Разработка и согласование АГО в Главархитектуре Московской области

Разработка архитектурно-градостроительного облика – комплекс мероприятий, направленный на создание презентационного буклета объекта с целью отобразить основные характеристики и критерии объекта перед началом проектирования, но уже после получения генерального плана застройки участка.

«Встречают по одежке…»

Разработка архитектурного облика (АГО) ведется для новых, реконструируемых объектов, а также тех, что подвергаются сложному ремонту.

Архитектурный облик разрабатывается с целью придания таких характеристик населенным пунктам или микрорайонам, как:

• Комфорт. Это касается не только проживания, но также пользования общественным пространством, восприятия территории.
• Единообразие. Создание архитектурного облика позволяет проработать гармоничный архитектурный ансамбль местности и сделать так, чтобы объекты строительства, находящиеся рядом, не выбивались из общей стилистики, но оставались уникальными и узнаваемыми (школа, больница, административный / офисный центр, жилой объект, коммерческое здание).
• Инфраструктура. Разработка АГО должна проводиться с учетом всех нужд современного общества. Актуальная проблема – наличие парковочных мест, пешеходных зон, подъездных путей, при необходимости – мест для отдыха, детских площадок и прочего.

Согласование архитектурно-градостроительного облика проводится в установленном порядке государственными органами местной власти.

Особенности получения и согласования

Создание АГО не требуется для объектов жилого, линейного строительства, объектов гидротехнических, дорожных, а также складских, сельскохозяйственных, производственных, находящихся вдали от автострад и густонаселенных территорий.

Когда буклет, презентующий объект, подготовлен, его необходимо вместе с заявлением подать в уполномоченные государственные органы. В городе Москва – это Москомархитектура.

Согласование архитектурного облика объекта может проходить по основному или упрощенному принципу. Это зависит от функционального назначения.

Проходит согласование АГО в соответствии с критериями, которые учитывают текущее состояние застраиваемой территории, а также планы ее дальнейшего развития. Кроме того, существуют некоторые ограничения и требования градостроительства. Критерии рассмотрения также зависят от принципа (упрощенного или общего).

О сроках и стоимости

Не всегда согласование архитектурного облика завершается положительным заключением, иногда рассмотрение приостанавливается (не более 5 дней) или даже заканчивается отказом. Отказ можно получить еще на стадии сдачи документов или уже во время их рассмотрения. Причин и критерием много, потому лучше внимательнее отнестись к сбору необходимых данных и подготовке пакета документов.

 Поручив получение согласования архитектурного облика компетентным специалистам, можно сэкономить время и нервы – получение отказа влечет за собой длительное разбирательство в причинах и необходимость переделывать документацию, что также чревато финансовыми потерями из-за задержки в процессе строительства.

Организовывая получение АГО при помощи сторонних специалистов, Вы можете выбрать объем оказываемых услуг – только разработка и оформление, разработка архитектурно-функциональной концепции, сопровождение на утверждение АГО. При этом стоимость услуг будет колебаться в широком диапазоне – от 100 000 до 200 000 рублей.

Услуги компетентных специалистов

В Московской области и, конечно, в самой столице свою помощь всем, кому нужно разработать или согласовать АГО предлагает компания «Эксперт-Строй Про». Мы много лет предлагаем свои услуги в сфере консалтинга, проведения экспертиз и проектирования, также предлагаем услуги юриста в области строительства.

Чтобы детальнее узнать об архитектурно-градостроительном облике и обсудить условия сотрудничества, звоните по номер +7 499 1300 665 или пишите на электронный адрес e-spro@yandex.ru.