Когда необходимы услуги независимого строительного эксперта в Москве и Московской области?

Никто не знает наверняка, когда могут понадобиться услуги независимого строительного эксперта, потому никто не обдумывает заранее, куда обратиться в случае необходимости. Да и к чему эти хлопоты? В эру современных технологий легко найти компетентного эксперта при помощи интернета, потому что профессионалы всегда идут в ногу со временем.

Поиск профессионалов может занять всего несколько минут, а может затянуться на неопределенный срок – и не факт, что с первого раза повезет. Поэтому к вопросу поиска надежного партнера нужно подойти со всей ответственностью.

Услуги строительного эксперта имеют большой спрос у физических, юридических лиц. При быстром темпе строительства домов, офисов, торговых центров, промышленных объектов не всегда соблюдаются технические нормы. Это влечет за собой появление дефектов, нарушение безопасности сооружения.

Для решения конфликтных споров необходимо обращаться к специалисту. Он решит спорные вопросы, прояснит ситуацию, даст рекомендации по устранению нарушений, ошибок.

Строительно-техническая экспертиза (Москва, Московская область)

На сегодняшний день сфера строительства стремительно развивается. С каждым годом количество строительных, ремонтных организаций увеличивается. Среди них очень много недобросовестных, которые намеренно используют дешевые стройматериалы, завышают стоимость, нарушают нормы, правила, умело скрывая это от владельцев. Обычный человек не сможет отличить качественный материал от дешевого аналога, рассчитать объем работ, обнаружить изъяны.

Так компания ООО «Эксперт-Строй Про» приглашает посетить свой сайт, где детально описаны предоставляемые услуги, полезные рекомендации, советы, представлены ориентировочные цены и приведена контактная информация для связи.

Причины обращения в экспертную организацию могут быть разные:

  • Недовольство проведенными строительными / монтажными работами. Специалистами компании будет выявлен брак, дефекты, нарушения, если таковые имеются, а также проведен анализ возможных их последствий.
  • Когда планируется продажа / покупка недвижимости / раздел недвижимого имущества определяется рыночная стоимость зданий или помещений.
  • При необходимости проверить нормативную документацию, пожарные, экологические, санитарно-эпидемиологические нормы, соответствие требованиям ГОСТов, пунктов договоров.
  • После пожаров / заливов оценка объема ущерба, стоимость предстоящих восстановительных мероприятий.
  • С целью проведения контроля качества строительных материалов, конструкций, отдельных элементов.
  • Если необходимо провести обследование при предстоящей перепланировке квартиры, частного дома, здания, а также надстройки дополнительных этажей или углубления подвального помещения.
  • Установить причину аварии, которая могла возникнуть в коммуникациях (электросеть, канализация и т.д.), прочее.

В таких случаях квалифицированный независимый эксперт организует проведение исследований по установленным методикам, прописанным в законодательных документах и нормативных актах. В зависимости от конкретной ситуации и преследуемых целей, специалисты могут проводить обследование с использованием специализированных инструментов, применяя практические и аналитические методики.

Наши специалисты имеют большой опыт, высокую квалификацию, поэтому даже при быстром, поверхностном осмотре смогут определить техническое состояние объектов, оценить объем, сложность работ. Дефекты, нарушения – достаточно частое явление. Многие недобросовестные компании намеренно их допускают, чтобы упростить, ускорить себе работу, нажиться за счет клиента, выдавая дешевый строительный материал за дорогой аналог. Поэтому по завершению строительства или ремонта принимать объект лучше с независимым экспертом, дабы после не возникла конфликтная ситуация между заказчиком и подрядчиком.

Среди экспертов тоже есть недобросовестные исполнители. Поэтому при выборе специалиста важно обращать внимание на его квалификацию, которая определяется:

  • знаниями действующих строительных норм, правил;
  • наличием строительного образования;
  • знаниями современных технологий;
  • по знаниям технологий строительного производства.

Его основными задачами являются:

  • подготовка к процессу работы (знакомство с объектом, анализ проектов);
  • мониторинг сооружения (обследование конструкций, обнаружение дефектов);
  • подробное обследование построек (измерительные работы, определение качества стройматериалов, установление несущей опоры, составление рекомендаций по ликвидации нарушений, последующей эксплуатации).

Как, когда проводится независимая строительная экспертиза

Каждый этап проведения работ тщательно документируется, все материалы (технический отчет, аналитический расчет, мультимедийные файлы) входят в развернутое экспертное заключение.

Независимая строительная экспертиза может быть заказана по собственной инициативе, но часто судебный орган предписывает проведение экспертных исследований при возникновении спорных ситуаций. В таком случае заключение необходимо предоставлять на рассмотрение суда, оно становится весомым аргументом в решении разногласий.

Какой объект может быть подвергнут экспертизе? Нет четких ограничений в этом вопросе.

Здание

жилой дом (многоквартирный/частный), квартира, промышленный объект, торговый центр

Элемент конструкции

стены, перекрытия, гидроизоляция, кладка, кровля, теплоизоляция

Услуги

составление смет и проектной документации, закупка материалов

Если у Вас запланировано масштабное строительство, лучше, когда независимая строительная экспертиза заказана на этапе проектирования, как дополнительный контроль, позволяющий минимизировать риски. На этапе реализации проекта не лишним будет оценить качество закупленных материалов и предоставляемых услуг.

После проведения ремонта оценивается работа специалистов, ее качество и соответствие сметным и проектным документам. При продаже/покупке недвижимости услуги независимого строительного эксперта помогут совершить честную сделку и обезопасить себя от переплат и судебных тягот.

Как видите, заказать услугу может кто угодно, а главное, когда угодно. Но, вне зависимости от этого, экспертами будут осуществляться работы, соответствующие определенному алгоритму, который практически одинаков для всех случаев. Это:

Этап

Краткое описание выполняемых работ

Подготовительный

Заказчик встречается с представителем нашей компании ООО «Эксперт-Строй Про». Во время встречи проговариваются все важные вопросы – цель, задачи предстоящей экспертизы, инициатором изучаются детали договора, эксперт озвучивает перечень необходимых к предоставлению документов. Также оговариваются ориентировочные сроки, устанавливается дата выезда специалиста по адресу заказчика.

Сбор информации, измерения

Перед выездом по адресу специалистами изучается переданная заказчиком документация, нормативные данные, стандарты, регламентируемые государственными организациями, необходимые при выполнении экспертной оценки. Если выясняется, что данных на данном этапе недостаточно, специалист потребует предоставить недостающие документы – от этого может зависеть конечный исход работы. Выехав к объекту исследования, эксперты приступят к сбору информации. Проведут замеры, визуальный осмотр здания / помещения / части конструкции, фиксируя все выявленные недочеты, погрешности. Возьмут необходимые заборы материалов для последующего лабораторного анализа.

Формирование акта

После проведения всех исследований (лабораторных, инструментальных, просчетов, анализа документации) специалисты приступят к формированию акта. Акт должен содержать сроки, описание механизмов, способов, при помощи которых выполнялось исследование, просчетную часть, рекомендации, выводы специалиста. Документ визируется печатью компании ООО «Эксперт-Строй Про», подписью ответственного сотрудника.

Имея заключение, его можно предъявлять по месту требования, к примеру, в суде. Во время судебного разбирательства судья может назначить судебную строительно-техническую экспертизу. Прошение о ее назначении может подать любая сторона. Выбранная компания принимает решение суда, содержащее перечень вопросов. Эксперт компании обязан отразить на них ответы в заключении.

Независимая строительная экспертиза в Москве и Московской области

Многим, к сожалению, приходилось сталкиваться с неприятной ситуацией, которая требовала помощи квалифицированного независимого эксперта. ООО «Эксперт-Строй Про» – это команда опытных профессионалов, собственная лаборатория, современные методики, индивидуальный подход. Все это обеспечивает качество, максимальную точность проводимых исследований.

Недвижимость Москвы разнообразна. Здесь можно встретить дореволюционные дома, советские жилые многоэтажки, элитные кварталы, современные торговые, офисные центры. Любая из этих построек может стать объектом исследования. Зачастую проверяется все здание, но отдельные элементы конструкции также могут подлежать экспертизе.

Во многих ситуациях нужна независимая строительная экспертиза. Заказать в Москве  можно в компании «Эксперт-Строй Про». Данная услуга многогранна. Она способна решить любой вопрос, спор касательно технического состояния здания. К примеру, признать его ветхим, аварийным или пригодным для дальнейшей эксплуатации. Она нужна каждой стороне: подрядчику, заказчику, жильцам, владельцам имущества. Может проводиться на любой стадии строительства, а также перед покупкой, продажей недвижимости.

Заключение от ООО «Эксперт-Строй Про» – это весомый аргумент в конфликтных ситуациях. Оно состоит их трех частей:

  • вводная – содержит дату проведения исследования, данные исследуемого объекта, эксперта, основания для проведения, обстоятельства, вопросы, список нормативных источников;
  • исследовательская – содержится оценочная стоимость, описание объекта, информация об используемых методах, полученных результатах, предварительный вывод;
  • заключительная – это четкие, краткие ответы на поставленные перед специалистом вопросы.

Сколько стоят услуги независимого строительного эксперта

Стоимость услуг независимого специалиста зависит от вида экспертизы, которую необходимо провести. В настоящее время инженерно-техническая экспертиза разделяется на следующие виды:

  • обследование подготовки строительства – осуществляется проверка документации, ее соответствие нормативным актам, правилам. Такой анализ позволяет установить законность строительства, наличие проектных, разрешающих документов;
  • экспертиза объема, стоимости строительных, монтажных работ – осуществляется, чтобы решить спорные ситуации между подрядчиком и заказчиком касательно масштаба работ, их стоимости;
  • анализ качества строительных работ, ремонта – проводится, когда у заказчика возникают сомнения относительно качества капитального ремонта или строительства промышленных, жилых зданий;
  • обследование инженерных, коммуникационных систем – проводится для установления надежности проложенной коммуникации, вентиляционной системы, электричества, сигнализации, котельни;
  • экспертиза сметы, проекта – самый важный вид исследования, поскольку является неотъемлемой составляющей любого строительства. Грамотно, правильно составленный проект – это залог надежности, безопасности будущей постройки. Анализ документов позволит подобрать оптимальную технологию, стройматериалы, чтобы не допустить аварийных ситуаций;
  • определение размера убытков – необходимо при повреждении помещения, здания, сооружения. Зачастую несчастный случай является главной причиной порчи, а именно пожар, взрыв, затопление, землетрясение.

Также на цену влияет удаленность объекта, его площадь, необходимость дополнительных исследований (лабораторный анализ, аудит, технадзор), специальной техники, измерительных приборов. Самая высокая стоимость услуг независимых строительных экспертов будет при комплексном исследовании – начиная с грунтов, заканчивая кровлей, коммуникациями.

Но, даже высокая стоимость исследования не может сравниться с затратами на устранение последствий некачественной реконструкции, ремонта или строительства.

Как быстро связаться со специалистами ООО «Эксперт-Строй Про»

Предлагать и оказывать услуги независимых экспертов может только компетентная организация, имеющая соответствующие сертификаты и разрешительные документы, а также материально-техническую базу. Именно к таковым относится компания ООО
«Эксперт-Строй Про», вот уже не один год предоставляющая услуги в Москве (Московская область). Цена варьируется в зависимости от конкретного случая, но всегда находится на доступном уровне (от 10000 рублей).

Специалисты компании досконально владеют инновационными методиками для проведения обследований объектов недвижимости, позволяющими выполнять даже самые сложные задачи на высоком уровне. Отличительная черта – это беспрерывное изучение новых технологий, их применение в своей работе, исследование специфики, нюансов строительного процесса. За долгое время работы мы научились понимать нужды клиентов, разрабатывать, внедрять высокоэффективные решения.

Разработка проекта, как и сам процесс строительства являются важными этапами. Каждая допущенная ошибка пагубно влияет на дальнейшую эксплуатацию сооружения. Такие нарушения не видны обычному человеку. Их возможно устранить только по окончанию процесса. Наша компания поможет выявить дефекты, несоответствия, установить причину возникновения.

ООО «Эксперт-Строй Про» предоставляет широкий перечень услуг относительно оценки объекта недвижимости, обследования построек, экспертизы проектных, сметных документов, разработки документации проектного, технического, исполнительного направления. Большой популярностью также пользуются услуги технического надзора, проектирования, позволяя клиенту получить эффективный результат при небольших трудовых затратах.

Каждый сотрудник является высококвалифицированным экспертом, поскольку имеет узкую специализацию. Благодаря этому нам по силу сложные, нестандартные задачи, для решения которых мы применяем высокоэффективные методы.

Заходите на сайт компании, оставляйте заявку в форме обратной связи в меню «Контакты», пишите на электронную почту e-spro@yandex.ru или звоните по номеру +7 499 130 06 65. Также можете зайти в офис лично, наш московский адрес: Таможенный переезд, 6, стр. 3, офис 312.