Экспертиза крыши

Независимая экспертиза крыши

Для чего нужна экспертиза крыши? В композиции 80-х годов пелось: «И если вдруг тебе взгрустнётся, то грусть не значит ничего, когда ты знаешь, что под солнцем, есть крыша дома твоего…». Прекрасно,  когда у тебя есть дом и надежная крыша над головой, не так ли?

Чтобы убедиться в надёжности крыши и в том, что конструкция полностью выполняет возложенные на нее функции (защита от осадков, ветра и солнечных лучей), необходима экспертиза.

Во время обследования эксперт определяет полное состояние кровли, а так же ее отдельных частей, соответствие проектному плану, количество использованного материала, масштаб, стоимость выполненных работ.

Проводить кровельные работы должен только специалист – эта задача требует навыков работы на высоте, специализированного инструмента, опыта расчета кровельных конструкций. Неправильно спроектированная крыша будет неэстетичной, небезопасной и ненадежной. Часто даже подрядчики допускают ошибки, а значит нужно найти проверенных специалистов, или заказывать экспертизу, чтобы проследить за качеством выполнения работ.

Кровля делается из разных строительных материалов. Это может быть железо, металлочерепица, битумная черепица, профилированный поликарбонат, шиферные листы. От правильной установки, качества материалов зависит температура, влажность в доме. Неправильная конструкция кровли в итоге приведет к образованию протечек, задуванию ветра, промерзанию, другим деформациям.

Принято считать, что экспертиза крыши нужна только для того, чтобы определить надобность плановых или капитальных ремонтных работ. Но это одна из причин. Существуют другие случаи, которые требуют экспертизы:

• Когда меняется владелец дома. Проводится по желанию нового собственника для оценки состояния кровли на пригодность для дальнейшей эксплуатации.
• В случае утери технической документации на здание. Заключение понадобится для воссоздания информации о характеристиках конструкции, использованных материалах.
• Когда третьими лицами был нанесен ущерб объекту.
• Во время реконструкции зданий также необходимо обследование, чтобы узнать состояние кровли.

Экспертиза крыши частного дома

Провести экспертизу крыши можно и на случай возникновения проблем. Будь то частный или многоэтажный многоквартирный дом, офисный центр или любое другое здание, крыша со временем изнашивается. Определение объема работ, необходимых для ее восстановления, и поиск слабых мест доверяют эксперту. Если дефект возник не вследствие износа, а из-за некомпетентности подрядчиков, проводивших ремонт / монтаж кровли, хозяин или жильцы здания могут обратиться в суд.

Процесс обследования зависит от технических особенностей кровли, ее вида. На основе этого определяют конкретные несоответствия, брак, деформации, относящиеся к данной кровле. К каждому типу есть определенный подход. Например, при исследовании деревянной конструкции уделяют особое внимание параметрам, характеристикам древесины. Определяется ее влажность, наличие расщелин, грибка, обзола и других присущих ей дефектов. Если рассматривать плоскую кровлю, то в этом случае определяется наличие вздутых участков, расщелин, механических поломок, липкость кровельных материалов относительно поверхности.

Проводиться экспертиза должна компетентным специалистом, который оценит состояние конструкции, изучит каждый ее элемент, определит причину проблемы и разработает план по ликвидации неисправности. Эксперт должен обладать соответствующим образованием, связанным со сферой строительства, иметь опыт работы, лицензию на предоставление услуг с кровельных работ. Его работа предусматривает использование специальных технических устройств (термогигрометр, тепловизионная камера).

Услуга экспертизы проводится на разных этапах строительства дома:

• На этапе проектирования. Осуществляется для оценки проектных документов, определения несоответствия установленным требованиям, правилам нормативной документации.
• Во время монтажно-строительных работ. Исследуются материалы, из которых состоит конструкция кровли, а также качество строительства, монтажа.
• Перед эксплуатационной сдачей. Определяется надежность, наличие дефектов, допущенных во время строительно-монтажного процесса;
• После эксплуатации. Позволяет узнать, насколько компетентно была сделана строительная работа по устройству кровли, ее объем. Составляется заключение о наличии нарушений, несоответствий, даются рекомендации по их ликвидации.

Что может являться основанием для обращения в независимый экспертный кабинет?

• Протечка крыши после монтажа / ремонта;
• Деформация конструкции;
• Скопление воды, как следствие неправильного проектирования;
• Строительный процесс проходит не по проекту;
• Промерзание кровли в холодное время года, прочее.

Сделать экспертизу крыши

Экспертиза крыши многоквартирного дома или частного имеет свою специфику, разные цели. Цель, с которой проводится  экспертиза крыши,  не влияет на качество выполнения исследований, а также на беспристрастный и непредвзятый результат. Работа специалиста – исследовать объект и отразить положение дел в заключении, предоставляемом заказчику.

Первым делом изучается документация, затем происходит визуальный осмотр и тщательная проверка всех элементов крыши (опорные конструкции, кровельное покрытие, тепло- и гидроизоляция) на соответствие проекту и СНиП.

При возникновении необходимости дополнительно изучить применяемый материал, эксперту будет помогать специалист, выполняющий лабораторное исследование. Проведение подобного анализа могут себе позволять не многие экспертные организации, как правило, пользуясь сторонним подрядом.

Компания «Эксперт-Строй Про» может провести экспертизу крыши на территории Москвы и Московской области не прибегая к помощи сторонних организаций. Технический потенциал лаборатории компании позволяет оценивать качество множества материалов и проводить обследование разного уровня сложности.

Специалисты компании обладают богатым опытом в проведении различных видов экспертиз. Рабочий процесс команды осуществляется с использованием проверенного оборудования, необходимых инструментов. «Эксперт-Строй Про» имеет все необходимые лицензии, документы для предоставления аудита, экспертизы строительства, строительной оценки, лабораторных услуг, технического надзора, перепланировки помещений, проектирования оснований, крыш, объектов жилой, коммерческой недвижимости.

В результате проведения обследования кровли экспертами организации «Эксперт-Строй Про» Вы получите:

• Бесплатную консультацию, быстрое, качественное исследование, объективное заключение, рекомендации;
• Экономию времени, благодаря простой процедуре взаимодействия, удобной оплате услуг;
• Результаты экспертизы с подробной информацией об существующих дефектах, несоответствиях, с расчётами, фотографиями, рекомендациями.

«Сколько стоит экспертиза крыши?», «Когда ее нужно проводить?», «Сколько это занимает времени?» – довольно частые вопросы среди людей, которым нужна экспертиза крыши. Цена зависит от местоположения недвижимого объекта (Москва или Московская область), целей проведения оценки, конструкции кровли, ее вида, площади, материала, из которого изготовлена.

Основной вопрос всех наших клиентов – какова цена услуги? На него мы отвечаем в индивидуальном порядке, ведь каждый новый объект не похож на предыдущий, но в среднем она колеблется в пределах от 20 000 рублей. Специалисты компании «Эксперт-Строй Про» рассчитают точную стоимость исходя из характеристик, параметров кровли, которую необходимо обследовать, а также проконсультируют по любому интересующему вопросу. Чтобы узнать детали – звоните +7 499 130 06 65.