Экспертиза многоквартирного дома

Зачем проводят экспертизу многоквартирного дома

С каждым днем в мире становится все больше многоэтажных зданий, потому экспертиза многоквартирного дома так популярна.

Услуга заключается в оценке качества выполнения строительных работ, а также состояния отдельных квартир, коммуникаций. Актуальна экспертиза на этапе проведения приемки объекта в эксплуатацию, она заказывается застройщиками в сторонней организации, которая предоставит услуги команды компетентных специалистов, готовых проинспектировать каждый пройденный этап.

Когда экспертиза завершена с положительным результатом, может быть осуществлен ввод здания в эксплуатацию. При обнаружении нарушений требований СНиП и проектной документации в отчете эксперта отражается каждый обнаруженный случай, и эксплуатация жилого объекта не может быть начата.

Экспертиза многоквартирного дома также проводится при выведении здания из эксплуатации. Когда объект находится в аварийном состоянии, а проживание в нем становится опасным для жизни,  возникает необходимость ликвидировать сооружение. Плачевный внешний вид и ужасное техническое состояние сами по себе не являются причиной вывода из эксплуатации, для этого требуется заключение экспертов.

В таком случае привлекается независимая экспертная организация, такая, как ООО «Эксперт-Строй Про», в которой работают опытные специалисты, способные провести тщательную экспертизу состояния объекта и оформить отчет, позволяющий принять единственно верное решение.

Признание объекта годным / негодным к эксплуатации осуществляется специальной комиссией. Проводиться исследования могут по заказу комиссии, застройщика / владельца здания или обеспокоенных жильцов.

Что можно выяснить, заказав экспертизу

Кто бы ни заказал обследование, независимый эксперт остается беспристрастным и цель его неизменна:

• установить техническое состояние объекта и коммуникаций;
• оценить целесообразность и объем проведения ремонтных / восстановительных работ;
• установить качество работ и материалов;
• подтвердить соответствие объекта СНиП и проектной документации.

Когда перед экспертами аварийный жилой дом, для них выявить видимые дефекты труда не составит. Однако, чтобы установить, насколько здание в опасном положении, какие работы необходимо провести для устранения возникшей ситуации, необходим глубокий, тщательный анализ. После проведенных работ эксперты дадут обоснованное заключение – пригодно ли здание для дальнейшей экспликации или ему требуется полная реконструкция.

В случаях, когда комиссия отказывается признавать недвижимость непригодной для дальнейшего использования, технический отчет эксперта может стать основанием открыть судебный процесс по данному вопросу. Каждый этап проведенных исследовательских работ отражается в отчете.

Определение состояния многоквартирного дома проводится согласно установленным правилам, имеет свою очередность, это:

Как правило, сроки обследования многоквартирных домов составляют от 10 до 30 дней. При необходимости проведения дополнительных лабораторных исследований или испытаний временной промежуток может быть изменен, но прежде оговорен с заказчиком. Стоимость также оговаривается. На цену работ влияет:

• тип постройки (дом может быть каркасного типа, панельный или кирпичный);
• сложность проекта;
• удаленность многоквартирного жилого дома;
• объем запланированных мероприятий;
• количество исходной проектной документации.

Строительная экспертиза многоквартирного дома должна проводиться на регулярной основе, для того, чтобы оценить износ здания и отдельных конструкций, это поможет определить стоимость квартир в этом доме. Во время экспертизы исследуется каждое подсобное и жилое помещение. Доверить такую задачу можно государственным компаниям, а можно обратиться в частный экспертный кабинет – ООО «Эксперт-Строй Про».

Компания в Москве и Московской области проводит строительный аудит, экспертизу многоквартирных и частных домов, обследование фундаментов, теплоизоляции и прочего. Стоимость услуг приемлемая – от 10 000 рублей. Обратиться за консультацией можно по номеру +7 499 130 06 65, а лучше приезжайте в офис по адресу: Таможенный проезд, д.6 стр.3 офис 312.