Общие сведения

Строительная экспертиза проводится независимыми специалистами соответствующей квалификации, которые устанавливает соответствие исследуемого объекта требованиям и нормам, оценивают его состояние, занимаются поиском недочетов, дефектов, проблем.

Это комплексная услуга, а перечень исследований и проверок разнится в зависимости от целей экспертизы и предназначения объекта. Проводится, когда возникают споры между заказчиком и подрядчиком. Это происходит, когда строительные или ремонтные работы выполнены с нарушениями, с использованием дешевых стройматериалов, ненадежного оборудования. Как следствие, заказчик получает некачественное сооружение или ремонт с явными дефектами. Для возмещения ущерба проводится независимое обследование. По окончанию составляется и выдается экспертное заключение, которое содержит информацию о процессе самой процедуры, выводы о состоянии объекта исследования, результаты обследования, фото, схемы, отчет, рекомендации по устранению дефектов, дальнейшей эксплуатации. Хоть заключение эксперта является необязательным для суда, но в некоторых случаях может выступать весомым доказательством в судебном разбирательстве.

Строительно-техническая экспертиза (Москва, Московская область)

Строительно-техническая экспертиза представляет собой комплекс последовательных мероприятий, которые проводятся независимыми экспертами. Она направлена на то, чтобы определить соответствие объекта нормативам, а также выявить нарушения, недостатки во время выполнения проектных, монтажно-строительных работ.

Урегулировать конфликт или решить спорную ситуацию поможет строительная экспертиза. Москва – столица Российской Федерации, административный центр, густонаселенный мегаполис, в котором ежегодно возводится огромное количество жилых массивов, многоквартирных комплексов, коммерческих зданий, больниц, учебных учреждений, промышленных объектов. За счет этого независимая строительная экспертиза (Москва, Подмосковье) является актуальной, очень востребованной услугой, которая не позволяет допустить ошибки в процессе строительства, а также защитить права заказчика, тем самым помогая добиться возмещения морального, финансового ущерба.

Заключение обследования может быть основой судебных разбирательств между заказчиком и подрядчиком. Для этого случая подойдет судебная строительная экспертиза. Москва славится своими современными, безопасными спальными районами, офисными центрами. Это все благодаря надежным строительным организациям. Но есть и недобросовестные строители, которые некачественно делают свою работу, используя дешевые материалы, нарушая установленные нормы, технологии. Вот почему так важна экспертиза строительных работ. Москва особенно переполнена такими организациями. Поэтому к выбору подрядчика нужно подходит со всей ответственностью.

Виды строительного исследования

Преимущественно любое экспертное исследование направлено на урегулирование конфликта или спорной ситуации, также заключение эксперта может стать основой для рассмотрения дела в суде.

Хотя цель любой экспертизы одна — отобразить ситуацию и предложить решение проблем, выделяют несколько направления экспертных работ.

Экспертиза качества

работ

Качество строительных работ регламентировано законами, нормами и правилами. Эксперт, руководствуясь установленными критериями, оценивает, соответствует ли объект требованиям, а также непосредственно проекту. Заключение эксперта отражает оценку уровня качества.
Строительный аудит Исследованиям подвергается объем и стоимость работ. Оценка соответствия проекту и установленным требованиям составляет техническую часть. Финансовая сторона рассматривает вопросы себестоимости материалов и работ, а также затраты.

Отчет отражает эффективность инвестиций и качество работ.

Экспертиза проектно-

сметной документации

Проводится контроль документации с целью выявления недочетов и ошибок, способных в дальнейшем привести к серьезным последствиям. Оценивается вероятность появления дефектов при помощи статистического моделирования и прочих методов.
Экспертиза коммуникаций Рассматриваются инженерные системы — канализация, водопровод, электропроводка, вентиляция, система видеонаблюдения, пожарной безопасности, прочие. Оценивается правильность проектирования, качество монтажа / установки, соответствие нормам.
Судебная экспертиза Суд назначает работы, необходимые в рамках решения рассматриваемого дела как доказательная база. Порядок экспертизы регламентирует документ, который выдал судебный орган власти.

Несудебная строительная экспертиза может быть заказана любым физическим или юридическим лицом в государственной или частной организации. К несудебной также относится проверка, инициируемая представителями исполнительной власти.

Строительная экспертиза – этапы

Вне зависимости от цели заказа услуги, заказчикам полезно знать о том, как проводится экспертная оценка. Любые самостоятельные действия, предоставленные сметные данные, а тем более написанные заключения не имеют юридической силы и никоим образом не берутся в расчет при судебных разбирательствах.

Только специализированные независимые организации, работающие согласно нормативным документам, имеющие в своем арсенале специализированное оборудование, необходимые разрешительные документы и штат профессиональных сотрудников, имеют право заниматься данным видом услуг, делать соответствующие выводы, предоставлять установленного образца акты для предъявления по месту требования.

Заказчики вправе выбирать – обращаться в государственные или частные учреждения. Вне зависимости от этого, существует определенный регламентированный порядок действий, включающий несколько этапов проведения экспертизы:

Название этапа Краткое описание
Подготовка Заказчик обращается в консалтинговую компанию, обозначает цель, задачи будущих исследований, предоставляет полный перечень всей необходимой документации. Совместно с экспертом оговаривается план проводимых мероприятий, подписывается договор на проведение услуги. Специалистом изучаются переданные заказчиком документы, нормативно-правовые акты, стандарты, необходимые для дальнейшей работы. Выезд сотрудника на объект оценки для проведения визуального осмотра (обязательным является фиксирование всех выявленных нарушений, повреждений).
Измерение, лабораторные исследования Проводится комплекс измерительных мероприятий с применением специализированного оборудования. Часто используются: измерительные приборы, бурильные установки (помогает определять уровень грунтовых вод), электронные приспособления, рулетки, уровни и т.д. Изъятые материалы, снятые замеры и прочие доказательства передаются для лабораторных исследований.
Отчет Формирование отчета, включающего: цель, задачи проводимых мероприятий, расчетную часть, результаты лабораторных анализов, замеров, механизм проведения исследований, итоги, а также экспертное мнение (отвечает на главный запрос экспертизы). Если целью экспертной оценки является разрешение споров в суде, то заключительная часть отчета должна содержать информацию о виновнике происшествия и всех выявленных дефектах. Пакет документов прошивается, нумеруется, визируется экспертной компанией, проставляются даты (подробно о правильности оформления отчета узнайте у специалистов компании «Эксперт-Строй Про»).

Строительная экспертиза в Московской области

При возникновении споров между сторонами необходимо заказать услуги строительных экспертов. В Московской области темп строительства отличается от Москвы, но спорные моменты, а также недобросовестные застройщики тоже есть.

Промышленные и градостроительные объекты обязательно подлежат экспертизе. Далее рассмотрим случаи частного строительства, в которых необходимо обследование:

  • когда расходы превышают запланированную смету;
  • когда завышена цена, а также себестоимость стройматериалов;
  • есть претензии к качеству объекта;
  • в случае необходимости проверки ремонтных расходов;
  • когда есть необоснованное подорожание необходимых работ;
  • когда возникают претензии к разработанному проекту;
  • когда были выявлены расхождения в документах или отчетности;
  • есть необоснованное уклонение от разъяснения проблемы или остановки строительного процесса.

Одним из самых часто использованных и наукоемких типов экспертного обследования является строительно-техническая экспертиза. Московская область (МО) владеет мощным строительным комплексом, где предлагают свои услуги порядка 8,5 тысяч фирм. Предметом экспертных исследований являются объекты капитального строительства различного назначения в Подмосковье.

Для получения точных данных, независимо от объекта, необходимых работ, сложности вопросов используются разные методы, технологии. Среди них можно выделить:

  • оценка на предмет соответствия установленным стандартам, инженерному проекту, сметной документации, договору;
  • обследование построек для выявления, фиксации дефектов, повреждений;
  • выполнение замеров, необходимых для обследования;
  • методика неразрушающего контроля;
  • лабораторный анализ взятых образцов. Образец может забираться из любой части конструкции. Это может быть бетон, грунт, дерево, металл;
  • испытания, которые проводятся с помощью механического намеренного воздействия на определенные части здания или сооружения;
  • наблюдение за появившимися трещинами, используя выставленные маяки на исследуемых участках;
  • исследование отдельных частей постройки, таких как основание, кровельная система, пол, стены, плиты, лестничные пролеты (если такие имеются);
  • исследование земельных участков, включающее исследование свойств грунтов, подземных вод, рельефных разломов.

Кроме вышеперечисленных методов, выполнять строительное обследование можно с помощью компьютерного моделирования. Специальные программы позволяют рассчитать нагрузку, надежность узлов, всевозможных соединений, прочность конструкции, оптимальные параметры углов.

Стоимость строительной экспертизы (Москва, Московская область)

Экспертиза стоимости строительных работ не менее востребована, поскольку многие подрядчики очень завышают цены. Самостоятельно изучить рынок цен на эту услугу тяжело, поэтому лучше воспользоваться услугами специалистов. Особенно если проводится строительная экспертиза для суда. Стоимость в Москве, Московской области может немного разниться. Узнать цену обследования конкретного объекта можно у специалистов компании «Эксперт-Строй Про». На нашем сайте указаны все возможные контактные данные: телефон, электронная почта, адрес, специальная форма для обратной связи. Любым удобным способом можно связаться с менеджерами компании. Они рассчитают стоимость, а также проконсультируют по любому интересующему вопросу касательно услуги обследования.

Стоимость проведения строительной экспертизы напрямую зависит от количества этапов и продолжительности. Также на цену влияет вид, объем исследования, использование или неиспользование специального оборудования, лабораторные исследования, количество привлеченных дополнительных мастеров, транспортная доступность объекта. Самое дорогое, достаточно сложное исследование – это комплексное. Оно подразумевает обследование всего сооружения, начиная с местности, на которой оно расположено, заканчивая кровлей, коммуникациями. Дорогостоящими объектами комплексного исследования являются промышленные здания, объекты специального назначения.

Прежде чем заказывать услугу, эксперт должен оценить состояние объекта, объем работы, изучить проектную документацию, определить сроки и только тогда он сможет сказать, сколько будет стоить обследование.

Кому доверяют провести строительную экспертизу

Заказать строительную экспертизу можно в ООО «Эксперт-Строй Про». Для этого достаточно связаться со специалистами компании по телефону или оставить заявку, чтобы Вам перезвонили. Фирма предоставляет качественные услуги в вопросе управления строительными проектами.

Компания «Эксперт-Строй Про» имеет сертификаты и разрешения, чтобы оказывать услуги строительных экспертов на территории Москвы (Московская область). Проведение экспертизы актуально в таких случаях:

  • необходимо возобновить строительство;
  • здание подлежит продаже;
  • запланирована приемка объекта в эксплуатацию;
  • работа подрядной бригады завершена, но результат не внушает доверия;
  • необходимо проконтролировать процесс строительства;
  • объект нуждается в ремонте / реконструкции, прочее.

Сроки проведения экспертизы зависят от имеющейся документации, сложности процедуры, могут колебаться от 2 до 25 рабочих дней. Проводить исследовательские работы будет независимый технический специалист, деятельность которого напрямую связана с рассматриваемым вопросом. По окончании экспертизы заказчику предоставляется экспертный отчет, содержащий детальную информацию о проделанной работе.

Организация владеет лабораторным оборудованием, которое используется для обеспечения нужного качества исследований. Благодаря доскональному владению современными технологиями, методами исследования стройобъектов, компания может на профессиональном уровне выполнять сложные задачи. Применение передовых технологий дает возможность охватывать весь строительный процесс – от начала до конца.

Доверяя проведение обследования специалистам ООО «Эксперт-Стро Про», будьте уверены что результаты исследования здания, проектных документов будут объективными и точными.

Если Вам необходимо провести строительную экспертизу – обращайтесь в московский офис компании по номеру +7 499 130 06 65.