По expert_adm Новости 0 комментариев

Необходимость проведение процедуры, такой как экспертиза зданий и сооружений

Экспертиза зданий и сооружений необходима для установления соответствия сооружаемых объектов нормам, правилам.

Кроме того:

  • производится определение их долговечности и деформирования системных конструкций построек;
  • осуществляется получение информации о качестве бетонных стяжек, кривизны стен и прочее.

Строительный процесс долгий, трудозатратный, требующий контроля на каждом своем этапе. Длительная эксплуатация неизбежно приведет к износу – это касается любого строения (дом, промышленное здание и т.д.). Для 100 % уверенности в качестве постройки и своевременной ликвидации недочетов проводят независимую экспертизу строений. Ее проведение – уверенность в надежности объекта.

Строительная экспертиза сооружений, зданий потребуется, если:

  • возобновились работы на незавершенном строительстве;
  • планируется сдать здание в эксплуатацию;
  • меняется функциональное назначение объекта;
  • запланирован капитальный ремонт или реконструкция;
  • необходимо произвести контроль строения при плановой проверке и т.д.

Экспертиза сооружений – методика, особенности

Для начала проведем параллель между зданием и сооружением.

Здания – архитектурно-строительные объекты, состоящие из:

  • основной части (крыша, стены);
  • наличие внутренних коммуникаций (водопроводы, канализация, система отопления, электропроводка, вентиляция, лифты).

Экспертиза зданий и сооружений. Фото здания

Сооружениями принято называть инженерно-строительные объекты, предназначение которых – создать процесс производства, без изменения предметов труда. Ярким примером конструкции будет: мост, эстакада, метрополитен, туннель, бункер или убежище. При их возведении применяются капитальные технологии, и рассчитаны они на длительное использование.

Помимо всего прочего, есть еще различие между этими объектами:

  • Результатом возведения зданий является получение объемной строительной системы с подземными и наземными частями, состоящими из помещений, инженерных, коммуникационных сетей, прочее. Предназначение зданий – это комфортабельные помещения (квартиры), в которых проживают люди, размещены офисные, складские помещения, или те, где могут содержаться животные.
  • Сооружения представляют объемные, плоскостные или линейные строительные системы. Они также имеют наземную и подземную части. Там также есть несущие конструкции, а иногда даже ограждающие строительные конструкции. Зачастую сооружения предназначены для того, чтобы там выполнялись производственные процессы различного характера, там может храниться продукция, могут временно пребывать или по ним могут перемещаться люди.

Экспертиза сооружений — обследование, проводимое независимым экспертом консалтинговой компании, который получил специальное образование в данном направлении деятельности, со стажем работ не менее 10 лет. Высокие требования к специалисту обусловлены высокой точностью проводимых работ – от того, насколько профессионально проведена экспертиза, зависит жизнедеятельность человека.

Экспертиза сооружений своей технологией не отличается от экспертизы зданий. Она призвана ответить на такие вопросы, как:

  • Можно ли в дальнейшем эксплуатировать объект или его состояние требует ремонта?
  • Отвечает ли промышленный объект строительства ГОСТам и прочей нормативной документации?
  • Необходимо ли выполнять ремонтные работы, проводить реконструкцию или это не будет целесообразно с экономической стороны?
  • Какие причины привели к деформации?
  • Насколько правильно выполнены строительные мероприятия?
  • Есть ли недочеты при строительстве, если да – то, как они повлияют на эксплуатационные характеристики объекта?
  • Какие мероприятия необходимо провести, чтобы сооружение было введено в эксплуатацию?
  • Как своевременно затребовать у подрядчика доработку при обнаружении недочетов?

Техническая экспертиза сооружений обязана проводиться с соблюдением нормативно-правовых документов (акт) РФ. Услуга, включающая в себя комплекс технических исследований для обнаружения соответствий существующей нормативной документации в области безопасности.

Перед заказом аудита заказчику необходимо обратиться к экспертам компании «Эксперт-Строй Про» за первичной консультацией или для подачи заявки на проведение аудиторских работ. Эксперт назначит встречу, на которую заказчик должен прийти с необходимым пакетом документов, которые затребует специалист консалтинговой компании.

Далее технический мониторинг построек выполняется согласно следующему регламенту:

Этапы Описание
Подготовительный Его цель – подготовка необходимой документации. Ее перечень следующий: проектная документация и техпаспорт; акты ввода в эксплуатацию; при проведении ремонта или реконструирования – документация, подтверждающая их выполнение; при случившейся аварии – акт разбирательства обстоятельств. После получения необходимой документации ее отдают в работу для изучения. Следующее действие – эксперт связывается с заказчиком, чтобы договориться о встрече уже на объекте. В указанное время специалист приезжает по указанному адресу для проведения глубокого изучения соответствия документации с реальным объектом. Здесь специалистами могут использоваться различные методики – от простого визуального осмотра до применения специализированного оборудования. Полученные данные передаются для сопоставления, а также установления, насколько правильно заложены параметры в документации, выявляются всевозможные ошибки, недочеты. Как правило, тщательный аудит документации необходимо проводить, чтобы устранить недочеты еще до сдачи объекта в эксплуатацию, а также для того, чтобы выдать разрешение на строительство.
Исследовательский Производится визуальный осмотр, фиксируются на цифровые носители любые видимые повреждения, недочеты, определяется его пространственное положение, физические свойства используемого строительного материала и прочее. При проведении исследований эксперты самостоятельно определяют, какие применять методы. Так, проводят обмерные работы, после чего будут составлены поэтажные планы, разрезы и узлы. От того, какое функциональное назначение сооружения, зависит сложность обмерных работ. Также специалисты могут применять неразрушительный метод или частичное (выборочное) вскрытие части железобетонных конструкций. Наши эксперты применяют высокоточное, современное оборудование, а также приспособления, позволяющие получить точные данные без или с минимальными разрушениями. Получив необходимые данные, они передаются другим специалистам нашей компании «Эксперт-Строй Про» для проведения расчетов. Расчетная часть позволит выяснить фактические и возможные нагрузки в последующем эксплуатационном периоде. Всевозможные дефекты, уклонения от норм заносятся в ведомость.
Заключительный Экспертом выдается заключение, содержащее: распорядок проводимых исследований, фото-, видео подтверждения, расчетные части (могут быть сметы разных типов, например: материальная, финансовая, бухгалтерская), резюме на предмет соответствия проверяемого сооружения действующим нормативным актам. Заключение соответствующим образом оформляется, нумеруются страницы, прошивается, скрепляется подписью ответственных лиц за его составление, визируется печатью компании.

Информация о компании

Строительно-техническая экспертиза зданий и сооружений – одно из направлений работы компании «Эксперт-Строй про». Проведение экспертизы зданий, прочих объектов будет сделана на высоком уровне с соблюдением сроков. Территория, на которой мы осуществляем свою работу – Москва, Московская область. Запись на консультацию проходит по телефону +74991300665 или письмом на e-mail: e-spro@yandex.ru