Экспертиза здания

Зачем проводится экспертиза здания

Экспертиза здания – ответственная задача, возлагаемая на специалистов частной или государственной организации, которые выполняют комплекс задач, направленных на поиск решения возникшего вопроса.

Проведение экспертизы актуально при:

• Введении объекта в эксплуатацию или когда приходит к завершению срок эксплуатации объекта недвижимости (регламентируется проектной документацией);
• Профилактическом осмотре (цель – определить состояние здания);
• Возникновении споров между заказчиком и подрядчиком (качество применяемых строительных материалов, объем, стоимость работ);
• Если полностью / частично отсутствуют проектные документы на недвижимость либо та часть документов, где прописываются сроки эксплуатации объекта;
• После аварий, которые повлекли частичные / полные разрушения несущих конструкций, перекрытий, стен, потолка, прочих элементов конструкций или инженерных коммуникаций;
• Когда возникает необходимость проверить здание на предмет деформации (стены, несущие элементы, фундамент, перекрытия, т.п.);
• определении стоимости объекта, прочее.

Причин обращения за помощью специалистов может быть немало, например, к специалистам обращаются, если:

• Необходимо выявить дефекты, повреждения, изменения в процессе эксплуатации конструкций, материалов;
• Нужно определить степень износа, несущую способность любых отдельных конструкций внутри / снаружи здания (пристройки, примыкающие к основному сооружению);
• Есть необходимость эксплуатировать здание или сооружение дальше (проверяется его остаточный безаварийный эксплуатационный ресурс);
• Возникают вопросы по проектной документации до, во время, по окончании строительных работ, прочее.

Куда обратиться, если необходимо провести экспертизу здания в Москве и Московской области

Компания ООО «Эксперт-Строй Про» не один год занимается широким спектром экспертных услуг, предоставляемых на территории Москвы и Московской области. Весь перечень предоставляемых услуг, сроки их исполнения, рекомендации можно узнать непосредственно у консультанта или прочесть на нашем сайте.

Узнать полную сумму работ можно только после предварительной консультации, ведь на стоимость работ влияет объем проверок и особенность их проведения.

Экспертиза может проводиться над жилой / нежилой недвижимостью (дом, квартира, производственное сооружение, офисный центр, хозяйственная постройка) земельным участком, документацией, объектами дорожной инфраструктуры (мостовая конструкция, тоннель, дорожное покрытие).

Вне зависимости от того, какой объект подвергается проверкам, экспертиза всегда проходит по одной схеме:

1. Проведение осмотра, изучение проектной документации. При встрече инициатор экспертизы должен иметь весь перечень документации на недвижимость (какой именно – можно узнать на предварительной консультации). Предоставление точных сведений исключит временные задержки, поможет сразу приступить к проведению анализа документов.
2. Определение объема проверок, составление договора на выполнение работ. На этом этапе также оговариваются временные рамки, цели экспертизы. Составляется четкий план предстоящих действий, изучается договор (при необходимости вносятся дополнительные пункты), подписывается.
3. Обследование объекта, во время которого каждый обнаруженный дефект детально документируется, в том числе при помощи фото- и видеоаппаратуры. Наши специалисты имеют опыт в проведении любого рода исследований, работают согласно установленным нормативным нормам, ГОСТам, правилам, применяют при исследовании высокоточное специализированное оборудование, которое позволяет взять пробы неразрушительным методом (часть стен, фундамента, несущих конструкций и т.д.).
4. Анализ полученных данных проводится только в лаборатории, лаборантами, имеющими специальные разрешения. После получения необходимых сведений необходимо начать составление отчета, отражающего все найденные неисправности и рекомендации по их устранению.
5. Когда эксперт имеет все нужные данные исследований, можно приступать к формированию экспертного заключения. Стоит отметить, что к данному документу предъявляются высокие требования. Он должен включать: расчетную часть, к нему прикрепляются все полученные на этапе обследования объекта фото-, видеоматериалы, должны быть описаны выявленные недочеты, подтвержденные лабораторными исследованиями. Кроме этого, заключение имеет расчетную часть, заключительную, где эксперт озвучивает выводы, для каждого отдельного случая свои (исходя из цели экспертизы). Заключение, надлежащим образом оформленное (прошито, пронумерованы страницы, завизировано печатью компании, подписями ответственных лиц, прочее), передается заказчику.

Проектирование и строительство – сложный процесс, во время которого нужно сохранять профессионализм и концентрацию. Но от ошибок не застрахован даже самый высококлассный инженер, для того и нужна экспертиза здания после завершения всех работ. Она позволяет отследить незамеченные ошибки, неточности и устранить их до того, как они станут причиной серьезных последствий.

Провести экспертизу здания должен опытный технический эксперт, способный оценить ситуацию, выполнить независимый строительный контроль, определить мероприятие, подходящие под конкретный случай, и изучить каждое требование проектной и нормативной документации. Такая работа требует ответственности, необходимо быть беспристрастным, чтобы представлять заказчику высокоточные и достоверные результаты экспертизы.

Контактные данные компании ООО «Эксперт-Строй Про»

Специалист команды ООО «Эксперт-Строй Про» способен на высшем профессиональном уровне провести экспертизу здания, участка, документации или дороги. Компания заботится о качестве предоставляемых услуг и занимается повышением квалификации своих сотрудников, чтобы иметь возможность предоставлять лучшие услуги на рынке. Штат компании укомплектован специалистами разных сфер деятельности, что позволяет выполнять работу на любом объекте.

Адрес нашей организации – Таможенный Проезд, д.6 стр.3, офис 12.

Обратиться за помощью специалиста можно по телефону (+7 499 130 06 65), электронной почте (e-spro@yandex.ru) или при помощи формы обратной связи в меню «Контакты» нашего сайта.