Что помогает выявлять экспертиза зданий в Москве и Московской области

«Экспертиза зданий и сооружений» – сборное понятие, за которым скрывается комплекс разнообразных проверок, направленных на исследование объектов недвижимости, сбор информации об их состоянии и соответствии нормам, правилам, проекту.

Экспертизе может быть подвергнуто любое сооружение — жилой / нежилой / промышленный объект, часть постройки (кровля, фундамент, стены, этаж, подъезд, коммуникации), объект дорожной инфраструктуры (мост, эстакада, тоннель), строительная документация.

Во время выполнения экспертизы может проводиться исследование таких параметров:

  • износ конструкции;
  • качество выполнения работ;
  • правильность ведения отчетности (сметная документация, акты, прочее);
  • состояние коммуникаций;
  • соответствие нормам, правилам, требованиям, прочее.

Экспертизе может быть подвергнут любой этап — проектный, строительный, эксплуатационный. Для каждого есть ряд проверок, позволяющих оценить ситуацию.

Так, если запланировано строительство, эксперт может изучить участок, разобраться с разрешительной документацией, проконтролировать процесс проектирования, исключив ошибки, способные стать причиной аварийного состояния объекта. Когда строительство началось, поэтапная проверка даст возможность контролировать безопасность конструкции, исключая незамеченные скрытые дефекты, халатность рабочих и использование некачественных материалов.

Когда конструкция завершена и необходимо проводить приемку в эксплуатацию, экспертиза поможет выявить недостатки и устранить их для того, чтобы приемочная комиссия приняла положительное решение. Услуга также актуальна, если объект сильно изношен, но чтобы признать это в установленном порядке, необходимы доказательства. Отчет, составленный экспертом, станет неоспоримым аргументом.

На каком этапе лучше обратиться к специалистам

Выполнять проведение экспертизы зданий можно и во время эксплуатации объекта. Причиной может стать:

  • несущая конструкция, поврежденная в результате износа или несчастного случая;
  • требование уполномоченной инстанции, проводившей проверку;
  • сомнения подрядчиков / заказчиков строительства в предоставлении качественных / количественных данных (отчетах, актах, сметах);
  • неисправность инженерных систем, прочее.

При проведении технического обследования объектов эксперты применяют профессиональное сертифицированное оборудование, работающее с минимальными погрешностями при измерении. Методику проведения технических исследований подразделяют на:

  • сохраняющие целостность конструкции (неразрушающие);
  • производящие частичное разрушение элементов здания, сооружения.

Полученные данные послужат основанием для заполнения технического паспорта сооружения, который необходим для всех построек.

Перечень методов обследования зданий, сооружений

Проведение экспертизы здания проводится с использованием множества методик, которые применяют эксперты компании ООО «Эксперт-Строй Про» для получения точных данных во время обследования.

Название метода

Краткое описание

Визуальный

Используется всеми экспертными компаниями при проведении первоначального этапа. К выполняемым работам допускаются сотрудники, имеющие специальные допуски, сертификаты.

Ультразвуковой

Применяется, когда необходимо выявить невидимые дефекты конструкций, примененных при возведении сооружения, материалов, определить толщину несущих стен, металлоконструкций.

Электромагнитный

При возведении зданий подрядчики используют новейшие стройматериалы, например электропроводящие. Электромагнитным методом контролируют детали, где такие материалы применились.

Георадиолокационный

Нужен для определения толщины, структуры, визуально незаметных изъянов фундамента. Кроме этого, есть возможность получить данные относительно грунта, проверить их на предмет образования оползней, прочих разрушений.

Радиометрический

Определяется удельная плотность сыпучих, бетонных, каменных материалов.

Нейтронный

Применяется для определения уровня влажности, используемых при строительстве материалов, позволяет контролировать их пористость. Влага способствует ускорению разрушения конструкции, отдельных ее элементов.

Скалывание / отрыв

Нужен для определения прочности бетонных оснований.

Тепловизионный

Метод нашими специалистами применяется довольно часто для определения уровня теплозащиты, когда нужно проверить отопительные системы.

Нивелированием, фотограмметрией, теодолитной съемкой можно проводить обследование строений на предмет их деформаций. Также при помощи вышеперечисленных 3-х методов можно выяснить, насколько просел фундамент здания.

Кто проводит квалифицированное обследование сооружений

Обследование, какова бы ни была его цель, может выполнять государственная или частная компания. К последним относится ООО «Эксперт-Строй Про», занимающаяся экспертными работами в Москве и Московской области.

В штате сотрудников есть достаточно специалистов, способных провести комплексный независимый технический анализ ситуации и детально все отразить в отчете. При проведении исследований они применяют стандартизированное высокоточное оборудование, используя несколько или все методы для достижения точных результатов.

Экспертиза зданий – сложная работа, требующая большой ответственности, к тому же, каждый случай уникален и определение причин той или иной ситуации требует индивидуального подхода. Несмотря на сложности, команда «Эксперт-Строй Про» оперативно и качественно справляется с любой задачей.

При возникновении необходимости в услугах строительного эксперта, звоните в московский офис компании +7 499 130 06 65 и получите компетентную консультацию. Как правило, основной часто задаваемый вопрос касается стоимости услуг (от 10 000 рублей), но его лучше обсуждать со специалистом в индивидуальном порядке, так как для этого нужно детальнее ознакомиться с обстоятельствами.