Экспертиза стен и перекрытий

Независимая экспертиза стен и перекрытий

Экспертиза стен и перекрытий — неизбежная услуга при обслуживании любого объекта недвижимости.

Перекрытия играют важную роль в общей функциональности зданий и являются главной составляющей их конструкции, обеспечивая устойчивость зданий. Во время строительства перекрытия делаются с учетом установленных требований: статических, теплотехнических, акустических, противопожарных. Они должны быть прочными, способными выдержать необходимую постоянную или временную нагрузку. Кроме прочности, должны быть жесткими. Уровень жесткости определяется величиной прогиба. Если говорить о стенах, то они не менее важный элемент конструкции здания. Особенно это касается несущих стен, которые принимают всю нагрузку от других элементов постройки, крыши, перекрытий.

Когда строительство только завершено, экспертиза должна быть проведена с целью подтверждения правильности реализации проекта. Если на этом этапе обнаружен дефект, его еще можно оперативно устранить. Во время эксплуатации здания целесообразно периодически проводить такую экспертизу, чтобы своевременно заметить проблемы.

Со временем все изнашивается. Здание — конструкция, ежедневно подвергаемая множеству нагрузок, которые мы с Вами не замечаем. Оно разрушается ветрами, осадками, солнечным воздействием, подвергается деформации под собственным весом и может быть повреждено за счет смещения грунтов, повреждения фундамента. Факторов, способствующих износу — уйма, все их предусмотреть невозможно.

К естественным причинам также добавляется человеческий фактор — ошибки проектирования, низкая квалификация подрядной бригады, плохое качество материалов. Совокупность этих факторов снижает надежность конструкции, и она быстрее выходит из строя.

Независимая экспертиза стен

Экспертиза стен здания, как правило, осуществляется как отдельная услуга, но может быть частью комплексной оценки объекта недвижимости. Выбор методики напрямую зависит от цели, с которой заказывается, осуществляется обследование. Конструктивные особенности, назначение и другие характеристики также влияют на выбор. В случае, когда дефекты видно невооруженным глазом, вполне достаточно визуального осмотра с фотофиксацией. По необходимости может быть задействована специальная аппаратура.

Экспертиза стен в квартире проводится, когда:

• планируется перепланировка;
• устанавливается новое оборудование:
• планируется процесс модернизации.

Экспертиза несущей стены состоит из четырех основных этапов. На первом изучается первичная документация, выполняется визуальный осмотр, который позволяет выявить большие трещины стен. Экспертиза не всегда осуществляется в пять этапов. К примеру, экспертиза трещины в стене частного дома будет проводиться в два-три этапа. Этих мероприятий достаточно, чтобы определить причину возникновения и составить заключение.

Второй этап подразумевает техническое обследование состояния узлов конструкции. Далее делаются замеры, необходимые для расчета величины прочности, параметров перекрытий, балок. Работа выполняется с задействованием специального оборудования, согласно утвержденным технологиям. Перечень исследований зависит от целей, задач, других особенностей. Последний этап – это вскрытие, исследуемой конструкции, взятие образцов для лабораторного анализа. На основании результатов составляется заключение с выводами, рекомендациями.

Цель проведения исследований может отличаться, но в любом случае экспертиза стен и перекрытий поможет определить состояние конструкции и обеспечить ее целостность как можно дольше.

Провести экспертизу перекрытия / стены, необходимо, чтобы:

• оценить допустимую нагрузку на перекрытие;
• выяснить причину появления дефектов конструкции (трещина, крен, смещение);
• провести обследование тепло-, гидро-, шумоизоляции;
• проинспектировать проектную / сметную документацию;
• определить возможность проведения реконструкции/ ремонта;
• оценить ущерб;
• признать здание аварийным, прочее.

Независимая экспертиза перекрытий

Экспертиза перекрытий здания – это важное исследовательское мероприятие. Она дает возможность получить объективные данные исследуемой конструкции, выявить имеющиеся дефекты. Экспертиза перекрытий в жилом доме помогает понять причину возникшей проблемы. Перекрытия принимают нагрузки, различные воздействия и передают их на другие части дома, с которыми связаны.

Вовремя сделанная экспертиза плиты перекрытия дает возможность предотвратить ее обрушение. Далее рассмотрим ситуации, при которых стоит немедленно вызывать специалистов:

• в случае, когда появилась деформация, образовались трещины;
• когда оголилась арматура, связанная с разрушением, неправильным устройством бетонной плиты;
• когда есть сомнения относительно качества стройматериалов.

Экспертиза деревянных перекрытий осуществляется для оценки несущей способности деревянных балок. Принцип обследования такой же, как и для железобетонных перекрытий.

Исследование и проверка параметров планируются индивидуально для домов из разных материалов. Если у Вас деревянный дом, качество стен и перекрытий зависит от состояния материала на момент строительства. Неправильно высушенную древесину, не обработанную от вредителей, со временем подточат насекомые, доски и брусья рассохнутся, их может выкрутить. Стена многоэтажных домов это ж/б плита или кирпичная кладка, в то время как перекрытия выполнены из железобетона.

Следовательно, необходимый объём работ будет разный, но работа будет проходить по той же схеме:

1. Ознакомление, визуальный осмотр;
2. Исследования, замеры, анализы;
3. Технический отчет, заключение.

Компания «Эксперт-Строй Про» - независимый экспертный подрядчик, проводимый исследования недвижимости и документации в Москве, Московской области. Среди многочисленных экспертов свои услуги предлагает строительный юрист, готовый помочь рассмотреть Ваш случай в суде.

Своевременное обследование состояния несущих конструкций недвижимого объекта предотвращает несчастные случаи, которые возникают из-за частых ошибок строителей. Оплошности могут быть в разработке проекта, некомпетентной работе. Использование некачественных материалов также влечет за собой разрушительные последствия. Команда профессионалов осуществит оценку состояния объекта, даст рекомендации по устранению имеющихся дефектов. Заказать услугу можно на сайте компании.

Если интересует, сколько стоит услуга, свяжитесь с нашими менеджерами. На основе предоставленной информации они рассчитают стоимость, поскольку цена и сроки проведения обследования перекрытий, а также стен зависит от специфики постройки, объема необходимых работ, расстояния до местонахождения строительного объекта.

Если провести экспертизу стены / перекрытия, потребовалось как раз для урегулирования в судебном порядке конфликта между, к примеру, застройщиком и подрядчиком, заключение, которое составит независимый эксперт, может являться неоспоримым аргументом и весомым доказательством.

«Эксперт-Строй Про» помимо услуг экспертизы, предоставляет аудит, технадзор, юридические услуги (расчет кадастровой стоимости, узаконивание самостроя, перепланировки, решает земельно-правовые вопросы, помогает с получением разрешительных документов на строительство и т.д.).

Чтобы детальнее ознакомиться с услугами компании, переходите на сайт, там можно найти форму обратной связи и оставить заявку. Кроме того, всегда можно позвонить по номеру +7 499 130 06 65 за консультацией.