Выкуп в собственность земельных участков (фото)

Выкуп в собственность арендованного земельного участка лучше не проводить самостоятельно, существуют ограничения и нюансы, которые усложняют процедуру и требуют глубокого понимания процесса.

Ограничения на выкуп в собственность земельного участка

Участок можно выкупить, если на нем есть объект недвижимости, на который оформлено право собственности. Выкуп земельного участка при этом доступен только владельцу недвижимости, но даже в этом случае есть ограничения. Заявление будет отклонено, если земельный участок:

  • Не числится в государственном Кадастровом реестре.
  • Территория граничит с другим государством;
  • Является частью стратегических объектов.

Также не удастся получить разрешение на выкуп земельных участков в собственность, если на них находятся объекты недвижимости, которые:

  • Разрушены;
  • На момент продажи не достроены;
  • Принадлежат разным собственникам, которые не согласны с продажей участка;
  • Находятся на хозяйственном ведении или являются муниципальными / государственными / публичными объектами.

Единственный выход из ситуации – длительная аренда.

Регистрация прав собственности

Документы, удостоверяющие право собственности на владение землей упрощают регистрацию и позволяют выполнить процедуру оформления бесплатно. При их отсутствии потребуется выкуп в собственность земельного участка – подача заявления в Главное управление по земельным ресурсам, с предлагающимся кадастровым планом и документами на недвижимость. После этого требуется до 10 дней для проверки документов.

Некоторые нюансы

  • Если выкуп земельного участка под зданием в собственность осуществляется несколькими собственниками здания, то долевое разделение соответствует таковому касательно здания.
  • Во время составления заявления не стоит забывать указать целевое назначение здания.
  • Выкуп земельного участка из аренды в собственность, инициированный одним из супругов, не предусматривает необходимости согласования с другим супругом.
  • Выкупную стоимость формируют из кадастровой стоимости участка, которая, в некоторых случаях, может быть завышена. Рекомендуется заранее обратить внимание на сумму такой стоимости – от нее также зависит размер оплачиваемого налога.
  • Подавая кадастровый план, важно указать все объекты на участке с целью исключения проблем с регистрацией;

Как упростить и ускорить процесс?

Кому-то вся процедура выкупа может показаться простой, но это только на первый взгляд. В правовом поле этого вопроса встречается немало спорных ситуаций, они могут сильно усложнить процесс и затянуть его. Мы предлагаем квалифицированную помощь специалистов, которые предоставят консультацию, а также окажут правовую поддержку на протяжении всего процесса.

Компаниz «Эксперт-Строй Про» работает в Москве (Московской области) и предоставляет широкий спектр услуг в сфере правовой помощи и консультации. Чтобы детальнее узнать, как проходит выкуп земельного участка из муниципальной собственности (федеральной или государственной), обращайтесь к нам по номеру +7 499 130 06 65 или оставляйте заявку на сайте (раздел «Контакты»).

При рассмотрении данного вопроса также ищут:

Заказать услугу можно по тел. ‎‎‎‎+7 (499) 130-06-65 или отправить запрос: