Узаконивание самостроя (фото)

Мало кто задумывается, реконструируя / ремонтируя свое жилье, что ему однажды предстоит узаконивание самостроя.

Что подразумевается под самостроем? Объект недвижимости, выполненный в разрез с правилами и нормами, без документации, находящийся в неположенном месте - на территории с другим целевым назначением. На строительство самостроя нет разрешения, объект не внесен в градостроительный план.

Как появляется самострой? Сегодня, прежде чем возводить постройку, нужно собирать документы, оформлять разрешения. Раньше земельный участок давали в пользование, регистрировали в простой тетради или журнале. На территории строили здания, вели садовое хозяйство, передавали ее в другие руки. Данных о таких операциях нет, и старые постройки часто признают самостроем.

Сейчас паспорт на строение – необъемлемый, обязательный документ. Если в планах кардинальные изменения, капитальный ремонт или реконструкция, необходимо уведомить городские власти, получить разрешение. По окончании работ задокументировать все и оформить новый паспорт.

«Мой дом – моя крепость» - справедливое утверждение, но при разделе имущества, покупке / продаже, передаче в качестве дара / наследства, изучаются имеющиеся документы, отражающие состояние объекта и подтверждающие права собственности. Неотражённые изменения могут стать причиной передачи дела в суд – малоприятная процедура.

Узаконивание самостроя – изнурительный процесс, отнимающий немало времени, если не заручиться поддержкой опытных специалистов компании «Эксперт-Строй Про». В Москве и Московской области функционирует организаций, занимающихся подобными делами, но ООО «Эксперт-Строй Про» входит в перечень лучших.

Что предпринять, если постройка признана самостроем? Нет нужды паниковать и лихорадочно возвращать прежний вид объекта. Позвоните по номеру +7 499 130 06 65 и задайте интересующий вопрос специалисту. Хотя проблема одна, каждый случай уникален. После короткой консультации Вам назначат встречу с экспертом, чья область заданий позволит решить вопрос.

Задача эксперта:
  • Выяснить максимум информации об объекте;
  • Проинспектировать участок / здание;
  • Составить отчет;
  • Заняться бумажной стороной вопроса и довести дело до конца.

Узаконить самострой бывает не просто, но это стоит сделать до того, как возникнет такая необходимость и начнётся судебное разбирательство. К тому же, самовольный строительный объект, возведение которого не задокументировано в городских архивах, должен быть отключено от коммуникаций, не может передаваться из руки в руки как подарок, наследство или предмет сделки. Кроме того, владельцы самостроя обязаны уплатить штраф от 5 до 10 тысяч рублей.

Легализация самовольного строительства сложна, но возможна. Заключение эксперта, выдаваемое специалистом «Эксперт-Строй Про», имеет юридическую силу и может быть рассмотрено в суде, также мы можем выступать свидетелями по Вашему разбирательству. Но что самое важное – услуга строительного юриста, который сможет защищать Ваши интересы и поможет узаконить самострой.

При рассмотрении данного вопроса также ищут:

Заказать услугу можно по тел. ‎‎‎‎+7 (499) 130-06-65 или отправить запрос: