Экспертиза деревянного дома перед покупкой

Независимая экспертиза деревянного дома перед покупкой

Сегодня, как и тысячи лет назад, для строительства домов используется дерево. Экспертиза деревянного дома перед покупкой, несмотря на все достоинства этого материала, необходима. Древесина — экологичный, натуральный, долговечный материал, если его правильно обработать и использовать.

Деревянная недвижимость с каждым годом становится более востребованной, особенно если это частный дом. Большая популярность обусловлена рядом преимуществ, которыми обладают такие здания. Давайте рассмотрим, какими именно плюсами обладает жилье из древесины:

• Экологичность материала. Данный показатель вне конкуренции по сравнению с другими видами стройматериала. Безусловно, дерево выигрывает. Важной особенностью дерева является его способность благоприятно влиять на здоровье человека.
• Хорошая воздухопроводимость. По своим природным свойствам дерево хорошо пропускает воздух, обеспечивая постоянный кислородный баланс, оптимальную влажность в помещении.
• Долговечность. При правильной обработке конструкций из сруба, она прослужит очень долго. Также важно своевременно проводить необходимые мероприятия по уходу.
• Низкая теплопроводимость стен. В деревянных стенах накапливается тепло, которое равномерно распределяется по периметру комнат.
• Эстетичность. Природные характеристики дерева, его внешняя красота, как отдельный вид стиля, который не требует дополнительной отделки.
• Прочность. Благодаря эластичности соединений, постройка стойкая к нагрузкам, незначительным колебаниям грунта.
• Актуальность. Натуральный материал имеет большую ценность, никогда не выходит из моды.

Из дерева современные дома строят преимущественно за пределами города — дачи, коттеджи в несколько этажей. Это связано с желанием уединиться, отдохнуть от городской суеты и немного прикоснуться к природе. Такое стремление вполне естественно, но загородный дом должен соответствовать всем правилам безопасности.

Древесина — материал горючий и, в зависимости от породы, подверженный гниению, деформации. Если выбрать недорогую породу дерева, пренебречь технологией сушки и не обработать ее современными средствами пирозащиты, может быть зафиксирована высокая опасность возникновения пожаров.

Мода на открытые камины и твердотопливные топки, используемые для отопления загородных домов, увеличивает эту опасность, а если брус слишком пересушен, конструкция может вспыхнуть как факел. Далекое расположение объекта от городской инфраструктуры усложняет процесс ликвидации пожара, а значит лучше не допускать опасных ситуаций.

Чтобы избежать подобных случаев, строительство деревянного сооружения должно осуществляться с учетом противопожарных нормативов, требований. От соблюдения установленных мер зависит безопасность жилья.

Технологии, обеспечивающие пожаробезопасность, делятся на четыре категории:

• Огнезащита. Суть заключается в обработке пропиткой несущей конструкции здания, а также обрабатывается область наиболее подверженная возгоранию.
• Электронная система пожаробезопасности. Использование датчиков ускоряет тушение пожара.
• Первичные средства для тушения возгорания: огнетушитель, кран, пожарный шкаф.
• Ликвидация причин возможного пожара. Правильно сделанная проводка, в которой защищены наиболее опасные участки.

Строительная экспертиза деревянного дома перед покупкой

Строительство деревянного дома -  достаточно быстрый и не очень сложный процесс, который, тем не менее, имеет свои особенности. Здание намного легче кирпичного, но фундамент необходимо правильно рассчитать, чтобы усадка были минимальной.

Покупка дома — серьезный, взвешенный и обдуманный шаг, требующий вложения немалых денежных средств. Прежде, чем проводить сделку купли-продажи, необходимо обследовать объект. Ни в коем случае нельзя позволять друзьям или близким давать Вам решающие советы, ведь мало кто из них будет являться настоящим экспертов в вопросе. Лучше обратиться за помощью в компетентную организацию.

Экспертиза – услуга, позволяющая оценить техническое состояние всего здания, а также обследовать отдельные его конструкции (крыша, стены, фундамент, отделка, коммуникации). Проведение строительной экспертизы занимает от 3-х до 10-ти рабочих дней. Срок зависит от особенностей постройки, которую нужно проверять. Процесс состоит из визуального осмотра, забора необходимых материалов на анализ, проверки документов, сопоставления результатов, требований, норм, нахождения дефектов, составления заключения.

Для минимизации непредвиденных затрат, необходимо заказывать проверку на самой начальной стадии покупки или продажи недвижимости. Это позволяет идентифицировать типичные ошибки, допущения, сделанные при строительстве.

Чтобы проверить состояние деревянного дома перед покупкой, нужен квалифицированный специалист, который владеет знаниями в области действующих строительных норм, правил, современных строительных технологий, имеет соответствующее образование.

Экспертиза деревянного дома заключается в:

• оценке качества материалов (брус, бревно, доски, отделочные материалы);
• определении факта обработки древесины защитными составами;
• определении влажности и общего состояния древесины;
• проверке гидро-, тепло- и пароизоляции;
• подтверждении соответствия проекту;
• оценке общего состояния объекта, его частей и коммуникаций.

Независимый специалист, выполняющий экспертизу, скрупулезно все изучает и записывает, производит фото- и видеосъемку, применяет измерительные инструменты и аппаратуру. Его задача – выявлять слабые места объекта. Когда проверка окончена, результаты оформляются в отчет, где будет учтена каждая ошибка.

Заказать экспертизу деревянного дома перед покупкой в Москве, Московской области

Чтобы купить недвижимое имущество и быть спокойным за его качество, надежность, лучше воспользоваться услугами независимых строительных экспертов. На рынке много фирм, которые готовы максимально быстро построить деревянный дом. Не спешите кидаться на громкие убеждения, обещания подрядчиков. Согласно технологии, деревянные конструкции требуют продолжительного выстаивания – от 2-х до 3-х лет, все зависит от породы дерева. Вот почему не стоит пренебрегать экспертизой перед покупкой. Оценка позволяет проверить правильность установки коммуникаций, расстояние между бревнами, систему отопления на безопасность, прочность фундамента, выявить ошибки теплоизоляции.

Обследование в Москве и Московской области может провести частная экспертно-строительная компания «Эксперт-Строй Про», чьи специалисты помогут подробнее узнать об интересующем Вас объекте недвижимости, оценить качество его реализации и действительную стоимость. Цена услуги зависит от количества этажей здания, объема, сложности работ, назначения. Технический аспект также учитывается при расчете стоимости услуги.

После проведения экспертизы выдается заключение, которое содержит информацию:

• о постройке, ее планировке, конструкции;
• о результатах осмотра всего здания или отдельных строительных элементов;
• фото имеющихся дефектов;
• о результатах испытаний;
• расчеты;
• схемы, графики;
• текст заключения, в котором рассказывается о возможности дальнейшей эксплуатации здания;
• советы по устранению существующих дефектов.

Экспертиза деревянного дома – одна из многочисленных услуг организации. Наши эксперты имеют соответствующую квалификацию, подтвержденную сертификатами. Свою работу выполняют качественно, быстро. Вы также можете обратиться за помощью в определении состояния фундамента, кровли или отделки Вашего дома. Оставляйте свои заявки в форме обратной связи на сайте, или звоните по номеру +7 499 130 06 65.