Что помогает выявлять экспертиза зданий в Москве и Московской области
«Экспертиза зданий и сооружений» – сборное понятие, за которым скрывается комплекс разнообразных проверок, направленных на исследование объектов недвижимости, сбор информации об их состоянии и соответствии нормам, правилам, проекту.
Экспертизе может быть подвергнуто любое сооружение — жилой / нежилой / промышленный объект, часть постройки (кровля, фундамент, стены, этаж, подъезд, коммуникации), объект дорожной инфраструктуры (мост, эстакада, тоннель), строительная документация.
Во время выполнения экспертизы может проводиться исследование таких параметров:
- износ конструкции;
- качество выполнения работ;
- правильность ведения отчетности (сметная документация, акты, прочее);
- состояние коммуникаций;
- соответствие нормам, правилам, требованиям, прочее.
Экспертизе может быть подвергнут любой этап — проектный, строительный, эксплуатационный. Для каждого есть ряд проверок, позволяющих оценить ситуацию.
Так, если запланировано строительство, эксперт может изучить участок, разобраться с разрешительной документацией, проконтролировать процесс проектирования, исключив ошибки, способные стать причиной аварийного состояния объекта. Когда строительство началось, поэтапная проверка даст возможность контролировать безопасность конструкции, исключая незамеченные скрытые дефекты, халатность рабочих и использование некачественных материалов.
Когда конструкция завершена и необходимо проводить приемку в эксплуатацию, экспертиза поможет выявить недостатки и устранить их для того, чтобы приемочная комиссия приняла положительное решение. Услуга также актуальна, если объект сильно изношен, но чтобы признать это в установленном порядке, необходимы доказательства. Отчет, составленный экспертом, станет неоспоримым аргументом.
На каком этапе лучше обратиться к специалистам
Выполнять проведение экспертизы зданий можно и во время эксплуатации объекта. Причиной может стать:
- несущая конструкция, поврежденная в результате износа или несчастного случая;
- требование уполномоченной инстанции, проводившей проверку;
- сомнения подрядчиков / заказчиков строительства в предоставлении качественных / количественных данных (отчетах, актах, сметах);
- неисправность инженерных систем, прочее.
При проведении технического обследования объектов эксперты применяют профессиональное сертифицированное оборудование, работающее с минимальными погрешностями при измерении. Методику проведения технических исследований подразделяют на:
- сохраняющие целостность конструкции (неразрушающие);
- производящие частичное разрушение элементов здания, сооружения.
Полученные данные послужат основанием для заполнения технического паспорта сооружения, который необходим для всех построек.
Перечень методов обследования зданий, сооружений
Проведение экспертизы здания проводится с использованием множества методик, которые применяют эксперты компании ООО «Эксперт-Строй Про» для получения точных данных во время обследования.
Название метода | Краткое описание |
Визуальный | Используется всеми экспертными компаниями при проведении первоначального этапа. К выполняемым работам допускаются сотрудники, имеющие специальные допуски, сертификаты. |
Ультразвуковой | Применяется, когда необходимо выявить невидимые дефекты конструкций, примененных при возведении сооружения, материалов, определить толщину несущих стен, металлоконструкций. |
Электромагнитный | При возведении зданий подрядчики используют новейшие стройматериалы, например электропроводящие. Электромагнитным методом контролируют детали, где такие материалы применились. |
Георадиолокационный | Нужен для определения толщины, структуры, визуально незаметных изъянов фундамента. Кроме этого, есть возможность получить данные относительно грунта, проверить их на предмет образования оползней, прочих разрушений. |
Радиометрический | Определяется удельная плотность сыпучих, бетонных, каменных материалов. |
Нейтронный | Применяется для определения уровня влажности, используемых при строительстве материалов, позволяет контролировать их пористость. Влага способствует ускорению разрушения конструкции, отдельных ее элементов. |
Скалывание / отрыв | Нужен для определения прочности бетонных оснований. |
Тепловизионный | Метод нашими специалистами применяется довольно часто для определения уровня теплозащиты, когда нужно проверить отопительные системы. |
Нивелированием, фотограмметрией, теодолитной съемкой можно проводить обследование строений на предмет их деформаций. Также при помощи вышеперечисленных 3-х методов можно выяснить, насколько просел фундамент здания.
Кто проводит квалифицированное обследование сооружений
Обследование, какова бы ни была его цель, может выполнять государственная или частная компания. К последним относится ООО «Эксперт-Строй Про», занимающаяся экспертными работами в Москве и Московской области.
В штате сотрудников есть достаточно специалистов, способных провести комплексный независимый технический анализ ситуации и детально все отразить в отчете. При проведении исследований они применяют стандартизированное высокоточное оборудование, используя несколько или все методы для достижения точных результатов.
Экспертиза зданий – сложная работа, требующая большой ответственности, к тому же, каждый случай уникален и определение причин той или иной ситуации требует индивидуального подхода. Несмотря на сложности, команда «Эксперт-Строй Про» оперативно и качественно справляется с любой задачей.
При возникновении необходимости в услугах строительного эксперта, звоните в московский офис компании +7 499 130 06 65 и получите компетентную консультацию. Как правило, основной часто задаваемый вопрос касается стоимости услуг (от 10 000 рублей), но его лучше обсуждать со специалистом в индивидуальном порядке, так как для этого нужно детальнее ознакомиться с обстоятельствами.
Комплексная экспертиза недвижимости
Несколько слов об услуге – экспертиза недвижимостиНедвижимость (квартира, коттедж, коммерческие объекты) — наилучший способ инвестировать. …
Экспертиза многоквартирного дома
Зачем проводят экспертизу многоквартирного домаС каждым днем в мире становится все больше многоэтажных зданий, потому экспертиза …
Экспертиза деревянного дома перед покупкой
Независимая экспертиза деревянного дома перед покупкойСегодня, как и тысячи лет назад, для строительства домов используется дерево. …
Экспертиза дачи
Что нужно знать про экспертизу дачиЧто представляет собой услуга «Экспертиза дачи», и в каких случаях она может понадобиться?Понятие …
Строительная экспертиза кровли
Почему важна строительная экспертиза кровли«Строительная экспертиза кровли» - одна из услуг компании «Эксперт-Строй Про», пользующаяся …
Приемка зданий в эксплуатацию
Зачем нужна приемка зданий в эксплуатациюПриемка зданий в эксплуатацию проводится после того, как завершено строительство или проведен …
Техническая экспертиза строительных работ
При каких случаях необходима техническая экспертиза строительных работДля полной уверенности в качестве услуг подрядной бригады, …
Экспертиза площадки
Чтобы строительство на выбранном участке прошло максимально эффективно, понадобится экспертиза площадки. Заключается данная услуга …
Строительная экспертиза площадки
Что собой представляет строительная экспертиза площадкиЭкспертиза площадки под строительство – комплекс сложных проверок, направленных …
Экспертиза офиса
Вкратце о том, что такое экспертиза офисаЭкспертиза офиса — услуга, которая понадобится, если Вы планируете арендовать офисное помещение …
Экспертиза мостов
Экспертиза мостов в Москве и Московской области – востребованная услуга, так как подобных сооружений здесь немало, к тому же новые …
Экспертиза подъезда
«Экспертиза подъезда» - что это за услуга и какова ее цель - мы вкратце расскажем в этой статье. Многоэтажные здания (торговый / офисный …
Экспертиза этажа
В то время как многоэтажные дома строятся в городах по всей стране, «Экспертиза этажа» пользуется немалой популярностью. Такие быстрые …
Экспертиза многоквартирного дома: профессионально, оперативно, грамотно
Вкратце о том, что собой представляет строительная экспертиза многоквартирного домаСтроительная экспертиза многоквартирного дома …
Экспертиза жилого дома для суда
Когда заказывается экспертиза жилого дома для судаПровести экспертизу жилого дома необходимо прежде, чем вводить его в эксплуатацию. …
Экспертиза жилого дома
Коротко о том, что такое экспертиза жилого домаСтроительная экспертиза жилого дома (частный, многоквартирный дом), нужна в случае, когда:УсловиеЦельЗавершено …
Экспертиза здания
Зачем проводится экспертиза зданияЭкспертиза здания – ответственная задача, возлагаемая на специалистов частной или государственной …
Экспертиза деревянного дома
Древесина — универсальный, легкодоступный, восстанавливаемый материал, издавна используемый для строительства. Строительная экспертиза …
Экспертиза деревянного дома для суда
Независимая экспертиза деревянного дома для судаСудебная экспертиза деревянного дома необходима, когда спор между заказчиком и подрядчиком …
Экспертиза коттеджа
Когда возникает необходимость в заказе экспертизы Экспертиза коттеджа иногда является единственным достоверным способом урегулировать …
Строительная экспертиза коттеджа
Зачем нужна строительная экспертиза коттеджаИз мегаполиса многие хотят сбежать в уютный загородный коттедж, прочь от суеты и шума. …
Строительная экспертиза частного дома
Строительная экспертиза частного дома: важная часть строительного процесса Чтобы не переплачивать за некачественную работу и иметь …
Строительная экспертиза дороги
Исходя из качества дорожного покрытия, строительная экспертиза дороги – востребованная и актуальная услуга современности. Развитие …
Экспертиза дорожного покрытия
Экспертиза дорожного покрытия – востребованный вид услуг, часто заказываемый в том числе в компании ООО «Эксперт-Срой Про». Эта организация …