Приемка зданий в эксплуатацию

Зачем нужна приемка зданий в эксплуатацию

Приемка зданий в эксплуатацию проводится после того, как завершено строительство или проведен капитальный ремонт, реконструкция.

Цель проведения исследований – установить, что законченный объект соответствует проекту, выполнен согласно требованиям СНиП и является безопасным для дальнейшей эксплуатации. Когда экспертиза завершена и ее результат удовлетворителен, составляется акт о проведении работ и осуществляет ввод здания в эксплуатацию.

Приемку проводит государственная или рабочая независимая комиссия. В некоторых случаях необходима проверка в 2 уровня, тогда в первую очередь состояние объекта оценивают специалисты независимой рабочей комиссии. Если в ходе такой проверки обнаружены отклонения от норм, несоответствия проекту или нарушения правил, застройщик обязан исправить все недостатки.

Стоит отметить, если сдается в эксплуатацию новый жилой микрорайон, то выполнять проверку необходимо только после строительства всех жилых домов, зданий общественного назначения, когда закончено озеленение, выполнены все работы по обустройству на отведенной территории.

Как только ликвидированы все проблемы, приемочный процесс возобновляется, и устанавливать факт пригодности здания к эксплуатации берется государственная комиссия. По завершении приемки должен оформляться отчет – документ, отражающий состояние, в котором находится сооружение, описывающий состав проведенных проверок и содержащий финальное заключение экспертной приемочной комиссии.

Приемка строительных работ в Москве и Московской области (основные этапы)

Порядок, по которому должна производиться приемка зданий в эксплуатацию, регламентирован СНиП. Это целый комплекс работ – перечень выполняемых проверок достаточно велик. В зависимости от предназначения объекта (жилой, коммерческий, производственный, подземный), объем проверок может отличаться.

Предъявлять объект на приемку должен его владелец или собственник. Это может быть производственное помещение (цех), предприятие, часть здания (при разделе имущества). Основной цикл работ будет неизменным:

Выполнение отдельного этапа проводится тщательно, соблюдается каждое правило, требование и норма. Допускается использование измерительных средств и приборов, назначение которых – предоставить высокоточные результаты и ускорить процесс. Указывать результаты измерений эксперт может в отчете, форма которого предусматривает приложение, куда и будут внесены все дополнительные материалы и данные.

Перед осуществлением приемки рабочая комиссия может затребовать нижеперечисленные документы (полный перечень всегда можно уточнить у консультанта компании «Эксперт-строй Про»):

• Рабочие чертежи;
• Детальный перечень организаций, выполнявших строительно-монтажные работы;
• Акт, выданный рабочей комиссией;
• Справку, где указано, что были устранены недоделки;
• Утвержденную проектно-сметную документацию;
• Документы на использование земельного участка;
• Разрешительную документацию, прочие.

Куда обращаться с любыми вопросами, связанными с экспертизой строительства

Приемка зданий в эксплуатацию – работа, требующая 100% внимательности высокой ответственности и профессионализма. Не меньшей ответственности требует приемка строительных работ, заказываемая, если был проведен монтаж / демонтаж значительной части объекта, основательно изменилась конструкция здания, система коммуникаций или просто были проведены отделочные работы.

Услуга представляет собой отдельный комплекс услуг, спектр задач которого немного сужен, но по принципу проведения приемка строительных работ схожа с приемкой здания.

Жители Москвы и Московской области за обоими видами приемочных работ могут обратиться в компанию ООО «Эксперт-Строй Про», которая обеспечит должный подход к делу. Данная организация – настоящий лидер в решении подобных вопросов, все благодаря индивидуальному подходу и гибкой ценовой политике. Здесь работают узкоспециализированные сотрудники, каждый своего направления. Это обеспечивает быстрое, качественное решение любых вопросов, используя индивидуальный подход к каждому клиенту.

Звоните по номеру +7 499 130 06 65 или напишите свои вопросы, отправив письмо на электронный почтовый ящик e-spro@yandex.ru – и сами убедитесь в этом!