Строительный технадзор

Технический надзор — услуга, которая помогает контролировать строительный (ремонтный) процесс на всех этапах, начиная проектированием, заканчивая введением в эксплуатацию. Выполнять дополнительный контроль не лишнее, особенно, если речь идет о масштабном строительстве (многоэтажный дом, промышленный объект).

Каждый хочет, чтобы дом был возведен быстро, а главное, качественно, без лишних затрат. Избавиться от возможных ошибок при строительстве, ремонте, отделке дома поможет технический надзор. От качественно выполненных строительных работ, прежде всего, зависит безопасность эксплуатации конструкции, а также комфорт помещений. Исходя из этого, каждый заказчик обязан позаботиться о контроле каждого этапа процесса строительства. Строительный надзор представляет собой комплекс определенных услуг, которые обеспечивают соблюдение строительных норм, государственных стандартов, использование сертифицированных стройматериалов, соблюдение сроков.

В ходе данного мероприятия специалисты осуществляют полное обследование, а именно проверяют соответствие строительного объекта установленным параметрам, изучают проектную документацию, следят за выполнением строительства, его сметой, сроками. Если выявляются нарушения – составляется акт, контролируется устранение нарушений. Строительный технадзор нужен для того, чтобы:

  • Значительно улучшить качество строительства, благодаря соблюдению технологий, стандартов, ГОСТов;
  • Проанализировать качество строительных материалов;
  • Уменьшить финансовые расходы. Проверочные мероприятия способны снизить бюджет на 10-20%;
  • Проконтролировать правильность оформления документов;
  • Были соблюдены обещанные сроки сдачи объекта в эксплуатацию. Благодаря оптимизации выполняемых работ строительство вовремя заканчивается.

Обращаясь к специалистам, мы доверяем им выполнение сложных задач, таких, как проектирование, строительство. Качественно проведенная работа гарантирует долговечный результат, безопасность сооружения, но нет уверенности в том, что подрядчики оправдают надежды и добросовестно выполнят задание. Обезопасить себя можно самостоятельно контролируя каждый этап, но это требует времени, а также достаточного количества знаний.

Экспертный подрядчик ООО «Эксперт-Строй Про» может помочь в этом вопросе. Вполне логичный вопрос — можно ли доверять этому подрядчику? Определенно, да, так как организация имеет соответствующие сертификаты, подтверждающие должный уровень оказываемых услуг. Работает  компания на территории Москвы (Московская область и регион), в штате специалистов только опытные и квалифицированные эксперты различных направлений.

Основной профиль — проведение  исследований различного характера, в том числе услуги технического надзора, сметного аудита и прочее. Стоимость услуг разнится зависимо от объема работ и особенностей рассматриваемой ситуации. Для детального обсуждения Вашего вопроса, обращайтесь в московский офис (Таможенный проезд, д.6 стр.3, офис 312) по телефону +7 499 130 06 65 и специалисты предоставят Вам содержательную консультацию.

Технический надзор в строительстве

Технадзор — мероприятие, направленное на то, чтобы следить за процессом. Задача эксперта – проверочный анализ каждого этапа, так как вовремя обнаруженное нарушение позволяет предотвратить серьезные последствия. Даже самый опытный специалист, выполняя работу, может допустить ошибку. Небольшие неточности накапливаются в ходе строительства / ремонта и в конечном итоге сулят большие неприятности, если не на этапе приемки, то во время эксплуатации.

Независимый эксперт со стороны, инспектирующий соблюдение норм и проверяющий каждое требование в ходе выполнения работ, отчетливее замечает неточности. Это повышает качество конечного результата, как и повышает затраты на реализацию работ. Такой  комплекс мероприятий может стоить немало, но это инвестиция в безопасность и надежность, которая окупает себя даже во время проведения работ.

Если технадзор не проводить, заказчик будет получать ущерб, которого можно избежать. Услуга помогает:

обеспечивать соответствие установленным строительным нормам и правил несоответствия ведут к дефектам конструкции проблемам при приемке, эксплуатации здания;
инспектировать качество работ и материалов Низкокачественный материал и работы снижают надежность, что влечет затраты в виде ремонта
контролировать расходы и сметную документацию не редки случаи махинаций при закупке материалов и выполнении прочих строительных этапов
осуществлять контроль временных рамок это влечет ответственность, часто финансовую, подрядчика, что выгодно заказчику

Технадзор в строительстве предусматривает использование нормативной документации: Градостроительный кодекс Российской Федерации, технические нормы, стандарты строительных документов, строительные нормы, правила Российской Федерации (СНиП), государственные стандарты Российской Федерации в области строительства (ГОСТ).

Косметический или капитальный ремонт квартир, домов и других помещений также подлежит надзору. Поскольку все нюансы самостоятельно проконтролировать невозможно, лучше воспользоваться профессиональной услугой технического контроля. Он проводится специалистами с самого начала ремонта до его полного завершения. Даже в новостройке может быть некачественный ремонт, если его делали с нарушениями установленных норм, использовали некачественные стройматериалы. Наиболее частыми проблемами некачественного ремонта являются: протекание водопроводного крана, забивание сточного слива, неработающая вентиляция, отваливание плитки, отклеивание обоев, появление щелей в ламинате, трещин на стенах. С помощью технадзора можно контролировать соответствие стоимости работ подрядчика, использование качественных материалов, оборудования, соблюдение СНиПов, ГОСТов, сроков ремонта.

Технадзор строительных работ

Уже на этапе проектирования необходимо вводить контроль, чтобы не допустить некорректных расчетов, ошибок, которые во время монтажа могут привести к нехорошим последствиям. Для всего существуют определенные нормативы. Даже местонахождение будущего дома определяется согласно правилам. Поэтому технический контроль необходим при возведении любого типа здания. Это залог его надежности, долговечности, безопасности эксплуатации.

Процесс технадзора включает в себя определенные типы работ, а именно:

  • проверку наличия обязательной документации на используемые в строительстве объекта материалы, задействованное оборудование, специальную технику;
  • контроль хранения стройматериалов;
  • наблюдение за соответствием современным технологиям строительных работ;
  • контроль за расположением частей конструкции;
  • наблюдение за выполнением распоряжений контролирующих государственных служб, своевременное оповещение их о нарушениях, аварийных ситуациях на площадке;
  • надзор за сроками, которые были согласованы между заказчиком, подрядчиком;
  • заключительная экспертиза соответствия возведенного здания проекту, нормативным документам, строительному законодательству.

Процесс технического контроля процесса строительства состоит из следующих этапов:

  • создание группы экспертов. Группа обязана состоять из инженера строительных работ, электрика, инженера систем вентиляции, канализационных систем, водоснабжения, эксперта анализа сметы, проектной документации;
  • выполнение мероприятий по контролю. Периодичность зависит от сложности строительного объекта;
  • создание отчетностей по каждому процессу, которые обязательно должны содержать информацию об установленных нарушениях, об источниках проектно-технических документов, законодательных норм, подборку фотографий выполненных работ. Каждый отчет, согласно стандартам, сопровождается актуальными графиками реализации инженерных, строительных работ, таблицами смет;
  • сдача в эксплуатацию подконтрольного объекта.

Любой последующий этап начинается лишь после устранения недочетов, нарушений предыдущих.

Технадзор частного строительства

Строительство любого здания требует выполнения определенных действий, а также соблюдения нормативных актов, технологий, законодательства страны. Само собой, требования могут отличаться, в зависимости от вида объекта недвижимости. Технадзор за строительством дома или коттеджа предусматривает комплекс мероприятий, которые направлены на контроль за качеством используемых стройматериалов, выполняемых работ. Рассмотрим на примере возведение небольшого частного дома. Для этого случая достаточно правильно составленного проекта, получения документов на разрешение строительства, правильно составленного акта на эксплуатацию. Если планируется стройка таунхауса, большого жилого комплекса, то здесь процедура намного сложнее.

К выбору строителей или ремонтной бригады нужно подходить с ответственностью. Выбирайте проверенных специалистов, которые давно работают на рынке. Этого правила стоит придерживаться при выборе инженера по техническому надзору.

Технадзор имеют право осуществлять независимые специализированные компании, имеющие специалистов с квалификационным сертификатом технического надзора, выданным согласно законодательству архитектурно-строительной комиссией. Опытный инженер владеет всей необходимой информацией о каждом стройматериале, поэтому знает, какие именно материалы нужны для конкретного строительства, отделки, а также может определить качественные они или нет. Как правило, настоящий профессионал хорошо знает рынок цен, поэтому не даст возможности подрядчикам завысить смету. А на этом, кстати, нагреваются многие исполнители, поскольку очень тяжело обычному человеку подсчитать расходы. Специалист производит выборочную оценку каждой новой партии купленных материалов. Если были выявлены некачественные экземпляры, он имеет полное право отправить их на обмен-возврат. На контроле находятся также сроки выполненных работ, согласованные между заказчиком, подрядчиком. Если Вы заказали услугу технического контроля, будьте уверены, что они будут соблюдены без потери качества строительства и материалов.

Инженер проводит подробную проверку документов, которые подтверждают качество стройматериалов, оборудования, задействованного при возведении конструкции. Проверяются также обязательно технический паспорт, имеющиеся сертификаты, документы с результатами лабораторных исследований, испытаний. Оценивает соответствие проделанных работ проекту, требованиям госстандартов, норм, технических условий. Сопоставляет объем, качество строительных, а также монтажных работ. Контролирует выполнение установок, указаний государственных контролирующих органов. Ведет учет объема сделанных работ. Если есть несоответствия материалов, изделий требованиям, сообщает подрядчику. После составляет акт о некорректно сделанных работах.

Какая стоимость технадзора в Москве и Московской области?

Этим вопросом задаются многие люди, которых интересуют услуги технадзора в строительстве. Москва, Московская область (МО) стремительно застраиваются. Ежегодно в столице Российской Федерации появляются новые жилые комплексы, спальные районы, больницы, школы, детские сады. Учитывая такой спрос, появляется большое количество строительных компаний, ремонтных бригад. Всем известно, что многие являются недобросовестными исполнителями, которые хотят нажиться за счет заказчика, оказывая некачественные услуги. Чтобы не дать обмануть себя, каждый стремится заказать технический надзор. Строительство – трудоемкий, сложный процесс, который требует определенных знаний, поэтому его сложно самостоятельно проконтролировать. Поэтому перед началом работ стоит позаботиться о том, чтобы в ходе строительного процесса осуществлялся технадзор строительства объекта. Москва, Московская область, Подмосковье, другие большие города России являются лидерами по объему строительных, ремонтных работ, что так привлекает непорядочных подрядчиков.

Если говорит о цене услуги, то она формируется с учетом следующих факторов:

  • объема строительства;
  • установленных сроков;
  • количества задействованных специалистов;
  • количества контрольных процедур;
  • сложности, масштаба строительного объекта;
  • транспортной доступности;
  • размера бюджета;
  • стадии строительных работ, с которой начал осуществляться технический надзор.

Обычно стоимость контроля окупается за пару месяцев, и должна составлять не больше 5% от всей сметы. Все нюансы касаемо цены услуги обсуждаются индивидуально с каждым клиентом. По согласованию фиксируются на бумаге. Благодаря профессиональному технадзору инженерами компании «Эксперт-Строй Про» Вы можете рассчитывать на своевременную сдачу объекта без каких-либо замечаний государственных контролирующих органов, со значительной денежной экономией.

Как заказать технадзор (Москва, Московская область)?

Не нужно недооценивать важность техконтроля строительства, ведь это гарантия соблюдения установленных правил, норм, технологий, своевременной сдачи объекта, безопасности, экономии финансовых средств.

«Сайт технадзора Москвы Московской области» – самый частый запрос в поисковых системах. Это неудивительно, ведь сейчас не нужно прилагать много усилий, чтобы заказать технадзор в Москве. Сайт является неотъемлемой частью существования любой современной компании. Благодаря ему можно узнать всю информацию об организации, предоставляемых ею услугах, посмотреть примеры выполненных работ, найти контактные данные, чтобы связаться со специалистами и т.д.

Заходите на сайт компании «Эксперт-Строй Про», заказывайте необходимую услугу. Если нужно рассчитать стоимость, свяжитесь с нашими менеджерами любым удобным для Вас способом. Наши специалисты имеют богатый опыт, соответствующее образование, владеют навыками современных технологий, что позволяет им быстро, а главное, качественно выполнять свою работу.

Задать вопрос