Экспертиза фундаментов

Независимая экспертиза фундамента

Экспертиза фундамента может проводиться планово или с целью обнаружения дефектов, допущенных подрядчиками во время строительства, ремонта, реконструкции здания.

Фундамент — основание, на котором стоит любое здание, эта конструкция должна выдерживать вес всего сооружения. Расчет и проектирование фундамента — сложная, ответственная задача, требующая внимательности и высокого профессионализма. Вычисление нагрузки имеет теоретический, оценочный характер, необходимо учесть каждый элемент:

• окна;
• двери;
• мебель;
• системы коммуникаций, прочее.

По этой причине нагрузку нужно закладывать с большим запасом (25-30%).

Некорректно спроектированное, некачественно сделанное основание влечет за собой разрушение многоквартирного или частного дома. Чтобы этого не случилось, необходимо правильно подбирать тип основания, который будет наиболее подходящим для той или иной местности. Наиболее распространенными видами являются: столбчатый, ленточный, свайный.

Столбчатый считают наиболее простым, доступным. Он лучше всего подходит для одноэтажных зданий. Данное основание состоит из бетонных столбов, которые располагаются по всему периметру несущих конструкций. Расстояние между ними должно быть полтора-два метра. Для строительства ленточного основания используется раствор. Возводят его преимущественно для деревянных построек, длина которых не превышает шесть метров. Для строительства свайного используют сваи (деревянные, стальные, железобетонные), арматуру для укрепления. Используют для любых видов строений на местности с недостаточно прочным грунтом. Такое основание отличается высокой прочностью, надежностью, долговечностью.

Из-за торопливости, быстрого завершения строительства, от нехватки нужного строительного материала, замены его другим, от просчетов, ошибок при возведении основания, как показывает практика, уже к началу эксплуатации здание начинает деформироваться, распадаться. Поэтому правильно подготовленная местность, согласно технологии возведенное основание обеспечат надежность, долговечность любого дома.

Экспертиза фундамента здания

Объекты из дерева, кирпича, монолитного бетона или газоблока имеют разный вес, распределить который можно при помощи разного вида фундамента. Так деревянный дом более легкий и его строительство можно организовать на столбчатом фундаменте, для кирпичной постройки подойдет ленточный, а монолитный используется на ненадежных грунтах и в зоне повышенной сейсмической активности.

Правильно составленный строительный проект — основа, но не гарантия надежного результата. При реализации проекта могут быть допущены ошибки, неточности и погрешности, к которым порой добавляется некомпетентность исполнителей и низкое качество материалов. Совокупность факторов  снижает качество строительства, что может в будущем нести серьезные последствия.

Для минимизации рисков, обеспечения уверенности в надежности и безопасности конструкции, сразу после завершения работ можно провести экспертизу фундамента. Этот комплекс мероприятий, направленный на выявление дефектов и ошибок, поможет уличить некомпетентного подрядчика и потребовать возмещение ущерба. Если тот и слышать не хочет о подобном, можно начать судебный процесс, доказательством в котором выступит экспертное заключение.

Экспертиза фундамента дома позволяет оценить характеристики грунтов, его размеры, особенности возведения, характеристики бетона, который использовался, определить вид арматуры, ее расположение. Обследование, как и любой другой процесс, имеет порядок действий, методик. Экспертиза состояния фундамента включает в себя:

• исследование ультразвуковым сигналом при помощи тестера;
• откапывание шурф вдоль всего сооружения с целью оценки общего состояния;
• исследование на прессе отобранных образцов конструкции;
• лабораторное исследование взятых проб грунта.

На основании полученных результатов исследования готовится технический отчет, который содержит информацию о наличии осадок, деформаций, оценке прочности, а также выводы с рекомендациями эксперта.

Техническая экспертиза фундамента

На случай, если дефект обнаружен после того, как была разрешена и начата эксплуатация объекта, экспертиза поможет определить причину возникновения проблемы, ее влияние на общее состояние здания, и оценить затраты на устранение.

Своевременно обнаруженный дефект в большинстве случаев можно устранить, следовательно, проведение экспертизы лучше заказать, как только появились сомнения касательно целостности и качества фундамента.

Перед проведением обследования осуществляется непосредственный визуальный осмотр, изучается проектная документация. Зачастую дефекты уже обнаруживаются на этих этапах. В этом случае дополнительные методы исследования не нужны. Если говорить о продолжительности выполнения, то это занимает в среднем от 5 до 10 дней. По завершению выдается экспертное заключение, которое является официальным документом, а также может быть использовано как доказательство в судебных разбирательствах.

Сделать экспертизу фундамента

Экспертиза фундамента – обследование, которое должен проводить эксперт в своей области. Частный центр независимой экспертизы «Эксперт-Строй Про» предлагает высококачественные услуги специалистов, цель которых – помогать в решении спорных вопросов путем предоставления беспристрастной оценки действительности.

В каких случаях стоит заказать обследование, разберемся ниже:

• когда куплен участок с возведенным основанием;
• когда объект недвижимости находится в зоне, где недавно произошла природная катастрофа;
• когда необходима перепланировка, основательная реконструкция, строительство еще одного этажа;
• когда нужна объективная информация о данных основания объекта;
• когда обнаружены повреждения, деформации.

Экспертизе может быть подвергнут любой объект – дом, дача, квартира, магазин, торговый комплекс. Компания также предлагает профессиональный аудит документации и технический надзор за процессом строительства. Работа специалиста во всех случаях – организация продуктивного процесса исследования. В конце работы независимый эксперт предоставляет заказчику документ, отображающий процесс и результат исследований.

Стоимость экспертизы фундамента

Обращайтесь к компетентным специалистам компании «Эксперт-Строй Про», если нужна экспертиза фундамента. Цена услуги зависит от следующих факторов:

• от расстояния до исследуемого объекта, поскольку услуга обследования заключается в работе экспертов с выездом на строительный объект;
• количества задействованных рабочих, а также необходимой специальной аппаратуры, инструментов;
• доступности проведения визуального, технического контроля состояния основания, его конструкции;
• общего объема выполненных работ.

Многих интересует вопрос: «Сколько стоит строительная экспертиза фундамента частного дома?». Чтобы узнать ответ, можно просмотреть наш сайт или обратиться за консультацией к нашим менеджерам по телефону или электронной почте.

Экспертиза фундаментов в Москве очень востребована, поскольку уровень грунтовых вод этой местности имеет свойство меняться. Неважно, строится новое здание или реконструируется старое – всегда проводится обследование. Это дает гарантию надежности, долговечности фундамента, что является основой безопасной эксплуатации всего здания.  Если у Вас возникнет необходимость в Москве или Московской области провести экспертизу фундамента или другой вид экспертного исследования – звоните +7 499 130 065 65.