Действительно ли так необходима экспертиза скрытых работ
Строительство, ремонт, реконструкция - это инвестиция в недвижимость. Экспертиза скрытых работ позволяет оценить риски такой инвестиции, дать заключение о том, были ли затраты оправданными.
В современном ритме жизни у нас все меньше свободного времени, мы спешим преуспеть, достичь поставленных целей и для многих одно из них является обустройство своего жилья. Для некоторых это уютное семейное гнездышко, для других холостяцкая берлога. В любом случае это место, которое можно назвать домом, ведь там всегда комфортно, безопасно и спокойно.
Ради воплощения этой мечты люди покупают или арендуют жилье, делают там ремонт сами или заказывают услуги специалистов. Затевая такой масштабный процесс, мы хотим получить результат, оправдывающий наши ожидания, но, к сожалению, так бывает не всегда.
Доверившись специалистам, мы часто попадаем в ловушку некомпетентных рабочих, делающих работу «спустя рукава», или мошенников, наживающихся за счет сэкономленных на стройматериалах средствах, а потом ломаем голову над вопросом: «Как же доказать вину проходимцев и кому предъявлять претензии?».
Когда нужно привлекать экспертов консалтинговой компании
Экспертиза скрытых работ актуальна, когда Вы принимаете готовую работу подрядчиков, а также когда покупаете здание, квартиру, дом, ведь недобросовестностью славятся не только подрядчики, но и продавцы недвижимости.
Владельцам недвижимого имущества, желающим его продать, советуем провести предпродажный ремонт и экспертизу скрытых работ. По окончании проверок будет составлен технический акт - экспертное освидетельствование, подтверждающее, что имущество находится в хорошем состоянии. Даже при обнаружении изъянов, все они будут задокументированы.
Скрытые работы – опасность, о которой Вы не подозреваете. Она незаметна с первого взгляда, со временем дефект может превратиться в настоящую проблему, угрожающую Вашему здоровью и безопасности. Так выполненная не по технологии гидроизоляция грозит плесенью и грибками, некачественные материалы сулят повторный ремонт, а просчеты в проекте и халатный монтажный процесс грозят разрушением здания.
Как проводят экспертный аудит специалисты компании «Эксперт-Строй Про»
Строительная экспертиза скрытых работ – одно из основных направлений деятельности нашей компании. Когда необходимо исследовать строительный объект, а это любой вид зданий, сооружений, жилых домов, наш независимый специалист опирается на нормативные строительные нормы, своды правил, а также соблюдает определенную очередность проводимых мероприятий.
Мы можем выполнить любой вид экспертизы, при этом их сроки будут стандартны, ведь компания «Эксперт-Строй Про», помимо всего необходимого оснащения, имеет собственную лабораторию. Это позволяет значительно ускорить процесс строительной экспертизы.
Обследование скрытых работ выполняется согласно четкому плану, условно разделенному на 4 основных этапа:
| № | Краткое описание этапов |
| 1 | Прежде чем начать обследования конструкций, проводится тщательный анализ проектной документации, договора, различные отчетные данные, а также имеющиеся акты. Полученные сведения являются основанием для составления плана последующих действий на строительных площадках, обозначения целей проводимых мероприятий. Также специалисты договариваются с заказчиком о дате, времени выезда по адресу, где будут проводиться исследования. |
| 2 | Неопытный специалист может допустить различного рода ошибки. Их выявление проводится в несколько этапов. Первый – визуальный осмотр, а также обмер каждого выявленного изъяна. Видимых дефектов может быть много, но, несмотря на это, каждый должен быть осмотрен, описан в актах, а также зафиксирован на цифровые носители. Это может быть камера смартфона, фотоаппарат или видеокамера. Второй – изучение скрытых недочетов. Нашей исполнительной организацией проводятся исследования с применением специализированной техники, а также аппаратуры. Нами применяются уровни, чтобы проверить соответствия выполненных мероприятий, к примеру, ровность стен. Электрическое оборудование используется для определения тока там, где установлены развязки. Наши эксперты могут выполнять исследования, пользуясь различными методиками – разрушительной, неразрушительной. Какой именно способ применять – решают по месту специалисты, однако по большей части применяется неразрушительный метод исследований, так как после проведенных мероприятий удается без разрушений элементов конструкций изъять необходимые образцы для передачи их сотрудникам лаборатории. Это может быть часть бетона, который применялся для формирования фундамента, образцы несущих конструкций или стен, пр. |
| 3 | Полученные после экспертизы данные передаются лаборантам для детального анализа. |
| 4 | После освидетельствования специалисты начинают составлять акт. Это тот документ, который может предъявляться по месту требования, а также выступать доказательством при судебных разбирательствах. Акт оформляется надлежащим образом. Он обязательно содержит описание всех найденных дефектов, их фотографии, данные лабораторных испытаний, расчетную часть. Каждый лист документа нумеруется, прошивается, на нем ставится дата, а также он визируется печатью компании «Эксперт-Строй Про», подписями ответственных лиц. |
Кто может качественно провести аудит
Риск наткнуться на скрытые работы есть всегда. Строительный / ремонтный процесс таит множество возможностей допустить случайную ошибку или скрыть намеренную. Неопытному человеку предложат лучшие материалы, но закупят низкокачественные. Вместо добросовестного ремонта трещины в стене замаскируют ее во время отделочных работ. Завысят стоимость работ и материалов. Таких примеров сотни.
К счастью, есть компании, предлагающие услуги профессиональных экспертов, которые могут:
- оценить качество работ;
- изучить инженерный проект;
- провести аудит сметной документации;
- выполнить контроль качества материалов;
- проинспектировать состояние конструкции, прочее.
К числу таковых относится ООО «Эксперт-Строй Про» (Москва, Московская область). Перечень предоставляемых услуг, как и их стоимость, можно найти на сайте, а задать вопросы можно по телефону +7 499 130 06 65.
Выполнять работы по ремонту и строительству должны исключительно профессионалы, но не лишним будет даже их работу поставить под сомнение. Экспертиза скрытых работ – комплекс работ, отнимающий немного времени и средств, что на все 100% окупится Вашим здоровьем и безопасностью.
Точную сумму работ сказать сложно – все индивидуально, но вот некоторые из цен на услуги компании:
| Обследование: | Стоимость, руб. |
| Крыши | от 20 000 |
| Сооружения | от 25 000 |
| Фундамента | от 30 000 |
Строительно-техническая экспертиза
Содержание:Зачем необходима строительно-техническая …
Оценка ущерба
Оценка ущерба в строительстве — актуальная …
Строительный аудит
Чтобы гарантировать качество выполнения …
Юридические услуги
Юридические услуги в сфере строительства …
