Узаконивание перепланировки в Москве и Московской области

Узаконивание перепланировки — услуга, к которой прибегают владельцы недвижимости, выполнившие несогласованную с городскими властями перепланировку. На самом деле самостоятельно проведенная перепланировка / реконструкция строительного объекта более распространена, нежели законно выполненные работы.

Перепланировка жилой / нежилой недвижимости это изменение параметров помещения за счет переноса / монтажа / демонтажа межкомнатных перегородок, увеличения / уменьшения количества дверных / оконных проемов, изменения целевого назначения помещения. Серьезные работы, затрагивающие системы коммуникаций, также относятся к перепланировке.

Любой объект недвижимости имеет технологический паспорт БТИ. Документ содержит информацию о расположении объекта на участке, его размерах, планировке. На схематических чертежах отображено каждое помещение, указаны отопительные, газовые приборы, сантехника, вентили водопроводные.

Перепланировку недвижимости может проводить только собственник. Важное условие - любое запланированное действие необходимо согласовать, чтобы внести в техпаспорт изменения, иначе работы считаются незаконными, а процесс улаживания вопроса отнимет немало сил и средств. За самовольный ремонт подобного рода предусмотрена административная ответственность, а также штраф от 2000 рублей.

Согласование необходимо не только для того, чтобы избежать штрафа и бумажной волокиты. Не все запланированные работы могут быть реализованы во время перепланировки. Некоторые из них допустимы, другие — категорически запрещены.

Разрешено

Запрещено

· объединять раздельный санузел

· увеличивать площадь помещений за счет коридоров;

· выполнять проемы в межкомнатных, не несущих, стенах;

· демонтировать подсобные помещения, пространства (кладовая, антресоль)

· увеличивать площадь санузла за счет жилых помещений;

· присоединять к комнате балкон / лоджию за счет демонтажа несущей стены;

· выводить на лоджию / балкон отопление;

· объединять квартиры, расположенные друг над другом

Чтобы изначально узаконить перепланировку согласно правилам, нужно:

составить проект работ, согласовать его со всеми жильцами, соседями (если у Вас квартира);
согласовать проект в инстанциях, получить разрешение от представителей городской власти;
производить перепланировку согласно утвержденному проекту и действующим нормам;
когда работа будет завершена, пригласить представителей БТИ, заказать новый техпаспорт.

Узаконивание перепланировки – процедура длительная и малоприятная, как и все, что связано с бюрократическими вопросами. У многих сделать все правильно просто не получается ввиду нехватки времени и терпения. Отличный способ сделать все законно и практически не думать об этом – заручиться помощью профессионалов. Компания «Эксперт-Строй Про» занимается подобными вопросами и обязательно рассмотрит Вашу случай.

Работает организация на территории Москвы и Московской области и может не только помочь узаконить перепланировку, но и провести экспертные исследования, заняться проектированием реконструкции, выполнить технадзор за строительством / ремонтом.

Клиентов часто интересует цена услуг, но мы не можем рассчитать стоимость, не ознакомившись с деталями – каждый случай уникален и требует изучения. Для обсуждения интересующего вопроса – звоните по номеру +7 499 130 06 65.