной компании зависит успех всего мероприятия. Экспертиза – достаточно кропотливый процесс, требующий точных знаний, навыков и умений, проводимых исследований – работа должна выполняться с соблюдением сроков и быть высокого качества.

Строительный эксперт – специальность, к которой предъявляются высокие требования:

• специалист должен иметь высшее профильное образование;
• уметь обращаться со специализированным инструментарием для обследования помещений и конструкций;
• с солидным опытом работы в направлении строительной экспертизы.

Вышеперечисленные качества необходимы для того, чтобы квалифицированно проводить обследования и безошибочно составлять техническую документацию. Четкое соблюдение определенных шаблонов действий, общих для всех видов экспертиз, обязательно к выполнению для должности строительный эксперт. Москва богата на специалистов своего дела.

Вид	Описание
Визуальный осмотр	Строительный эксперт проводит анализ проектной, исполнительной документации строения; осматривает стены, перегородки, колонны, перекрытия между этажами, проводит обследование крыши, отделочного покрытия, ограждающей конструкции. Данный визуальный контроль необходим для выявления видимых дефектов: трещин, сколов, высолов, протечки, грибковых поражений, отсутствия герметичности и т.д.
Инструментальный контроль	Производится замер отклонения габаритного, конструктивного размера от номинального параметра, регистрируется прогиб бетонной конструкции перекрытия, определяется величина отклонения конструкции от вертикальных и горизонтальных значений. Когда происходит исследование бетонной конструкции, выполняется замер бетона на прочность с фиксацией шага арматуры (применяется электромагнитный способ) и т.д. Также, приборами, имеющими высокий показатель точности, проходят замеры прочности, влажности, плотности используемых материалов. Ультразвуковой метод исследования позволит выявить скрытый внутренний дефект любой конструкции.
Составление отчетной ведомости	Имея на руках данные анализа (визуального, инструментального, лабораторного), специалистом составляется отчет. Он имеет строго установленную форму, разделы, где указываются все без исключения проделанные мероприятия в ходе исследований, выводы, графические элементы. Только высокого уровня специалист может безошибочно его подготовить, сделать экспертные заключения.

Вакансия строительного эксперта на сегодняшний день – довольно востребованная. Любой желающий, после переквалификации, обучения может начать работать по специальности. Однако не все становятся профессионалами.

Для проведения экспертизы требуется хороший уровень подготовки такого специалиста, как строительный эксперт. Москва – предъявляет высокие требования к данной профессии, поэтому заказчикам следует обратиться к профессиональной экспертной организации для выделения ею квалифицированного специалиста.

Эксперт выступит третьей независимой стороной между Вами и оппонентом (если возникают спорные ситуации), осуществит непредвзятый надзор на этапах строительства или после его завершения. Он всегда придет на помощь при необходимости «пролить свет» в вопросах строительства, сметной, отчетной, финансовой документации. Кроме того, такой специалист будет незаменим на стройплощадке, если Вам некогда осуществлять круглосуточный контроль в силу занятости.

Эксперт всегда выступает защитником имущественных, финансовых интересов заказчиков.

Что входит в заключение строительного эксперта

Выполненная работа станет основанием для составления письменного заключения, где указывается: место экспертизы, причины ее проведения, информация о компании-исполнителе, данные участников. Также фиксируется время, дата (число, месяц, год).

Основная часть документа, зачастую, включает в себя:

• Техническую часть (заносится результат проверочной, обмерной работы; протокол испытания; сметчик предоставляет расчеты).
• Графическую часть (фото- или видео- материалы, чертежи).
• Ведомость с указанием дефектов (перечень выявленных повреждений, с описанием ремонтных мероприятий для их устранения).

Также вносятся данные о задействованных методах экспертизы и информации об объекте, резюме эксперта и рекомендации.

Когда приглашается независимый строительный эксперт

Услуги частного строительного эксперта на сегодня пользуются спросом. Эксперты строительной отрасли приглашаются:

• для установления пригодности для эксплуатации зданий, сооружений как промышленных, так и гражданских, прочего рода сооружений;
• когда необходимо выявить дефекты помещений или зданий перед перепланировкой, а также когда планируется ремонт;
• во время строительства выявить ошибки подрядчика;
• проконтролировать расход средств, когда строится любого назначения сооружение;
• чтобы провести сверку отчетной, материальной, сметной документации;
• профессиональный эксперт также приглашается, когда возникают споры между заказчиком и подрядчиком или спорящими сторонами во время бракоразводного процесса;
• когда возникает вопрос о том, как правильно распределить правила использования недвижимости;
• для просчета степени износа зданий, морального устаревания, а также пригодности объекта для последующей эксплуатации;
• провести аудит документации, проверить наличие разрешительных документов на строительство;
• когда возникают споры различного характера, к примеру, между подрядчиком и заказчиком (как правило, частный строительный эксперт приглашается, чтобы выявить завышение цен), пр.

Это только небольшой перечень вопросов, которые решает независимый строительный эксперт. Москва, Московская область изобилует морально устаревшими зданиями, сооружениями, владельцы которых желают установить пригодность для дальнейшей эксплуатации. Кроме того, здесь чуть ли не ежедневно сдаются здания в эксплуатацию, которым необходим полный аудит.

Эксперт по строительной экспертизе компании «Эксперт-строй Про» может выполнять любые виды аудита. К нам обращаются при возникновении подозрений в непорядочности компании-подрядчика, к примеру, в затягивание сроков строительства. Такие случаи нередки и основная цель проведения строительных исследований – установить истинную причину возникшей ситуации.

Срок строительства устанавливается еще до начала работ. А когда они «пожимают» заказчик всегда может обратиться к нашей компании, чтобы было выдано заключение независимого строительного эксперта о причинах сдвига сроков строительства.

Помимо этого, заказывать аудиторскую проверку необходимо:

• При необходимости провести раздел имущества, когда здание или дом находится в собственности двух и более лиц (чаще всего процесс раздела имущества между супругами).
• Когда требуется оценить объем причиненного ущерба при затоплении, а также других форс-мажорных ситуациях. Помимо этого, наши специалисты приглашаются, чтобы рассчитать стоимость устранения дефектов после нанесенного ущерба.
• Если собственник недвижимости планирует выполнить ремонт (косметический, капитальный), перепланировку внутри здания или провести реконструкцию всего строения, пр.

Какие виды аудита проводят эксперты компании «Эксперт-строй Про»

Эксперт строительно-технической экспертизы проводит комплексную работу, прежде чем выдать заключение. Эксперта строительно-технической экспертизы приглашают на любом этапе строительства, ремонта, перепланировки. Однако, проведение аудита после пожара или затопления по вине третьих лиц требует безотлагательного вмешательства.

Существуют различные виды строительных проверок. Рассмотрим их:

Вид аудита	Краткое описание
Аудит качества строительных мероприятий	Качество строительства жилого, промышленного здания, а также любого другого вида сооружения регулируется на законодательном уровне, нормативными актами, техническими, а также строительными нормативными документами, правилами, допусками. Установление качества проделанных работ выполняется на основании данных, указанных в нормативной документации. Изначально изучается документация, а после выполняется проверка объекта недвижимости (проводится визуальный осмотр, берутся образцы, которые передаются для лабораторных исследований, выполняются замеры, пр.). Результат такого аудита – экспертная оценка нашего специалиста, которая необходима, чтобы подтвердить или опровергнуть соответствие постройки заявленному по документам уровню качества.
Аудит объемов строительства	Этот вид исследований будет проводиться, когда требуется проверить финансовую отчетность (формирование себестоимости, подтверждающие документы, обосновывающие цены на стройматериалы, а также работы) и выполнить технический аудит. Здесь же проводится определение оценки качества стройматериалов, технического оснащения, инженерных, прочих коммуникаций. Оценка выполняется на основании норм, сводов строительных правил, прочей нормативной документации. Основная цель этого аудита – оценить объем капитального вложения, выраженного в количественной и финансовой оценке.
Аудит проектной, сметной документации	Экспертный аудит проектно-сметной документации может быть проведен в полном объеме или только отдельных частей проекта. Документацию сравнивают с действующими национальными строительными стандартами, нормативами, сводами правил. Она либо подтверждается, либо опровергается. Основанием проделанных работ является вывод эксперта нашей компании «Эксперт-строй Про». Малейшее нарушение проектно-сметной документации повлияет на исход всего строительства, к примеру, здание не будет введено в эксплуатацию.
Проверка коммуникаций, инженерных сетей	Заказывать аудит инженерных сетей и коммуникаций необходимо для того, чтобы выявить даже незначительные отклонения от существующего (согласованного) проектного документа. Также услуга предоставляется для того, чтобы оценить, насколько качественно выполнен монтаж сетей (электрическая, водопроводная, отопительная, канализационная, вентиляционная), а также, проверить правильность обустройства системы кондиционирования и телекоммуникаций, пожарной, охранной сигнализаций. Под проверку также подпадают котельные, индивидуальные тепловые пункты. Независимо от вида сети наш сотрудник выполнит экспертизу путем комплексного анализа: сравнения проектных документов, обследования недвижимого объекта, обустроенных в нем коммуникаций и инженерных сетей. Результат проверки – экспертная оценка нашего специалиста о состоянии инженерных сетей и коммуникаций, а также их соответствия установленным нормам, правилам, проектным документам.

Сайт строительного эксперта всегда к Вашему распоряжению. Здесь каждый может выяснить подробности того, как проводится каждая из описанных экспертиз.

Возник спор, требующий судебного вмешательства? Судебный строительный эксперт – тот, кто Вам нужен.

Независимый эксперт судебной строительно-технической экспертизы, работающий по ГОСТам, СНиПам и иным нормативным документам, проведет исследования с предоставлением 100% реальной информации о качестве проделанной работы, с установлением полноты, достоверности и правильности используемых материалов, предоставит технический анализ на соответствие действующих стандартов.

Строительная экспертиза послужит надежным инструментом при урегулировании споров между застройщиком и заказчиком. Она применима к любым строительным сооружениям – жилым или промышленным, мостам, дорогам, земельным участкам, незавершенным объектам строительства, а также к документации и т.д.

Как выполняется судебный аудит

При возникновении судебных разбирательств не каждый специалист консалтинговой компании может выдать заключение. Эту работу выполняет только сотрудник с определенными допусками – судебный эксперт. Строительная экспертиза может проводиться в досудебных спорах. Тогда нет принципиальной разницы – кто будет выполнять проектный аудит, кем будет проводиться проверка сетей, коммуникаций, объемов строительства, пр. При досудебных спорах аудит может быть заказан одной из спорящих сторон, а заказанные работы выполнит любой специалист консалтинговой компании.

Однако, когда дело дошло до суда, контролирует проведение аудита, проводит работы по изучению документации, а также составляет заключение только судебный строительный эксперт. Стоимость услуг оговаривается после определения объемов будущих работ, а также при заключении договора о сотрудничестве.

Предметом судебной проверки будут данные или объекты, установленные уполномоченными лицами – судебными исполнителями.

Для чего приглашается судебный эксперт:

• Определять источник обстоятельств, алгоритм разрушений строительных объектов, для выявления причин их появления, а также того, как они будут развиваться в существующих конструкциях.
• Проводить расчет стоимости строительных мероприятий, действий, направленных на восстановление объектов. Специалисты нашей консалтинговой компании могут проверить рыночную, ликвидационную и прочие виды стоимости. Также на данном этапе может проверяться стоимость еще незавершенного строительства или уже построенных зданий, сооружений, пр.
• Определяется любого рода нарушение при возведении объекта. Судебный аудит проводится по такому же принципу, как другие виды исследований.
• Выявляется вид, качество, а также объемы проводимого строительства.
• Определяется возможность, варианты разделения недвижимого имущества, если возникли споры между совладельцами. Выясняется, насколько требования одной из сторон могут быть удовлетворены судебными исполнителями.

Как построена работа судебного эксперта

Споры не всегда можно решить мирным путем, поэтому всегда остаются востребованными услуги, которые предоставляет судебный строительный эксперт. Цена услуг устанавливается в зависимости от вида этого самого судебного аудита.

Итак, есть:

• судебный инженерно-строительный аудит, проводимый в хозяйственном судопроизводстве;
• судебный инженерно-строительный аудит, выполняемый в гражданском судопроизводстве.

Консультации строительных экспертов компании «Эксперт-Строй Про» проводятся на постоянной основе. Нам только нужно направление судебного исполнителя для начала выполнения работ.

Наш специалист получает задание с детальным описанием, целями, мотивами будущих мероприятий. После он отправится на объект исследования для проведения визуального осмотра, забора проб (при необходимости), замеров. Полученная информация необходима для проведения расчетов, сверки с нормативной документацией, а также для проверки стоимости стройматериалов и работ, выполненных подрядчиками.

Выяснение стоимости очень важно, так как в любом судебном разбирательстве основанием приглашения специалиста консалтинговой компании является решение финансовых споров. После выполнения всех этапов исследований выдается заключения экспертов по судебно-строительной экспертизе. Документ, подготовленный нашей компанией, может предъявляться в любых судах, расположенных на территории г. Москва, Московской области.

Кто предоставляет услуги строительного эксперта

Компания «Эксперт-строй про» предоставит высококвалифицированного сотрудника для решения Ваших вопросов. Не имеет значения, где расположен объект экспертизы – Москва или Московская область, наши сотрудники в кратчайшие сроки выедут на месторасположения объекта.

Перечень предоставляемых нашей организацией услуг обширен: мы поможем узаконить архитектурный объект, реконструкцию, перепланировку квартиры, проведем судебную, строительно-техническую экспертизу и т.д.

Узнать детальную информацию о наших возможностях Вы можете по телефону +74991300665 или написав нам e-mail: e-spro@yandex.ru

Обращайтесь к нам – компании «Эксперт-Строй Про», когда нужен строительный эксперт. Актуальный прайс на все виды предоставляемых услуг высылается по первому требованию.

Команда профессионалов готова к сотрудничеству!