Кадастровая стоимость (фото)Кадастровая стоимость недвижимости имеет важное значение при осуществлении сделок купли / продажи и не только.

Две стоимости – в чем разница?

Государственной комиссией во время экспертизы определяется кадастровая стоимость недвижимого имущества. Она может быть вычислена разными методами, а на результат влияет:

  • расположение,
  • целевое назначение,
  • право собственности,
  • наличие коммуникаций,
  • историческая ценность,
  • площадь и прочее.

Если по каким-то причинам оценку провести нет возможности, кадастровая стоимость рассчитывается, а итоговая сумма приблизительно равняется рыночной. Собственники могут самостоятельно узнать кадастровую стоимость, обратившись в Кадастровую палату, воспользовавшись онлайн-ресурсом или обратившись к сторонней организации.

Рыночная стоимость – приблизительная сумма, выбранная методом сравнительного анализа по результатам оценки ситуации на рынке недвижимости. Итоговый результат определяется множеством факторов: экономической ситуацией, соотношением спроса и предложения, прочими. По сути это компромисс между платежеспособностью покупателя и получением выгоды продавцом.

Различные виды недвижимости оцениваются по-разному. В этой статье нас интересует именно кадастровая стоимость имущества.

О видах недвижимости

  • Кадастровая стоимость квартиры определяет размер налога, выплачиваемого собственником государству на ежегодной основе. На конечную сумму влияют средняя стоимость 1 м2 жилплощади, год строительства дома, расположение (квартиры, дома), площадь. Также при расчете применяются коэффициенты и учитываются многие факторы, самостоятельно эту цифру нельзя получить, нужно обращаться в компетентные организации.
  • Кадастровая стоимость дома вычисляется по схожим параметрам, но, помимо площади дома учитывается также площадь прилегающей территории, а также наличие коммуникаций и общая инфраструктура района.
  • Кадастровая стоимость земли чуть сложнее, ведь здесь речь идет не только об оценке частной собственности. Земля на территории города или за его пределами имеет ценность, которую учитывают при определении целевого назначения, выдаче разрешений на аренду, строительство, продажу. Переоценка производится раз в 3-5 лет. Если у Вас есть земля в собственности, узнать, какова кадастровая стоимость земельного участка можно по присвоенному ему номеру.

Негосударственная оценка

Кадастровая стоимость объекта определяет размер выплачиваемого налога, а также арендной платы, в некоторых случаях от этой суммы зависит оценка услуг риелтора, адвоката или нотариуса, принимающего участие в заключение сделок с недвижимостью.

Нередко в результате плановой переоценки у владельцев или арендаторов возникают вопросы, претензии и споры. Чтобы их разрешить можно доверить определение кадастровой независимым оценщикам, которые помогут разобраться в ситуации, составят акт об оценке – юридический документ, который может быть представлен в суде.

Услуги ООО «Эксперт-Строй Про»

В Москве и области наша компания многие годы занимается проведением экспертиз недвижимого имущества. Оценка кадастровой стоимости одна из услуг, которые мы предоставляем клиентам на выгодных условиях. В команде наших специалистов опытные инженеры, экономисты и юристы, готовые помочь Вам в любой ситуации, связной с недвижимостью.

Интересует кадастровая стоимость здания / квартиры / участка – обращайтесь по номеру +7 499 130 06 65, оставляйте заявку на сайте или пишите на электронный адрес e-spro@yandex.ru. Мы обсудим детали и найдем решение!

При рассмотрении данного вопроса также ищут:

Заказать услугу можно по тел. ‎‎‎‎+7 (499) 130-06-65 или отправить запрос: