Экспертиза стоимости строительства необходима, ее важность сложно переоценить.
Строительство – трудоёмкий затратный комплекс мероприятий, подразумевающий привлечение большого количества специалистов различного профиля, отвечающих за обследование территории, проектирование объекта, выполнение работ и сдачу объекта в эксплуатацию. На каждом из этапов предусмотрены определенные затраты, кроме того необходимо учесть риски и непредвиденные ситуации.
Финансовая сторона вопроса также включает расчет сроков окупаемости объекта. Это касается частных строений и более масштабных объектов, особенно, если речь идет об инвестировании.
Экспертиза сметной стоимости строительства проводится в случае обнаружения нестыковок, но лучше заказать ее как предупреждающую меру для осуществления дополнительного контроля и исключения ошибок в дальнейшем.
Негосударственная сметная экспертиза
Поручить экономические расчеты можно независимой экспертной организации, такой, как ООО «Эксперт-Строи Про». В штате сотрудников компании работают специалисты с большим опытом, которые, проведя соответствующие исследования, могут определить:
- Завышает ли подрядчик / поставщик цена на услуги / материалы;
- Соответствует ли проведенный комплекс работ заявленному в проекте;
- Рационально ли используются средства (выявление излишней техники, неиспользуемых материалов, «гуляющей» рабочей силы);
- Верны ли расчеты и выбранные коэффициенты;
- Является ли объект убыточным;
- Оценить степень инвестиционной привлекательности объекта.
Порядок и длительность проведения экспертизы
Экспертиза по определению стоимости строительства проводится в несколько этапов:
- Оценка вложений;
- Анализ затрат прямых;
- Анализ расходов накладных.
Отдельное место занимает расчет себестоимости, как сметной, так и фактической.
Экспертиза сметной стоимости строительства, согласно установленным законодательным нормам, должна быть проведена в срок не позднее 30 календарных дней. Но если обратиться в независимую негосударственную организацию, такую, как ООО «Эксперт-Строй Про», Вы получите отчет эксперта в срок от 5 до 15 дней. На сроки выполнения расчетов влияет сложность и объем работ, а также количество задействованных специалистов. Эти нюансы обсуждаются в индивидуальном порядке, как и стоимость экспертизы объекта капитального строительства.
Экспертиза стоимости строительства объекта – заключение эксперта
Специалист, проведший расчеты и изыскания, составляет детальный отчет, отражающий каждый этап. Обнаруженным неточностям уделяется отдельное внимание. Данное заключение является юридическим документом и может быть представлено в суде при необходимости.
Стоит отметить, что экспертиза стоимости строительства, заказанная в негосударственном учреждении (чего, к сожалению, не скажешь о государственных структурах данного направления), обычно, без каких-либо проволочек, завершается положительным заключением. Специалисты «Эксперт-Строй Про» делают все возможное, чтобы обнаруженные замечания были исправлены в срок и проект соответствовал установленным нормам.
Если Вам необходима экспертиза стоимости строительства (цена от 10 000 рублей), обращайтесь по номеру +7 499 130 06 65 или пишите на электронный адрес e-spro@yandex.ru.
