Общие сведения

Строительная экспертиза проводится независимыми специалистами соответствующей квалификации, которые устанавливает соответствие исследуемого объекта требованиям и нормам, оценивают его состояние, занимаются поиском недочетов, дефектов, проблем.

Это комплексная услуга, а перечень исследований и проверок разнится в зависимости от целей экспертизы и предназначения объекта.

Преимущественно любое экспертное исследование направлено на урегулирование конфликта или спорной ситуации, также заключение эксперта может стать основой для рассмотрения дела в суде.

Хотя цель любой экспертизы одна — отобразить ситуацию и предложить решение проблем, выделяют несколько направления экспертных работ.

Экспертиза качества

работ

Качество строительных работ регламентировано законами, нормами и правилами. Эксперт, руководствуясь установленными критериями, оценивает, соответствует ли объект требованиям, а также непосредственно проекту. Заключение эксперта отражает оценку уровня качества.

Строительный аудит

Исследованиям подвергается объем и стоимость работ. Оценка соответствия проекту и установленным требованиям составляет техническую часть. Финансовая сторона рассматривает вопросы себестоимости материалов и работ, а также затраты.

Отчет отражает эффективность инвестиций и качество работ.

Экспертиза проектно-

сметной документации

Проводится контроль документации с целью выявления недочетов и ошибок, способных в дальнейшем привести к серьезным последствиям. Оценивается вероятность появления дефектов при помощи статистического моделирования и прочих методов.

Экспертиза коммуникаций

Рассматриваются инженерные системы — канализация, водопровод, электропроводка, вентиляция, система видеонаблюдения, пожарной безопасности, прочие. Оценивается правильность проектирования, качество монтажа / установки, соответствие нормам.

Судебная экспертиза

Суд назначает работы, необходимые в рамка решения рассматриваемого дела как доказательная база. Порядок экспертизы регламентирует документ, который выдал судебный орган власти.

Несудебная строительная экспертиза может быть заказана любым физическим или юридическим лицом в государственной или частной организации. К несудебной также относится проверка, инициируемая представителями исполнительной власти.

Строительная экспертиза – этапы

Вне зависимости от цели заказа услуги, заказчикам полезно знать о том, как проводится экспертная оценка. Любые самостоятельные действия, предоставленные сметные данные, а тем более написанные заключения не имеют юридической силы и никоим образом не берутся в расчет при судебных разбирательствах.

Только специализированные независимые организации, работающие согласно нормативным документам, имеющие в своем арсенале специализированное оборудование, необходимые разрешительные документы и штат профессиональных сотрудников, имеют право заниматься данным видом услуг, делать соответствующие выводы, предоставлять установленного образца акты для предъявления по месту требования.

Заказчики вправе выбирать – обращаться в государственные или частные учреждения. Вне зависимости от этого, существует определенный регламентированный порядок действий, включающий несколько этапов проведения экспертизы:

Название этапа

Краткое описание

Подготовка

Заказчик обращается в консалтинговую компанию, обозначает цель, задачи будущих исследований, предоставляет полный перечень всей необходимой документации. Совместно с экспертом оговаривается план проводимых мероприятий, подписывается договор на проведение услуги. Специалистом изучаются переданные заказчиком документы, нормативно-правовые акты, стандарты, необходимые для дальнейшей работы. Выезд сотрудника на объект оценки для проведения визуального осмотра (обязательным является фиксирование всех выявленных нарушений, повреждений).

Измерение, лабораторные исследования

Проводится комплекс измерительных мероприятий с применением специализированного оборудования. Часто используются: измерительные приборы, бурильные установки (помогает определять уровень грунтовых вод), электронные приспособления, рулетки, уровни и т.д. Изъятые материалы, снятые замеры и прочие доказательства передаются для лабораторных исследований.

Отчет

Формирование отчета, включающего: цель, задачи проводимых мероприятий, расчетную часть, результаты лабораторных анализов, замеров, механизм проведения исследований, итоги, а также экспертное мнение (отвечает на главный запрос экспертизы). Если целью экспертной оценки является разрешение споров в суде, то заключительная часть отчета должна содержать информацию о виновнике происшествия и всех выявленных дефектах. Пакет документов прошивается, нумеруется, визируется экспертной компанией, проставляются даты (подробно о правильности оформления отчета узнайте у специалистов компании «Эксперт-Строй Про»).

Кому доверяют провести строительную экспертизу

Компания «Эксперт-Строй Про» имеет сертификаты и разрешения, чтобы оказывать услуги строительных экспертов на территории Москвы (Московская область). Проведение экспертизы актуально в таких случаях:

  • необходимо возобновить строительство;
  • здание подлежит продаже;
  • запланирована приемка объекта в эксплуатацию;
  • работа подрядной бригады завершена, но результат не внушает доверия;
  • необходимо проконтролировать процесс строительства;
  • объект нуждается в ремонте / реконструкции, прочее.

Проводить исследовательские работы будет независимый технический специалист, деятельность которого напрямую связана с рассматриваемым вопросом. По окончании экспертизы заказчику предоставляется экспертный отчет, содержащий детальную информацию о проделанной работе.

Если Вам необходимо провести строительную экспертизу – обращайтесь в московский офис компании по номеру +7 499 130 06 65.