Коротко о том, что такое строительная экспертиза квартиры
Строительная экспертиза квартиры и частного дома немного отличается по сути, принципу проведения. Кроме того, экспертиза квартиры тоже выполняется по различным методикам зависимо от цели проведения.
Любая экспертиза проводится в порядке, установленном в конкретной организации, проводящей исследования, соответственно такие методики могут отличаться, но все они должны соответствовать требованиям законодательных и нормативных документов, а также учитывать установленные технологии, правила.
Так, согласно федеральным законам, независимая экспертиза проводится высококвалифицированным специалистом, компетентность которого позволяет непредвзято и беспристрастно оценить состояние объекта, вне зависимости от того, какая из сторон конфликта заказала услугу экспертизы.
В компании «Эксперт-Строй Про» работают только специалисты, имеющие высшее образование и богатый опыт работы (не менее 5 лет). Постоянные программы по повышению квалификации и переаттестации позволяют поддерживать профессиональный уровень, оставаясь лидирующей компанией в Москве и Московской области.
Кому может понадобиться строительная экспертиза квартиры в Москве и Московской области
Строительная экспертиза квартиры — одна из востребованных услуг компании, заказчиком которой могут выступать:
|
Заказчик |
Цель |
|
1. Проектные и эксплуатирующие организации, собственники, юридические компании |
Проверка состояния квартир (новостройка, вторичный рынок) |
|
2. Владельцы жилой / нежилой недвижимости |
Решение споров по сделкам с имуществом (покупка, продажа, аренда) |
|
3. Юридические / физические лица |
Оценка строительно-монтажных работ |
|
4. Собственники и пользователи квартир |
Определение состояния коммуникаций и общего состояния конструкции |
В зависимости от объема работ и цели проведения экспертизы весь процесс может занять достаточно много времени, но, как правило, не занимает более 30 дней. Нередко проводить обследование приходится для урегулирования спорных вопросов в суде, а сроки в этом деле крайне важны.
Строительная экспертиза квартиры может быть проведена не только, когда завершится строительство или ремонт, но и в любой момент эксплуатации объекта.
7 шагов к получению заключения эксперта
Невозможно быть профессионалом во всем, но мы хотим, чтобы каждый, кому понадобилось проведение экспертизы, имел четкое представление о самых важных ее этапах. Понимая, какие действия будут предприняты специалистами, можно судить о качестве независимой экспертизы.
|
Этап |
Краткое описание |
|
Выбор консалтинговой компании |
От этого зависит исход всего запланированного мероприятия. Грамотно выбирайте организацию, с которой планируете сотрудничать – изучайте ее историю, найдите отзывы, изучите документацию, подтверждающую возможность проводить любого рода оценочные работы, т.п. Как правило, вся необходимая информация размещена на официальном сайте компании, там же – контакты, график работы, адрес. |
|
Заключение договора сотрудничества |
Он является основанием для начала исследований. Когда предлагают обойтись без этого документа – задумайтесь о квалификации предприятия. Подписанный договор будет включать: цели проводимого аудита / исследования, четкие сроки, описание каждого этапа проводимых работ. На этом этапе оговаривается стоимость. |
|
Подготовка документации |
После общения с экспертом будет передан детальный перечень документов (технические, проектные паспорта, сметы, акты), без которых будет невозможно начать работу. |
|
Согласование даты, времени |
Эти вопросы оговариваются заблаговременно. Участились случаи, когда для проведения экспертной оценки требуется присутствие заказчика и третьего лица, например подрядчика. При необходимости отправляется почтовое извещение. Важно сохранять его копию (будет выступать доказательством о его отправке / получении). |
|
Визуальный осмотр исследуемого объекта |
Специалисту необходимо предоставить свободный доступ для проведения визуального исследования жилья, инженерным, прочим коммуникациям. Во время работы происходит фиксация на цифровые носители всех, даже мелких нарушений. |
|
Лабораторные исследования |
Наша компания имеет новейшее оборудование, позволяющее обеспечить неразрушительный забор проб. Полученные образцы будут переданы в лабораторию, где будут проведены необходимые исследования. Ожидаем результаты. |
|
Формирование экспертного заключения (акта) |
Пройдя все вышеперечисленные этапы, получив результаты лабораторных испытаний, эксперт приступит к составлению отчета. Он надлежащим образом оформляется, включает результаты испытаний (при необходимости), финансовые, материальные акты. Дополняется видео или фото данными, визируется подписями ответственных лиц, скрепляется печатью организации. |
Разбираем на примере работу экспертов
Рассмотрим случай обращения физических лиц с целью определить качество ремонта и общее состояние жилья. В таком случае процедура начинается с ознакомления — объект изучается визуально, просматривается имеющаяся сметная и проектная документация. После берутся пробы материалов, проводятся исследования, расчеты.
Если обнаружен дефект, его детальное описание, а также рекомендации по устранению вносятся в технический отчет — приложение к заключению эксперта. Когда работа завершена, заключение передают заказчику.
Контактные данные компании «Эксперт-Стро Про»
Если Вам необходимо исследовать частный дом, офис, коттедж, муниципальное или коммерческое здание, обращайтесь в «Эксперт-Стро Про». Компания предлагает выгодные условия сотрудничества и широкий спектр услуг, ознакомиться с которыми можно на сайте организации. Возникшие вопросы задавайте в телефонном режиме (+7 499 130 06 65) с пятницы по субботу с 8.00 до 20.00. Также можете оставить запрос в форме обратной связи на сайте в меню «Контакты».
Оценка ущерба
Оценка ущерба в строительстве — актуальная …
Юридические услуги
Юридические услуги в сфере строительства …
